我们在 11 天前确定了我们的第一个 IP 广告在结算前一周在互联网上发布，因为我认为这是墨尔本市中心的一处不错的房产，我原以为会被申请淹没 有几个询问，但我们没有本周我已经将价格降低了 10 美元，因为它可能有点贵，也许它仍然是检查的反馈是浴室不是很棒（它有一个小盆，但爪足浴缸非常好），一个有成年孩子的家庭说它太小了——他们对 2br Vic 露台有什么期望？有人有什么吸引更多租户的策略吗？我想这只有 10 天，我应该慢慢来，等待“好”租户而不是冲进来并带任何人来支付租金-即使花费相当多，我也可以保留一段时间 在我认为需求非常强劲的那一刻，在里士满租房的平均时间是多少（我怀疑财产可能位于昂贵的大房子和便宜的小房子之间人们想要一个或另一个）
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嗨麦克布赖恩，你要的房产是多少租金，我猜它在里士满这是一个非常受欢迎的地区, 所以应该是相当不错的需求, 但也许你的价格太高了 Cheers, Jen 的房产是什么类型的条件
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不确定里士满维多利亚, 但我们大部分的租金查询来自 realestatecomau但是，我们同时运行 3 个连续的广告策略同时互联网（我们自己及以上）招牌报纸加起来，我们通常在几周内填补了大部分空缺，但大多数查询确实来自互联网！！！！
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是的，它在里士满 2br Victorian 露台，带 OSP 我们要价 $435wk 我认为这是一个很好的房产，没有什么超级闪光灯或其他任何东西，但功能齐全的厨房通向起居区，后部通向庭院 OSP 状况良好前面没有板子因为我认为没有必要，因为每个人都在互联网上看它是在 realestatecomau 我对出租代理充满信心，只是有点不安，因为我预计会有更多需求
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你好 McBrain reacomau 有 38 2为里士满列出的房屋联排别墅 这对我来说似乎很多，而且价格范围很大我不知道要比较的街道，但是您是否将您的街道与其他可用的街道进行了比较祝您尽快租到它
评论< BR>是的，周围有很多，但需求也很大比我计算的要多，经纪人比我更了解那里的房产价值，我必须相信他们 今天又有一对夫妇环顾四周，周六有一对
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Hita 如果你很容易上当不要马上让它，但有时你必须等待合适的人来几个月后，您会想知道所有的大惊小怪如果它的海王星街看起来确实很好，我相信很快就会有人完全爱上如果它们更接近一些其他属性可能会比你更有优势到火车站或列治文山地区，但我相信你的代理人会在价格中考虑到这一点 祝你在即将到来的检查中好运
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出色的侦探工作 GoAnna！是的，我相信有人会喜欢它，因为我喜欢它，所以我买了它 就我个人而言，我没有看到列治文山的吸引力 几个月前我决定在那里租一个房产 当然它很好，在一个不错的位置，有遗产覆盖（可能是好的或坏的），但我觉得它有点太拥挤了，还有更多与足球有关的交通等听说这个地区应该是里士满的“入门级”，但我认为可爱的宽阔、安静的街道以及适合雷诺的古老房屋非常棒！干杯,
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McBain 很高兴你喜欢我的工作 你所在的里士满地区没什么问题，但我个人很高兴从里士满山步行到中央商务区，但你的位置可能有点太远了我也认为商店的精华，更不用说车站都在列治文山地区 还可以使用三条电车线路，与教堂街一起带您到南亚拉 是的，有些街道很拥挤，但他超级黄金的街道是可爱的绿树成荫的街道 当然他们会可能会要求比您更多的租金，因此您的租金可能会更受青睐，特别是那些不需要上述服务且需求略有不同的人让我们知道这些检查是如何进行的！
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我仍然没有运气不敢相信 人们的评论似乎是它太s了商场 - 它实际上比里士满房产的平均规模大 为什么人们会在里士满寻找一座城堡！这是广告：任何人都知道还能做什么 我已经降价 15 美元，所以我想我可以再降一点 我们有一些申请，但他们似乎从来都不是合适的人（也许我我太挑剔了，但我的物业经理会告诉我，如果我是）很多申请人想要这栋 4 人的房子，这太多了，其他人提供的租金非常低而且看起来并不认真 我有几个人感兴趣一开始养宠物，但如果可能的话，我会尽量避免养宠物 会继续努力，但我不想在圣诞节结束时没有租户> 评论
McB，也许是时候从该地区的其他代理商那里获取租金表，并检查类似价格范围内的房产（从租房者的角度来看）看看所提供的是否更亮更闪亮也看看是否有类似的房产你的更便宜 记住 al 广告可能不在网上 祝你好运 Y-man
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好主意 Y-man ，我知道我认为它的价值是什么，这恰好与代理建议的相符，所以这种验证它我相信代理的估价，但我想我会看看网上没有的一些地方正如你所建议的，也许它只需要再减 10 美元的租金
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也许再减 20 美元，然后你会得到很多应用程序，你可以通过这些应用程序并清除我刚刚完成的不受欢迎的人搜索并找不到它，但 Sim 曾经发布了一个公式，用于计算租金降低多少，而不是失去空置率假设你降低租金 $20pw，那就是每年减少 $1,040 的租金但是如果你是试图获得 $430pw，你只需要 24 周的空缺来匹配 $20pw 的减租希望这是有道理的
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嗨 McBrain 今天在想你和你的财产，想知道故事是如何结束的你有更新吗
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嗨，GoAnna，一切都好！我们上周一签了租客，他们上周六搬进来了。很喜欢这所房子 他们从悉尼搬来，不知道该地区，但我相信他们会喜欢里士满 也有 14 个月的租约，所以我们不会在圣诞节前寻找租户 所以全力以赴我们有 7 周的空缺，比我预期的要长得多，我可能有点挑剔，因为这是我的第一个 IP在 PM 工作几年就足够了，而且正在搬到不同的部门 我想我只需要与新 PM 建立关系 感谢 McBrain 的支持和建议
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对我来说它看起来也像一个可爱的房子很高兴听到有一个幸福的结局，即使它确实花了令人惊讶的 7 周现在你可以在接下来的 14 个月里站起来
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