Rob 和我玩得很开心 在驱逐房客、油漆、抛光地板和追租拖欠房客之间，我们现在有这个问题来应对 我们三月份买的 3 居室的房子被我们房客 4 岁的儿子放火了楼上完全烧焦了 主楼被水损坏了，地板上的天花板，一团糟这个地方很可能会被毁坏并重建 租户被要求在他们的年度租约中购买租户保险 他们没有 我们至少确实有房东保险将支付我们每月的租金 不幸的是，我们将不得不支付许多费用 保险免赔额（1000 美元）以及保险所涵盖的费用与维修房屋的实际费用之间的差额 可能是几千美元从租赁委员会了解我们如何进行 租约现在取消了吗 他们是否继续支付租金，直到三月才住在那里 我知道澳大利亚的规则可能不同，但那里有人住吗烧毁和有罪的租户的义务是什么 很有可能我们将不得不去法庭追回这些费用
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我无法帮助你询问，但我确实表示哀悼你似乎有有点倒霉 希望这是最后一篇
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嗨，凯瑟琳，你一定玩得很开心 把这一切都放下来体验一下，很快就会结束 我可以告诉你在你的场景中会发生什么在南澳，这是我熟悉的立法，但它是有道理的，这取决于损坏的状态 如果该地方仍然可居住，租约不会结束，如果租户仍然可以安全地生活在那里，他们有权如果它被严重烧毁，租户需要在维修完成之前搬走，然后租约结束！在大多数情况下，您的房东保险将为您支付租金损失，直到找到新租户 希望这会有所帮助
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Xenia 如果您真的想摆脱租户，您能否以需要维修为由终止租约即使只是绘画和小修，您是否必须有一个独立的评估员来做这件事干杯 yadreamin ps 我不建议任何有不良租户的人烧毁他们的 ip [介意你取决于你有多绝望]
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嗨 Yadreamin， 定期租约的租户有权进行维修 最好在租户搬进来之前进行大修，否则他们真的可以减慢速度 可以通过双方协议终止定期租约 提供支付租户保证金为他们找到的下一个房子换取在接下来的两周内离开是打破合同并摆脱不受欢迎的租户的最快方法它过去对我们有用
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真有趣，租约结束了租户负责所有费用火灾造成的损失和损失 租约中要求承租人保险的条款非常有用，即使它不是《住宅租赁法》的一部分，但该法确实规定，所有添加到租约中的条款均不违反该法案的法定条件对房东和房客具有约束力
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更新保险公司正在寄给我一张“实际现金价值”的支票；这是我的保险类型而不是更换 Rob 周一与我们的承包商会面，看看修理房子需要多少钱我们实际上可能拥有更有价值的财产 还获得了 2 个月的“租金支票”；来自保险很棒的按时付款他们认为这将是 4-6 周的维修如果它更长我想要更多的租金支票（我花了最好的 24 美元）
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