已经为两个大单位找到了一块土地 它上面有一栋非常糟糕的老房子 它已被重新封锁，喷口放大器;屋顶好 我想我们可以在里面完全涂漆 铺设新的廉价地毯 从交易站安装厨房 后甲板上的栏杆（或没有）是一个真正的问题 - 由于地面水平下降，第二层离地高度 选择是拉下并安装前从后门直接到地面建造楼梯，或者恢复最便宜的方式，从地面向上放置旧木柱旁边的细钢柱，然后在甲板周围绑上钢筋网我想我可以花大约 4000 美元摆脱这个但每周只能拿回 150 美元 我上次获得的规划许可证花了 3 年时间，所以租金来帮助支付那段时间的利息会很好 另一方面，市场已经过热，现在许可证可能会更快通过我会考虑如果理事会拖得太慢，就直接去 VCAT 我知道啰嗦，但真正的问题是读过你的垃圾房客问题后，我想知道这房子的展示水平是否只会买麻烦
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邓恩o 这与个人财产管理有什么关系，我会非常非常犹豫是否要租一个阳台上没有栏杆的房产，或者听起来很狡猾
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如果它是一个垃圾场而你只是任何人都会推土机-只要他们付钱就在乎，只要尝试获得 12 个月的租约，这样您就不会试图重新出租它
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我会在太兴奋之前进行建筑检查，但我有对主要的废弃住宅进行了一些翻新，有时它们可能会以低廉的价格达到租金标准 这种类型的房产的一个重要方面是它往往会吓跑许多潜在的买家，因此您通常可以以非常公平的价格购买，但另一方面是你有可能像我和其他许多人一样买一个活生生的噩梦！在你跳跃之前先看看，不要冒不必要的风险是我的建议，不留任何机会，有一个退出策略
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我不知道如何给出一个好的答案，因为还有很多问题未答复 首先，绝大多数租户都还可以，但他们通常会寻找合适的房子 将垃圾投放市场，您可能会吸引垃圾租户 修复破旧的房子，您就可以获得一些资本收益，这是目前供不应求！在您细分或建造更多公寓之前，您是否特别在墨尔本和这个疲软的市场中进行了总结
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嗨，Celica 做你必须做的事情以确保它的安全，这肯定包括栏杆这可能就像您喜欢例如带有张紧线的星形桩，但出于保险目的，它必须符合屏障的顶部高度，攀爬立足点等。但是，我的炸弹现场有快乐的租户，房子没有屋檐衬里，没有排水沟娱乐室的后部，和三个负鼠家庭这是从前花园的一块木板上租来的-可以肯定的是，租金很低，但租户很欣赏便宜的租金（每周 140 美元），房子的内部是干净且实用 我刚刚从绘图员那里拿到了我打算在这个网站上建造的三栋联排别墅的计划（因为他生病了，我花了将近 12 个月的时间，我并不着急）而且我还没有带他们去议会初步意见 我希望一旦我 gi已经批准绘图员制定详细计划，然后做广告等，获得许可证可能是另外十二个月的更好部分，这是一个保守的估计，如果申请进入队列，则再增加十二个月VCAT 健康和安全，而不是美学，让这处房产，虽然当租户提出要出租时，洗衣房没有天花板或墙壁衬里，也没有水槽或管道，因为当石棉被移除时，所有的洗衣衬里都去了我们用刨花板重新布置房间和天花板，涂底漆并让水管工安装一个便宜的洗衣槽，所以房间又是防虫的，功能性炸弹站点可能是很好的机会 我们甚至不需要债券，因为这意味着状况报告，我不准备提交报告，因为必须包括负鼠，并且负鼠违反了住宅租赁法负鼠，什么负鼠租户不介意和每周租金比这里的其他任何地方都便宜约 100 美元，所以什么是负鼠 顺便说一句，你说是两间联排别墅，但为什么不是三间，我现在可以走进两间，但我认为虽然两间好，但三间更好我喜欢分散风险，即我将长期建造联排别墅，而不是出售，并且当租金实际上成为家庭收入的一部分时，分散空置风险会更好。nct 从协助持有成本关于“D”名单中的租户——我永远不会考虑私下管理房产（过去曾做过，那是爆炸的雪茄！），我当然希望代理人能像往常一样行事即使他们知道维护预算为零并且该物业最终将被拆除也要检查该物业之前有几个申请，并且代理有点担心您接受的一些申请人的可靠性和跟踪历史任何租赁都存在同样的风险——我们刚刚以每周 450 美元的价格租用了一个高管房产——并且不能保证良好的行为 克里斯汀干杯
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嗨，Celica，那是丰田 Celica，我想我会喜欢 Lizzie和克里斯汀，只是让它安全，然后不要太担心 租户不会在提出这个建议时，我假设该物业是公允价值的，出于您的目的，即建造 2 个单位，不将房屋计为任何单位克里斯汀提到建造 3 个单位而不是 2 个单位 我只能同意我建议你应该尽你所能来优化你的投资 如果你可以在那里放 4 个单位，你应该
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嗨 Celica 和所有，我不是来自背景的澳大利亚人，我想知道什么是“栏杆”；确切的意思 - 我猜是某种阳台屏障 干杯，Jen
感谢大家抽出宝贵时间回复 栏杆是阳台栏杆 我现在和每次都看过这家酒店 3 次（作为我的冲击值降低）它看起来更好一点 前烟囱上的喷漆街道 没有真正给它“黎巴嫩战区”；看，我已经打电话给地方议会，他们估计如果没有异议，没有并发症等，大约需要 6 个月的时间才能获得批准。我可能会遇到麻烦或产生额外费用 我可能不会把它租出去 如果 HWS 坏了，即使是第二手，我也会再轻松获得 500 美元 另一方面，它仍然可以收回资金，所以这是考虑的此刻，我们正在制作一个实际查看内部的应用程序，以便能够进行另一次评估
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工作中的通风者讲述了2个客户在悉尼购买一个非常破旧的露台的故事，以便在同时带来一些租金DA 在市议会，他们做了一些非常基本的工作，使它看起来可以出租 为 2 个单元制定了计划并提交给市议会 然后市议会来到该物业进行检查，看到这个地方焕然一新，并砸了一个遗产秩序就可以了 回首过去，德拉fty 说如果委员会在工程完成之前检查过该物业会更好
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在你的帖子中大声笑，相信我这个垃圾场没有遗产订单但决定不出租 - 太收获太少的许多问题如果我继续，可能会将这篇文章转移到开发，谢谢大家
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