大家好，我想我需要通过几个人来了解一些人的意见 我和妻子正在建造一所房子，它将成为我们的 PPOR 我们目前住在布里斯班中央商务区的一张两张床，两张搬家后想出租的卫浴公寓 现在，我住的这栋楼目前有65%左右的业主，其余都是短期住宿 有一个现场建筑经理，基本上作为酒店经营短期住宿 他也住在现场他建议我以$400周租我的单位给他，不收管理费，出租费等，他基本上是租客他要做的就是装修这个地方，把单位放在短期内住宿池，所以基本上是转租他说他很乐意租2年！任何比我聪明的人的任何提示或提示我都在考虑只租 1 年，因为我可以重新协商租金以防万一（阅读：何时）利率再次上涨干杯！ -- MJ
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如果你把它装修好并放入短租公寓池中，你会得到什么，即每晚多少 x 一年以上的平均入住率$400 pw 他付给你 当然他也有家具的费用，因为你不提供它 我猜如果他控制短期停留方面，他可能会确保他有你的完全占用而不是任何其他公寓，所以这可能是他的议程最后，如果这对您来说没有任何麻烦，并且 $400 pw 是您投资的合理回报，那么可能值得考虑当心磨损会更高，维护成本可能也会更高也许让他同意也自费处理任何维护问题，所以这对你来说是一个真正的“没有麻烦”的低成本交易 kp
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嗨，kp，我必须从价值 15,000 美元的家具开始包，以便能够自己将其添加到短期贷款池中 我会看看我是否能找到数字几个月前，物业经理通过电子邮件向所有业主发送了一些家具套餐交易，希望从现有租金中获得更多库存根据记忆，像我们这样的标准公寓将带来大约 4 万美元，但是还有 30% 的佣金、清洁费等等与它相关的其他微不足道的成本，所以我猜它每年的收入会比我私下出租大约多 3-5k 但是如果是短期住宿，不能保证 400pw 是一个相当合理的回报。基本上现金流中性 耶！我会看看我是否可以让物业经理也照顾维修干杯！ ——乔丹
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