租户——无论他们让你有这样或那样的感觉——我们都需要他们 他们经常支付大量（或全部）我们的成本 他们对我们的资产负有日常责任——通常价值数十万美元 那么你会（或做什么）你）为一个好租客付钱 那就是——你愿意付出多少租金来吸引一个好租客或留住一个好租客 例子——上周我在我的一个 IP 上获得了一个新租户（我自行管理）这个*）我的前租客和我信任的人都向我推荐了新租客（非常整洁）她支付的费用与前租客相同 - $180 pw，而市场租金接近 $210 pw 但我零空缺 就在今天早上，我被告知另一位租户（NAB）想要解除租约 但是，住在那里的人希望继续作为租户 NAB 支付每周 350 美元，但 Cheryl（我的租户）要求下降到 $330 pw 她把这个地方保持得很整洁，我已经表示o 我的 PM，如果这就是让她继续工作所需要的，那么就没有空缺暂时忽略保险的可用性或纸上的租户凭证你愿意以多少租金来吸引一个好租户或保留一个好租户好租客 Mark * 我入住时租客就位 前屋主也是自营 第一眼看到这个地方就很明显 她很整洁 如果不是我决定重新租给她朋友，那么我可能会停止自我管理这意味着即使我得到了 $210 pw，我也会支付管理费等顺便说一句，我承认一个好的 PM 比他们得到的报酬更值得
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嗨，马克，好房客很难定义！一个坏租户更容易定义一个好租户可以变成一个普通的租户，最终变成一个坏租户我知道这听起来很深奥，但是人们会改变，他们会得到新的伴侣，孩子长大后会把懒汉带回家等等 我们有被推荐为好房客的人，结果却是不付房租并不得不被法律驱逐的吸毒者（至少他们以干净，未损坏的状态离开房屋）我们遇到了被认为是潜在问题的房客，完全没有问题 我们的“好租户”；目前我不会太低于市场来留住他们，因为你永远不知道他们的情况什么时候会改变，他们会搬家 事实上我们最好的租户刚刚买了自己的房子，正在搬出去（也许如果我收取更多的费用租金他们将无法节省押金搬家）在租户展示了他们的颜色并想留下来之后，然后（如果好的）我们倾向于让租金保持在低于市场价的 10-20 美元如果他们是坏的，那么我们总是希望租金尽快上涨到市场再见
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我宁愿花更多的钱买一个更好的PM，也不愿增加租金来留住一个好租客一个好的PM但是如果一个租客第一年一直是一个很好的租户，想留下来，我会考虑的如果你雇用了一个 PM，我不相信要补贴我的房客租金如果所有房东都减价向好租户收取租金 租金将需要更长的时间才能上涨 我购买房产来为我的退休生活提供资金；因此，他们需要执行 amp;尽可能获得最佳现金流 我相信房东有责任提供维护良好的房屋；承租人有责任照顾他们；支付市场租金这是他们签订的合同；我经常根据市场情况慢慢提高租金 如果租户想要更便宜的住宿，他们可以： A) 在更便宜的郊区租房 B) 租房功能较少或维护不一样的房子 C) 租金来自住房部（如果符合条件） D) 购买自己的房子（最终他们会拥有它，并且不必支付租金） 但是，如果租户改善了我的财产，我会更宽容一些 我有一个油漆工可以租一个我的房产 他已经在那里好几年了 当他第一次搬进来时，他把整个房子都粉刷了 他保持它的可爱状态 事实上邻居问他花了多少钱买了房子 邻居很惊讶他租了 这房子是租金低于市场价，但仅此而已（我认为只有 5-10 美元）我们会立即处理任何维护问题。他很高兴
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不要误解我的动机首先，我不认为这完全是为了最大化现金流，即使是这样，收取市场租金也是不是这样做的唯一方法 - 或者可能取决于拥有的财产类型 就我个人而言，我准备承担一些成本，它可以最大限度地提高我的现金流 这是一个非常基本的成本效益决定 给租户 20 美元并得到保证$330 pw vs 坚持 $350 pw 租金和风险 (a) 空缺和 (b) 无论如何不得不接受更少 回复：空缺 - 如果这个地方只空置 3 周，我会在前 12 个月内自掏腰包（ $350 x 3 $1050 gt; $20 x 52 $1040 ) 再租金 - 我被告知，如果我确实宣传该物业，我最终可能不得不以每周 280 美元到 360 美元的价格安顿下来。这个IP的案例通过给当前租户一个折扣 我最大化我的现金流 就像那个一样简单 马克
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如果在同样的情况下我会做同样的事情
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纯金溜冰者！这就像向您的 GP 支付 10 美元的费用以鼓励他们不要杀了您 好吧也许这有点夸张 我只有五个不同的租户，所以我的经验有限，但我仍然同意 但这就像租户支付额外费用来拥有一个好房东我想知道对此会有什么反应-T-
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如果是这样，那是有道理的 但我想知道空置和不得不接受较低租金的真正机会是什么 我知道租金在我的 IP 领域，足以知道会发生什么（当然仍然存在一些风险） IP 是不适合居住的，但我相信这会改变
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大家好，我认为投票结果很不错 任何超过 20 美元的东西都是爱情西蒙
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投票的好主意, Pitt St 干得好 我投票支持每周最高 20 美元 我相信不仅是投资组合是一种资产，但居住在其中的租户也是如此 让他们开心，（在合理范围内），一切都很好 只是我的 002 美元
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我投了 30 美元，我爱我的租户一直和我在一起4 年且看不到任何增长
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我认为这可能会更好地表示为百分比而不是美元条款更高的折扣 或者你的意思是用你的例子，因为我认为如果我每周能得到 350 美元，我很乐意接受少 20 美元来留住一个我认识的好房客 这也免除了我把她赶出去的责任，这意味着很多我心肠软，如果我让她搬家，我会醒着的 然而，她说如果面临搬家的选择，她可能会找到 20 美元/周伙计，我会称她虚张声势，看看她做了什么，然后可能会提出分割d ifference
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我上个月刚签下我最新的房客，签订了一份为期 15 年的租约，当他承诺花费 15 万美元翻新地方并承担每年 11,000 美元的支出 他还承诺踢掉那些租用我认为是公平交换的地方的一部分的顽固租户
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听起来很不错 Dazza 你总是惊奇我把 $20 看你的
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如果你的出租物业离你住的地方很远，如果你住在悉尼并且在达尔文有出租物业我购买的物业（在达尔文) 去年 8 月有 11 个月的租期，为期 12 个月，每周 230 美元，当时的市场租金为 270 美元至 280 美元周 当 12 个月的租期到期时，卖方允许调整该物业的购买价格（这即将到来的八月）我将增加租金刚刚收到$ 310-$ 330week的租金评估我并没有因此而欣喜若狂市场租金增加了这么多，因为这对我的租户来说将是一个大幅度的租金增长 他们对房产进行了很好的维护，一点也不麻烦 我不打算要市场租金，但我不希望补贴我的租户要么 Ajax
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