澳洲澳大利亚房地产租户起诉悉尼“滑倒”

在澳大利亚地产投资



一天前接到一个“律师”的电话他的客户我们的房客决定对我们提起滑倒诉讼似乎她的丈夫在停车场的一个冰冷的地方滑倒了但是他们没有给我们打电话或告诉住在大楼里的超级员工今天去了我们的保险公司并且被被告知不要担心 很常见 他们会在庭外和解 我很生气 我们没有证据证明发生了任何事故，或者如果发生了事故，在我们的财产上 我们还给停车场加盐，但如果温度太高，它就不起作用寒冷，上周一直如此（-15 cel） 他们只想要保险几乎自动提供的 2500-5000 美元，这样就不会上法庭，而且要花更多的律师费不用说明天早上这个租户是收到适当的搬离通知 必须提前 4 个月通知 如果她拖欠租金 更糟糕的是她是我们批准的第一个租户 她总是说她多么喜欢住在那里但是当她没有租到我猜我们刚买的三居室房子ss 她以为她会“给我们看”； GRRRRRR
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Kathrynd, Shame there's no such things as 'human error' again 为什么要担心，Carma 会碾过他们，甚至可能是 Mac 卡车
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确实给我上了一课'亲眼所见（并且亲身体验）的是，当你咬 Karma 时，她会以十倍的力气咬你，无论时间过去多久，她都不会忘记 这就是女性气质 Mark
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你是负责加拿大新斯科舍省的冰点对我来说似乎是一份全职工作！就像房客在澳大利亚起诉我们晒伤一样！加拿大和美国一样好打官司吗
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嗨，凯瑟琳 保险公司有不用担心的态度真是令人震惊 这对我来说，这种事情一定会发生很多 如果其他租户赶上怎么办快速赚到 2500-5000 美元是多么容易 保费肯定会飙升 再次表明官僚作风出了问题，像往常一样，只是想在生活中取得成功的房东很可能最终会成为负担bill Regards Marty
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这里的保险公司通常通过他们自己的内部责任索赔部门进行谈判（即告诉索赔人迷路），他们在小额索赔法庭上自行战斗，并在那里代表你，如果事情可能会很困难，他们会在法庭外和解，对于普通的赌客来说，只有租户乔·布洛（Joe Bloe）与一家保险公司较难，所以如果它开始推进澳大利亚的侵权改革，他们也经常会受到惊吓，这使得这种索赔变得更加困难，因此减少了 c索赔人，并且您的所有责任保费在去年都下降了这是一个非常积极的步骤，现在索赔人有责任真正证明疏忽，而且变得越来越难 他们还引入了“合理的人”措施，其中一些常识以及任何共同过失都适用 凯瑟琳 虽然我同意他们可能只是解决问题并不“正确”，但有时它确实是最便宜的方式，它不应该影响您的记录或您的保险续约，也许您可​​以尝试获得承诺下次他们不会为你的保险续费
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我不是律师，我也会很生气，但是，我会按照你的想法让保险律师通知租户否则我会等到和解协议都签署完毕 发出通知可能真的会惹恼租户，这可能会危及整个和解协议
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什么狗屎！我唯一要说的是小心关于立即通知租户y 在他们告知这样的索赔之后，如果他们将其带到法庭，您可能会被命令保留租户，因为您可能会向他们发出通知以报复他们的索赔（您不得做）也许最好，如果你离开它一个月左右，然后发出通知但是！我不了解加拿大的财产法，所以在通知他们之前先获得一些建议，你不想被他们困住！ asy
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司法和法律程序 在民事案件中，天壤之别 ta rolf
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Kathryn, 不能说我在 IP 中发生过这种情况（碰木头），但我的我和妻子曾经拥有一个溜冰场，很惊讶人们不必证明保险公司的疏忽就可以交出高达 10,000 美元的任何索赔，他们会提出异议，但如果低于 10,000 美元，他们只需支付 原因当然是法律费用当您支付保险时，您希望保险公司代表您他们不代表他们自己的利益，如果他们支付了太多 10,000 美元的索赔，他们总是可以提高每个人的保险 糟透了，但这就是world Regards Andrew
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我们打电话给租赁委员会，告诉他们情况，他们甚至建议“适当的工作”叮”当我丈夫亲自递给她辞职通知时，我在他为房客服务时拿着摄像机她实际上似乎很惊讶“这合法吗”？她问她被告知要自己联系租赁委员会或律师 是的，这是合法的 她期望什么留在那里 她还没有付房租，所以她很可能会在大约 6 周内离开 到目前为止，我们尚未收到任何法律文件 如果通过挂号信发送或说“不，AlmostBob 先生和夫人不在这里”，我们正在考虑甚至不接受它们；如果亲自送达 不想让他们的律师太容易 保险公司可能认为和解更便宜 从短期来看，但从长远来看肯定不是 它只会鼓励像他们这样的人 我们似乎没有像美国那样的巨额诉讼，但如果保险公司在没有证据的情况下继续支付，那只是时间问题
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亲爱的凯瑟琳，这些事情可能很烦人，而且很容易让情绪“踢入”；当这种情况发生时，我们可能会忽视这样一个事实，即我们是作为一家赚钱的企业经营的。作为一个可行的经营者，你已经做了你可能做的一切；您购买了必要的保险，在停车场加盐，并采取了进一步措施以尽量减少损失 下一步可能是确定您可能收到的保费增加，以便您可以增加租金以支付增加的费用“让它发生”，然后您就可以继续以您所做的非常类似于业务的方式处理您的业务！你住在这个世界上最美丽的地方之一 新斯科舍省是一颗真正的宝石 我一直对老房子很着迷，大约有 200 年的历史了，而且仍然完好无损 我们曾考虑在利物浦附近的米尔顿买一个地方，但刚刚找到了一切都很难按时完成交易该省的房地产市场是否仍然活跃美国人是否还在买东西天气很快就会好起来你可以收起雪铲去钓鱼
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嗨Plumtree到目前为止，我们还没有收到任何法律文件也许她决定不继续退款，因为我们等她晚了 30 天，所以我们可以在 15 天内送达她的文件离开她真的很遗憾她让她的愤怒得到了最好的她据说她的丈夫滑倒了，她给我们发了电子邮件（Hotmail 遇到了技术问题) 当我们从不回应，她觉得自己被冷落了所以，她打电话给律师在此之前她是一个好房客，但现在我们觉得我们不能信任她，这向其他房客传达了一个信息，我们不会容忍这种行为 Rob 弯腰对我们的租户来说，新斯科舍省会被认为是“古色古香的”； by some 我们有很多老房子，一些漂亮且充满个性，而另一些则只是旧的当我单身和租户时，我总是选择将旧房子改造成公寓，而不是美国人不会购买这些房产的传统公寓楼在我所在的地区，似乎在该省的某些地方 过去 3 周的冬天比过去 4 个月的冬天要多长时间以来最温和的冬天
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我一直在看这个帖子有兴趣，我只是不明白，好吧，如果你故意伤害你的房客，那么“是的”。你应该被起诉，但我一直认为，如果你滑倒、绊倒、绊倒或以任何其他方式因你自己的愚蠢错误（没有注意你要去哪里或照顾好）而导致你的屁股倒地，那么它就是“你自己的愚蠢错误”不幸的是，法律制度不同意，而且我们再次变得更穷（不是金钱），当我租房时，我的房东可能爱我 - 总是按时支付租金并总是自己解决财产的任何问题（我是无知的房东必须这样做）
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Lizzie，我们的溜冰场也一样 我们问了一个因为她的女儿摔倒而起诉我们的女人，'你认为你的女儿可能会在你放溜冰鞋之前摔倒答案是肯定的无论如何都起诉了保险公司毫无疑问地支付了问候安德鲁
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但我不明白为什么人们认为他们有权起诉 - 当你从事像滑冰这样的运动时，摔倒的机会是非常高，即使你对我来说是专业的，这是某人应该能够做到的唯一方法苏是如果你故意做某事导致他们o 摔倒 - 即，有缺陷的溜冰鞋、颠簸的冰面等 几年前我做了一次大的速滑滑冰，结果我的髋骨上有一块大块的瘀伤，花了好几周的时间，但我从来没有想过提起诉讼，我知道我可以与系统争论 - 但它是如此不合逻辑和愚蠢，我责怪评委授予和设定标准
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哇，我一直认为我因滑冰摔倒而骨折的骶骨是因为我是个笨蛋我可以看到它实际上是因为冰很滑，我当时应该起诉 Pen
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好的，所以那是 Penny 掉下来的时候
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我一直重新考虑让这个租户离开我是不是疯了通过给她（和她的丈夫和两个小孩）第二次机会她想要我们是否可能有一个非常忠诚的租户毕竟，下一个租户可能比这更糟糕任何意见
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LOL我一直很惊讶你有什么样的大脑杰夫！你在开玩笑不是你凯瑟琳她不喜欢你租！！！！她想起诉你！！！！
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嗨，凯瑟恩，租客有没有给你任何理由重新评估你对他们的信任程度？那种会抛弃长期并可能相互满意的人在没有考虑其他途径的情况下，基于未回复电子邮件的关系可能不是仅与 My 2c 进行业务往来的最佳人选顺便说一句，你是在管理自己，而不是通过代理 祝你好运，肯尼
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G'day Kathryn，现在，我知道这可能只是你的假设——但她确实以律师行动威胁你对不起，但我不希望她留下来，例如，如果你退缩并说“好的” ，你可以留下来这会让她下一次更有勇气 你真的想要这个 她会在支付租金之前坚持更长时间吗 你能负担得起吗（也许是，也许不是 - 但你为什么要同时补贴她的租金呢 如果你所有的租户都这样做了 你能幸存下来 如果你期望）凯瑟琳，我通常不会生气 - 可能有点像 Rob 他听起来有点像我我会给任何人一个公平的机会 - 但如果他们选择伤害我，或者犯错，我不再那么好，我希望人们以“正确的方式”回应；当我对他们做正确的事情时 如果他们不这样做，我会变得非常无情所以，让我问一下，Rob 现在对这个家庭在说什么而且，我建议，听听 Rob 在说什么！也许是时候让正义超越情感了（大声说出来，Rob ！！）但请记住，我不知道您的情况，Rob 和您一样，也许是“律师威胁”；是他们的挫败感（例如他们周围的其他事情出了问题，这是最后一根稻草） 现在，对我来说，这不能原谅他们但它可能会增加“情有可原的情况”。 - 最后，这将取决于你和 Rob 来打这个电话 是时候坐下来就“租户”进行全面的交谈了。祝你好运，无论你选择哪种方式在这些情况下都不容易 - 但是，无论你做什么，都要一起做（在做之前同意 - 可能需要几杯咖啡）！问候，
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你好，KatherineD，正是我所期望的，一个“商业”决定而不是情绪反应你和你的伴侣在那里，比我们更了解情况，但我相信你做出了让他们继续营业是正确的决定 显然，您不会用尽任何租金，您不必寻找新的租户，并且您可能已经巩固了良好的租户关系 如果人们认为他们已经起诉，这是一项基本权利由于疏忽而受伤 当然有必要证明疏忽 在这种情况下您显然没有疏忽 不幸的是，法律费用通常使和解成为解决问题的更经济的方式 我们很幸运，在澳大利亚;加拿大 当我们因某人的疏忽而蒙受损失时，我们拥有这项保护权！
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感谢您的意见 Rob 和我进行了长时间的交谈，并决定继续我们的第一个决定让他们离开 这是一个非常好的 3 卧室公寓，我相信我们不会有租出去有任何问题 他们已经支付了大约 23 的租金，目前余额已延迟 11 天 Plumtree，这可能是起诉的基本权利，但他们不需要证明任何事情 我们的保险公司已经告诉我们他们将以 2500 至 5000 美元的价格庭外和解，并附上一份“起诉意向书”；来自她的律师只是出于好奇 Plumtree，你有多少 IP，它们是自我管理的
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你会不要努力工作以输给失败者！正确的决定，让他们开门 没有同情心，因为他们没有向您展示任何东西，甚至没有打过第一个电话，只有律师打来的电话案例很少，结果我们支付了保险费
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回复katherine d的好奇心，因为我有更好的赚钱方式，所以在过去的2-3年中兑现了大多数IP但是，我还有 3 处短期出租的房产 总共有 5 处房产可以被视为投资，但只是因为它们的特殊意义和资本收益的可能性 过去，我一次拥有多达 80 处房产并且一直在管理他们自己 事实是，我的会计师负责财务管理，而我在需要时处理个人联系 我的政策是只为资本收益进行投资，并允许任何收入为下一次投资提供资金t 租户是现金流的来源，只有他们定期支付的能力和意愿才重要你对安提戈尼什有什么看法
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嗨，普拉姆特里我在去布雷顿角的路上开车经过安提戈尼什几次不要'不记得曾经进过镇上 我知道他们至少有一所主要大学（我的嫂子去了那里） 从这里可能只有几个小时的车程，但是对于新斯科舍省来说，那是很远的（LOL） 80 处房产那是很多 ROB ！！！！！！我们必须购买更多
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我对新斯科舍省的呼吁表明它会吸引从旧飞镖七（大约）小时飞行时间到英国和欧洲的退休人员 你为什么要去保加利亚、克罗地亚、迪拜等当你家门口有一个以英语为主的友好国家时，7 小时门口就有来自美国的额外馈送，东部省份一直吸引美国人，并且离波士顿、纽约等地相当近。这些购买将减少整体住房存量和应该在全省范围内跟进 优质房屋价格昂贵，但我看到很多看起来很有希望的低价 PS 我现在没有 80 个 IP！
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离题:: 新斯科舍房屋 好东西关于在 NS Plumtree 中寻找，价格与价值几乎没有关系您可以在网络上看到的广告、报纸、订阅等都是针对美国人的，他们为他们似乎不了解的房产支付荒谬的价格可能是不同的值o缅因州以外（主要是缅因州） 在这里，您会发现同样的 $500KUs 房产可从隔壁街区的同一个建筑商到您在 NS 中看到的广告商以 $200KCan 的价格购买，特别是房产很便宜 我们的抵押贷款经纪人只是买了他们的新办公室，两层楼，位于市中心，临河，在河的另一边是城镇公园。草原所以景色很壮观 两层，一楼物业办公室，楼上两套现金流+公寓，60000 美元和全套 reno 20000 美元以上 他自己的公司无法相信这不仅仅是一块空地，总部在另一个省 当我们对房产进行投标很难找到创造性（合法）的方法来将价格提高到银行不会因为低于他们的截止线而困扰我们的地方，请不要再提及 80
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亲爱的AlmostBob， 80 什么我们最近在那里试图购买，但我认为我们得到了 'gazumped' 50-60000Cdn
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G'day plumtree，呵呵 - 看来你把 Rob 的权重提高了！伙计，你把猫放在鸽子中间了！对不起，你被 gazumped，但听起来这是根据 Rob（即，AlmostBob）的规范，问候，
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80 个 IP，你让她重新开始，我们也被 gazumped，4 栋建筑（1,2 ,2,3需要reno aprtments）在一个包裹300000看到价格跌到合理的175000并去报价，发现代理人丈夫当天早上已经提出并接受了我们的报价1000< BR>评论
更新：我们还没有听到更多关于被起诉的消息 她的朋友 Apt 2amp;3 也决定搬家 他们认为他们可以在三月底搬走，但我们告诉他们必须付钱直到四月底，除非我们有新租户 他们还在他们的门上贴了一张通知，说当他们不在家时我们不允许进入 我们告诉他们，既然他们发出了通知，我们有权在合法期间立即展示公寓小时，我们会 去年他们搬进来时，我知道是否有人搬出“朋友”；可能会紧随 Told Rob 我希望他们的下一位房东是“来自地狱的房东”。然后他们会欣赏一个好房东至少现在快春天了，每个人都会很快寻找新的地方我们有一个很好的学习体验我为 Rob 与我喜欢处理支付账单和融资的租户打交道的方式感到自豪
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我真的很佩服你是如何保持“冷静”的。并对他们的所有损失表示肯定
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租户昨天进入我们的保险办公室并提出索赔总公司应该今天某个时候打电话
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