澳洲澳大利亚房产租户感谢线程悉尼

在澳大利亚地产投资



我进行了搜索，但没有找到这样的线程，如果已经有租户赞赏线程，请道歉 我们昨天对两个 IP 进行了第一次检查 一年多没有访问它们 我们大吃一惊！ 13 Moran - 房客将房子前面的木结构漆成深棕色！我们只是把它弄脏了，它看起来并不那么好，但现在看起来真的很好！花园一尘不染，房子比我们的干净，家具和展示都非常好，看起来比展示的房子更好 它看起来根本不像出租，租户已经像她自己的家一样照顾得很好, 她甚至用一个非常棒的水景代替了我们糟糕的水景，她买了两个水景，一个用于前面的庭院，一个用于后院她安装了门铃 15 Moran - 她是如何保持如此干净整洁的有两个非常年幼的孩子看起来比我们在那里时更好 她丈夫是一名警察，这对邻居来说是一个奖励 他们从未拖欠租金 物业经理告诉我们，她怀疑他们将成为长期租户，可能想购买未来，如果要出售 其他人都有很棒的租户
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一两年前，我在我拥有的一小块底层公寓里有一个很棒的人 他是个园丁，在周围的花园床上种花那个地方然后他得到了我在每个单位的门前放盆栽花 对我的好处是这个地方看起来很好 有租客想住在别处 当我听说他的所作所为时，我每月组织了一个小额信贷当地的苗圃，这样他就可以得到肥料、种子等用品 Scott
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我有几个不错的这个真的很棒 他已经在那里 5 年了 - 总是按时付款 他有一个管道工伙伴来修理 HWS 几次 FOC 然而，它现在完全塞满了，所以他上周打电话给我说他的管道工伙伴将提供放大器;安装一个新的 - 也是 FOC 他更换了围栏放大器；让他的小伙伴在后部安装了新的 6' 双门 他从来没有遇到过维护问题 他打磨了放大器；擦亮客厅的地板 - 他是专业的地板砂光机
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肯定有很好的放大器；坏的我们现在有一个（他是一名职业画家），他画了内部放大器；添加了一些额外的东西 很可爱 总是按时租 另一对年长的夫妇有 4 条狗 当他们申请房子时，我们有第二个想法，因为它就在我们的后面一直被关在自己的围栏里 他们不发出任何声音 房子一尘不染（她是一个清洁放大器；让我的地方感到羞耻） 他们在房子的前面添加了花园灯 在里面，他们买了吊扇放大器;新的灯具（在发现 Hubby 是一名电工之后）放大器；我们安装了他们他们喜欢这个地方放大器；不想离开
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既然租户已经有所改善，你如何提高这些房产的租金我想我会在个人道德上遇到麻烦，将租金提高到类似“报价”的价格之上。未改进”；单元;但是，我可以看到诱惑
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我的房客 R 太好了 我爱我的房客，因为他们正在帮助我实现我的目标！他们按时交房租，保持场地整洁；整洁他们甚至领先了一段时间，这很棒！这么大的竖起大拇指 PS 对你表示敬意，苏开始这个话题我喜欢积极的人！
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我一直有很棒的租户，他们总是按时付款虽然没有人对这些地方进行任何改进而且我不指望他们会告诉他们我会每年提高租金如果他们只签6个月的租约，那之后我不会再提高，只在一年之后但是如果他们在6个月后离开，我如果我认为有必要，将在下一次租约中提高它无论如何我的贷款大部分都是固定的，所以这不是一个大问题
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伟大的租户值得等待我现在喜忧参半，平庸和优秀但是，在过去，我有一些doozies！目前最好的是一个年轻女孩和她的男朋友，上次我做检查时感谢我！她的清洁度真的接近于敬虔，当他们离开时会很遗憾（他们很快就要搬到悉尼的另一边）——按时付房租，完美无暇地修理小东西，而不是一直联系我的 PM *叹息* 要是所有租户都这么棒就好了！
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Ressy 租户 1 - 总是提前 2 周按时付款以我们为代价出来并解除封锁我有话现在废话已经停止签署了一份为期 2 年的租约，其中包含 4% 的升级条款他们还可以……不是很好，但是好的 负现金流 Ressy 租户 2 – 有时按时付款 喜欢抱怨 期待世界并支付最低限度的租金 我们在他们的“要求”上花费的钱比我们在两年内收到的租金还多 他们假装不喜欢这个地方 然后他们转身说他们想以 11MM 的价格从我们这里买下这个地方 我们笑着告诉他们“我不这么认为” 很高兴在 4 个月后把他们踢出去 我们最糟糕的现金流支撑 我唯一的原因仍在工作的 Ressy 租户 3 – 胡思乱想，抱怨一切，同时支付可怜的总租金，在房子和花园里都完全绝望 租约出现了，他们想再延长 12 个月……我们很高兴地拒绝了– 滚出去 – 现在我们正在寻找普通人，但我们对找到好租户的期望非常低 可悲的负现金流道具 Ressy Tenant 4 – 绝对令人震惊 我所认识的最懒惰最没用的人 妈妈和爸爸有钱有爸爸y 她的房租……快乐 也很消极 Ressy 租户 5 – 度假小屋的临时工，通常会来的好人 没有问题，而且钱很好 中性的工业租户 1 – 澳大利亚的主要公司和一个了不起的租户 没有在房产上花一分钱他们支付了与房产有关的所有费用 钱应该每月提前支付，但他们总是提前大约 6 周支付 最近他们花了 80,000 美元铺设了 3,000 多平方米的硬架，极大地提高了我们房产的价值，非常感谢非常他们签约到 2012 年，我认为他们也会在此之后延期 让我们赚钱 工业租户 2 – 当地健身房运营商 从来没有遇到过麻烦 总是按时付款，并进行了惊人的升级，并在完成后告诉我们有关它们的信息最近花了 15,000 美元升级我们的空调，又花了 7,000 美元升级我们的电气设备……他们已经签约到 2013 年，所以不要指望他们有任何麻烦。工业租户 3 – 大型家具零售商 – 一位精明的运营商，目前花费 50,000 美元修建我们的仓库 他们有大量现金，并且喜欢雅皮士来装修他们的公寓 他们也签约到 2012 年，我认为他们一旦他们完成了我们的物业的改善，就会过去 让我们赚钱 工业租户 4 – 大理石和花岗岩切割机 这些伊拉克男孩太棒了 他们每月按时付款并提前 4 个月保留 一点也不麻烦，而且正在逐步改善房产 让我们赚钱 工业租户 5 - 大型伐木机 他很乱而且好争辩 支付他的账单，但这个地方看起来像一个小费 他是从最初的购买继承下来的，并且正在获得电影让我们赚钱 工业租户 6 - The最好的，最近才偶然发现这家公司 他今天搬进来 将更换租户 5，不幸的是租户 4 也承诺将整个物业改造成员工艺术品回收站的理事会迫使他花费 150,000 美元最初升级我们的房产，然后再向他颁发从我们网站运营的许可证 工作从今天开始 公司签约到 2021 年，但我认为他们会停留更长时间，因为大规模他们现在正在进行基础设施改进并计划未来为我们赚了很多钱总的来说，考虑到租户，我敢打赌你无法猜到我们未来倾向于哪种方式......
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梭子鱼，拥有几处房产并且接触过各种各样的房客，从粗鲁的、拖欠的、抱怨房东的；永远不会迟到，我们可以油漆或做任何事情来改善房产吗？留住他们 我们通过在出现问题时及时响应来让他们满意，并根据原始租金增加租金 但是，如果租户离开，我们会利用这些改进，有两种选择；提高租金和或尽快得到房产 问候安德鲁
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是的，这很艰难 下次有一个检查老公没有我的情况下，我实际上要求 PM 获得关于两个房产的凉棚和安装的报价！有点像作为出色租户的“奖励”，希望他们永远留下来，但它也应该提高房产的价值
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Bargain Hunter amp; Sue78 - 无论你怎么看，这听起来都是双赢的，我想另一个好处是你从他们正在做的事情中获得类似房产单位的想法干杯，梭子鱼
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