澳洲澳大利亚房产 未通知租约到期 悉尼

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又是我！当我在 9106 上给 PM 打电话时，我问租约何时到期，因为租户于 05 年 1 月搬进来，我没有听到 PM 的任何消息。她在电脑上查了一下，说它在 05 年 7 月到期！我意识到部分原因是我的错，因为我没有跟踪租约何时到期，但我认为考虑到我在悉尼为一家有报价的机构支付 77% 的租金，他们不通知我租约到期是很草率的“好”声誉 我同意每周增加 5 美元的租金，PM 说她必须提前 60 天通知租户PM
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许多租约在到期时会自动更改为定期租约-与原始租约的条件相同，但租户和您自己都不受固定时间段的约束< BR>评论
是的，我同意杰夫的观点，除非租户或房东同意取消租约，否则它会在定期条件下继续，即使原始租约是固定期限的，所有适当的文书工作，包括 60 天通知必须向租户提供增加租金，因为租约仍然有效。但是，如果您确实支付了物业经理的费用，他们应该管理您的财产，这应该包括坐在那里等待收取租金的更多内容（您可以这样做你自己）的一部分管理意味着您的租户应该可以选择在到期日续签另一个固定期限协议 这将更好地防止您出现空缺并保持文书工作更整洁！希望对你有帮助
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我也遇到过这种情况，我更喜欢固定租期，并确保我在续订之前设置了提醒然后我与PM讨论：提高租金等
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我有一个大白板，每个 IP 都有自己的部分，在我办公室的墙上我列出了与其相关的所有重要信息，例如租户租约到期日期，我的物业经理管理到期日期，银行贷款帐号，当前固定利率，固定期限到期日，每月应付利息的日期，以及任何其他可能需要跟进的事情，即维修等所有这些信息都写得足够大，可以在我的办公室轻松查看台式放大器； phone 希望这有帮助
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我发现直接管理租户比管理物业经理容易 我们压力最大的物业在海外，我们与 PM 打交道，无法控制我们自己管理的澳大利亚物业是Breeze!!!!
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嗨，珍妮 关于新南威尔士州住宅租赁协议租赁可能感兴趣的几点是： 1 他们通常会滚动到“逐月”。租期结束时 2 如果您希望租客在租约结束时有义务搬出，您必须在租约到期前至少 14 天向他们发出书面通知 3 如果您不给租客这 14 天的书面通知和租约转为“逐月”，然后你必须给你的租户 60 天的通知才能退出 Cheers, Paul
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Xenia，你是做什么的，你是怎么做的如果您长时间出差或休闲旅行，请设置您的管理应急方案
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嗨 Rixter，一切皆有可能，但您需要了解法律倒退 我在加拿大离开 3 年时正在管理我们的物业年 我通过网上银行检查租户付款 如果有人违约，我们会打电话跟进 适当的表格已发送给租户以增加租金等，但您需要为邮资延迟留出额外的天数 最大的挑战是注册新的旧房客离开时的房客 你需要一个为此PM！我们让亲戚来做，我让他们完成了整个过程。说了这么多，我认为优秀的物业经理是一项宝贵的资产，因为他们可以为您节省大量时间和麻烦，我只是还没有找到比这更好的工作最大的问题是我能得到比物业经理更高的租金，所以他们不仅吃利润，而且租金也更低，我们没有数百套房子，所以这不是什么大问题让我们在这个阶段自己管理他们
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Jennyn，这发生在我以前在 Isa 的一个单元中当时我有一个非常棒的物业经理，他让我了解所有事情 -租约到期，提高租金的方法，让租户满意等 我在这段关系中有点太舒服了 大约 4 周没有收到她的消息后，我打电话找她，我被告知她已经离开，现在由其他人管理物业好吧，这位新总理不知道什么时候他的租约到期或其他人即将到期并且AF三检查告诉我，一个单元在 3 周前失效，一个单元将在 2 天后到期！！！不用说我提醒她我付钱给她的公司代表我管理他们经过几周检查新租约的进展情况后，没有一个租户辞职并定期租约她建议没关系因为她的公司总是这样处理即将到期的租约，所以我说 Bull@#$t 是这样，前任经理不会这样做 一个租户也停止支付租金几周了！！！！！！无论如何，我现在有一个来自同一个办公室的新 PM（仍然没有被告知任命新的物业经理），事情似乎进展得更顺利了（到目前为止） 经验教训 - 始终关注租约到期日期并管理 PM，因为事情会随着员工的变化而迅速改变 OSS
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当租约到期时，定期继续协议并不罕见 事实上，我的猜测是不是在此基础上继续比签署新租约更多 我对这种安排感到非常满意，因为它可以更灵活地应用租金上涨 租约您被锁定一年 6 个月，但您可以在定期租约中增加租金有 2 个月的通知 只需几次加息就可以让一些房产陷入困境
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Xenia，我必须向你脱帽致敬，因为你到目前为止所取得的成就在本地投资是一回事，但创建放大器；从世界的另一端运行您的投资组合只是克服 Well Done 的一个令人兴奋的障碍！
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