大家好，我有一个近乎新的 IP 的租赁申请 租户是一位失业的单身妈妈，每周收到 460 美元的付款（我还无法验证） 租金要价是每周 240 美元，在中期该地区的租金通常为 $150 - $260 pw在这种情况下，租户很乐意将其收入的 50% 以上用于支付租金！这是现实的还是负担不起的 它不会为其他生活费用（例如电费、用水量、食物等）留下太多的余地租约（在这种情况下，租户目前只支付 150 美元，所以这将是一个公平的增长） 由于该物业接近该地区租赁市场的高端，因此我没有考虑租给失业人员，因为我没有希望看到我不想歧视单身非工作妈妈的任何申请（即使一个蹒跚学步的孩子和一些优质配件可能很好地融合在一起），这个人可能会成为我需要的一个很好的长期租户在周末做出决定，所以我想我会得到一些意见，并希望让它更容易一点！
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quot;Noquot;是我的直接反应但如果她有可靠的、可验证的参考资料显示在相似租金的良好历史我很乐意租给她也许她正在从爸爸那里收到儿童抚养费
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460 美元是否包括租金援助这可能会有所不同 我不会马上打折她，直到我有一些进一步的信息 http:wwwcentrelinkgovauinternetinternetnsfpaymentspay_how_rahtm Ruby
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我认识的一些房东发誓单身妈妈他们觉得他们是最可靠的租客 万事如意，
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我在那个阵营 : http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17714amp;highlightsingle+mums+love 年长的单身妈妈非常稳定可靠
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大家好，一对夫妇几年前，我们在几天内收到了 5 份房产申请 整理后，我们拒绝了单亲妈妈，并与有稳定工作经历和良好推荐信的年轻家庭一起去了几个月后，经过一切顺利因不支付租金而驱逐他们的渠道，我们了解到药物依赖当我们重新出租该物业时，申请的数量不一样，我们租给了一位单身妈妈，除了通常的维护问题外，她一直在那里（热水打水等）没有问题 偶尔她的租金有点落后，但后来赶上了（我认为是在她更广泛的家庭的帮助下） 这处房产的租金低于您的要求（195 美元） pw）所以这可能会有所作为
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这是一个很大的百分比-我会在那个级别上小心如果你接受她，如果可能的话，从她的 Centrelink 付款中扣除租金
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嗨，Ebbie，过去 18 个月里，我有一个单亲妈妈作为房客 租金是 $220 pw 四个月前她第一次拖欠租金 中介很棒，及时跟进了她支付了欠款从那以后她一直准时现在我只是确保我保持警惕关于付款，因此不会延迟 此外，作为一个单身妈妈，她确实很难照顾花园，需要提醒她修剪草坪 话虽如此，她已经在该物业居住了超过 18 个月，没有出现任何重大问题 干杯, 罗杰
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Ebbie 这都是关于个人的 我有一个单身母亲每周支付 370 美元，在那里呆了两年，非常自豪，这是一个大的执行官，我提供一个园丁修剪和繁重的花园工作她指导他，当她有事的时候她会割草我让她一个人呆着，我永远不会梦想“提醒”她割草这有点像“提醒”某人洗碗这是她的家和她标准是她喜欢的生活方式 她和她的孩子们在那里过得很开心，房租按时支付，我相信她会在那里待很多年，因为孩子们去当地（私立）学校 她怎么付钱不关我的事房租或她与前夫有什么安排 她的推荐人es是无可挑剔的，她的名声是不负众望的另一方面，我女儿接受了一个大得多的单身母亲，她只是麻烦按要求提前支付了押金和第一个月的房租，但之后就是一场无休止的包子大战那是一个便宜得多的房产，每周 165 美元 就像生活中的一切一样，我们可以做我们喜欢的所有参考调查和尽职调查，但最终这一切仍然是一个飞跃信仰 祝你好运 Kristine
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G'day Ebbie, 我的一个 IP 有一个家庭变成了单身妈妈的情况 租金是 260pw 最初是非常关注的，但到目前为止一切都很好其他人的帖子，因为我最初认为单身妈妈是一个风险更高的提议，但情况似乎并非如此
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埃迪，我将我们的一处房产出租给单身父亲，他有一个 8 岁的孩子儿子加上我认为他已经失业了 6 年，在过去的 6 年里，他每两周支付一次租金，这从来都不是问题，但另一方面，我租给了一个做得好大律师，他的付款想法是在你面前砰地关上门，并非一切都总是如预想的那样，祝你好运
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很多人都将单身妈妈和爸爸的可靠性描述为租户 但我最担心的是支付的租金金额 我的首相通常不会允许租金超过收入的 30% 50% 的租金Ebbie 的 ioned 非常高 如果有房租援助，我仍然会确保她的非房租援助收入中的 30% 水平不会超过她的贡献
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她为什么要租房接近租赁范围的极限 这真的让我很担心 这个人如果失业，生活将超出他们的能力范围 她是否考虑在不久的将来工作 如果她有意外的费用，例如车祸，更换冰箱，医疗手术会影响她保持支付租金的能力 之前的参考资料很好，所以请记住，除非市场已经死，否则我可能会拒绝申请
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感谢大家的一些非常有趣的回复 不幸的是我不知道答案上面的问题 Ruby，我给 Centrelink 打了电话，460 美元似乎包括租金援助 正如 geoffw 和 ggumpshots 所建议的那样，我现在最关心的不是单身妈妈的可靠性（我调查过 Centrepay，我认为这是一个伟大的想法，如果我接受她的申请，我就会把它落实到位）——更多的是“入不敷出”和收入的百分比用于租金如果有任何意想不到的费用，比如上面提到的 gumpshots，那就不需要使她遭受“经济困难”的命运；如果我不得不去法庭贪婪的“富有”房东VS可怜的单身妈妈，我可以看到对我不利的可能性！ geoffw，我倾向于坚持你的 PM 的 30% 规则，我对此感到满意，至少我不会觉得我允许某人超越他们的头脑在阅读了此讨论中的一些回复之后我很乐意租给单身妈妈 - 但租金范围较低大家好，艾比，“现在我讨厌和传递坏消息的部分”这就是为什么你有一个好的 PM 评论再见的原因之一
你好 Ebbie 一个好的 PM 在决定接受或拒绝申请之前应该考虑所有情况 你的帖子中缺少一些信息，例如：*她为什么要搬家 * 为什么她愿意增加这么多租金 * 她是否有任何其他来源的收入，如果有，有多少 * 检查她的银行对账单，支付 $150 pw 后的任何盈余 没有额外信息，这将需要积极地说，由于租金占收入的比例很高，因此接受她的申请的信息似乎太冒险了 圣诞节也快到了，总是会消耗租户的资源 祝你好运欢呼crest133
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根据与当地房地产经纪人的经验，我尚未确信存在这种生物 我被迫从前任总理那里撤回财产，因此将继续自我管理
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真正的艾比，而在那里有一些不错的，肯定有一些很普通的例如，我正在等待长期结算的结束，而买方要求我将租户安置在该物业中代理协议，我还要求与 REA 的 PM 审查任何租赁申请的权利 接下来我听说租户已经搬进来 没有签署代理协议我没有审查过租户 Double eek 我让 REA 立即将租户从物业中移除 租户完全是一个愚蠢的，你见过的最弱的最狡猾的应用程序 PM 不得不移除租户并为 REA 道歉有权批准申请，签署租约或以任何方式处理房产 如果租户决定起诉他们，对 REA 来说可能是热水 最大的名称机构，销售部门很棒，但 PM 是责任y 任何人都可以做得更好欢呼crest133评论
总之，REA 的所有者往往是伟大的，它是 PM 工作人员丢球只是为了让你不要放弃希望 Ebbie，我遇到了一个这些生物早在 1989 年所以不要放弃!!!!!!!!!!!!!!!
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我不得不不同意我不认为这是我们说租户可以和不可以的地方负担 这可能是因为在我年轻的时候，银行经理在为我的房子抵押贷款时对我说同样的话我的生活方式过去和现在都很节俭 我看着我们自己的租户，心里想，你付给我的租金，你可能付的是你的东西 我不明白租房者的心态哇，你会签租约在 $300pw 的房子上，单亲父母不工作，靠养老金生活他们正在租房是一件谨慎而聪明的事情，要做一个不可跳过的步骤
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嗨，邓肯，我明白你在说什么我喜欢这样的建议，也许 centerlink 应该是那些预先支付租金的人（忘了是谁说的干净的参考，给人们一个机会一个人的生活方式可能与另一个人完全不同
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有趣的观点和非常高尚的但这不是我做的事情有能力总是考虑到
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我租了一个$200pw 房子给一个有 3 个孩子的单身妈妈 付款到处都是，每 15 个月左右就拖欠租金（信件等），然后最终成为一名跑步者 天知道她是如何进入另一个地方的，我猜有些人们只是不做尽职调查我很幸运有一个优秀的PM在那个地方之后，她现在甚至正在为我填写我的房东保险索赔！
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不幸的是，我们必须对我们的房产做出决定，以确保我们得到一个好房客，而不是绝望的房客我们必须确保如果租户做出错误决定并试图过度承诺，我们不允许他们在我们的房产中这样做 - 我们知道这将成为所有相关人员的问题，并导致空置、重新出租成本、无法收回的租金拖欠等等等等 对于你的IP和现金流来说，要么了解租客的心态，要么使用能做到的PM，这很重要希望你能得到一些好的租户欢呼crest133
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单身妈妈单身汉家庭专业夫妇宠物主人不是他们是谁只是他们的租金历史、负担能力（如果租金占他们总收入的 35% 以上，我会担心）以及他们对待您资产的方式最终很重要 我有一系列租户，从职业滑手到单身妈妈、单身汉等等ung 家庭 在支付租金和保持房产状况良好方面，没有一个社会经济群体比其他群体更出色 让我们注意不要根据个人情况对人们进行分类，只要他们真的能负担得起出租，有可靠的参考资料并且表现得很好，那么他们应该有机会
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同意100％
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我最好的租户之一是一个有3个孩子的单身妈妈自2000年以来一直和我们在一起，从来没有迟交房租（目前 $230 pw） - 与她的伴侣分居后搬进来 然而，他每周支付相当大比例的房租，所以她的成本是最低的 这就是我所知道的她的收入，我从来没有进入所有“为什么和为什么”； - 她出现了，被（当时的）总理推荐，自从我不知道她的收入（Centrelink，家庭福利，等等）以来，她一直是模范租户并且没有给我带来任何问题（偶尔的维护问题，对于 20 岁的房子来说很正常）租户（自 1999 年起）大地之盐，其中大部分是单身妈妈和爸爸万岁，问候，
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