除了通常的流程外，在定位、保护和最终维持长期租户方面，您还需要多走几英里？对于那些想知道的人，我选择了选项 4（仅限）
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我做了以上都不是，但事后看来，我意识到我们确实每年增加，增加租金是
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我过去使用的一些策略： - 对于 12 个月的承租人，每两周按时支付一年，并在圣诞节获得 2 周的免费租金 他们喜欢这个，因为它可以腾出现金来购买礼物和礼物 如果在其他地方被更便宜的租金或其他任何东西所吸引，这也是一种激励措施 - 按时付款并获得 10 % 租金折扣 多年没有这样做，现在不知道它是否合法 但是，电信公司和地方议会这样做 - 自己选择租户 经过 30 年的物业管理经验，我认为我做得更好以比 99% 的 PM 更高的时薪工作 - 尊重好租户，只租给其他好租户一个坏租户会看到你的好租户很快离开——对漏水的水龙头、坏掉的 HWS 等迅速做出反应大多数人如何认为自我管理很麻烦当然，这需要一些工作，但是当您首先计算出在获得好租户方面节省的成本并将他们安排在长期租赁中时，您在 PM 费用上节省的钱使您的时薪值得房东的保险有问题
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非常正确 thefirstbruce 完全同意 选房客是关键 选择好房客 此后，只是把他们当作好房客对待 通常，这意味着不要管他们，打扰他们尽可能少地对待他们尊重，并很快处理维护问题 他们总是按时足额支付租金，并照顾好房产 如果没有发生这种情况，那么他们不是好租户，我们也知道如何处理他们欢呼crest133
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选项 4 以及他们对加热器不满意买了新的，炉子坏了买了新的，热水系统坏了买了新的，这一切都在 3 个月内！这是一栋老房子，我们知道我们使用这些电器的时间有限现在我们有非常满意的租户，我希望他们相信我们会尽快修好这就是我们保持租户的方式，提供一个干净且维护良好的家鸟
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我的物业经理曾两次建议我增加租户支付的租金，但他们已经在那里 4 年了，从未错过任何付款，所以我非常乐意留下他们的费率它从哪里开始
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如果我可以大胆地问，你预计将租金保持在同一水平多久，接下来的 4 年、8 年，也许 20 年，在那 4 年里，您是否添加了任何新东西（例如空调、中央供暖，您知道同时为房产增值的“好东西”）或者您可能不得不修理更换一些东西，比如磨损的地毯、老化的排水沟、破裂的墙壁等等）因为如果你这样做了，那你实际上降低了房客的租金，而且你不是一个聪明人男孩然后
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Monoply，是你的房子-你喜欢什么就收费，伙计！我实际上连续第三年保持相同的租金，因为这些租户对我来说是值得的干杯，
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当然，这是真的西蒙，你自己和Monoply都有权收取你认为合适的任何费用并且尽管我的房客对我来说也是值得的，尽管我不喜欢这样做，但我必须提醒自己，我经营的是一家企业而不是慈善机构增加几美元；他们真的会感激并感谢你，而且FWIW，我总是确保他们住在一个干净、维护良好、冬天温暖、夏天凉爽的房子里，他们的汽车也有一个安全的屋顶作为他们的家人，我认为作为一个有爱心的房东应该就足够了虽然看到一些房东“加倍努力”是令人心旷神怡的！！我相信保持租金“不变”超过几年，在租金回报相对较低，租户可以“挑挑拣拣”的时候；从大量出租物业中提取无疑是明智之举，但超出这个时间可能对投资者来说是一种友好但昂贵的做法但是如果你高兴，你的租户也高兴，那么 heywin 赢了（不能要求比那）
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