我在拍卖会上买了一处房产；放假前一天结算 结算当天早上，我和我想用来管理物业的中介负责人一起做了最后的检查 卖方说他们已经找到了租客我在另一个经纪人面前我们同意和租户一起去，因为他们看起来很好。将在 12 个月的租约中为该物业支付溢价，并且由于目前空置率相当高，不想让该租户失去该租户已支付 200 美元的押金；我被告知他们将在两周内搬进来我仍然更愿意与我最初想使用的代理商一起去 关于如何做到这一点的任何想法，同时又不会因为我与他们的关系很好而让销售代理商的鼻子不合适，但我不要认为他们是 PM 的最佳选择
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如果您打算拥有这个特定的租户，那么您向销售代理提供中介费是公平的 说明您已经签署了PM（他们知道，因为你把主要 PM 带到了最后检查） 找出销售机构 PM 条款，他们可能只对新租户收取一周的费用，在这种情况下，你提供给他们的只是一周的租金找人费——但肯定不超过两周的租金 与您选择的 PM 协商一份合同，他们放弃初始租赁费，因为找到租户的是销售代理 他们仍然应该抓住机会将其记入他们的账簿他们仍然每周都会收到你的管理费 这看到了销售代理因找到租户而获得奖励（这是相当普遍的做法），并且应该保持您与销售代理的关系的完整性
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嗨溜冰者你通过接受所提供的租户为自己创造了一个尴尬的局面，这使您有道德义务向销售代理支付第一周的租金，并在销售代理中产生了一些可以理解的期望，让他们成为 PM 但是，假设您没有同意让销售代理成为PM，那么您仍然可以自由地与您选择的 PM 达成协议 您选择您想要的 PM 但请确保您允许您选择的 PM 审查租户，进行检查，赋予他们拒绝租户申请的权利（如果还不算太晚）付给他们一些钱，否则如果租户结果不好，您当前的 PM 不负责选择租户 - 您是，而销售代理则不在图片范围内到那时好我uck欢呼crest133
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卖家代理显然是在等到房屋销售佣金被缝合，以谈判PM工作并获得发现者费用 有点贪心，因为你已经从他那里买了他本可以承受一些压力提前让你知道让你失望 - 但他不想“浪费”租户、寻找者费用和额外的业务他不信任你和恕我直言，这揭示了他的一些事情以及他做生意的方式还有，我不喜欢他让另一位经纪人难堪的方式，那是一场权力游戏，这难道不会向你强调这是商业而非个人关系吗？你必须决定什么对你最有利，而不是假设对你的忠诚无论是代理他们会和一个做了！我不会上钩，会选择 PM 我选择Why Well 因为我认为销售代理可能有点游戏玩家，我不准备冒这个风险
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去你信任的物业经理，如果对方是个哑巴，那么你会因为没有先照顾好自己而责备自己 最重要的是，经纪人将获得佣金，而且无处可见 通常在昆士兰州，你可能会失去第一周的租金作为发现者费，然后是持续的道具管理费，也许看看物业经理是否会让代理收取发现者费，他们会得到持续的物业管理费
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嗨溜冰者，因为你有一个很好的与两者的关系，我可以理解您坚持认为我倾向于向销售代理支付寻找费并要求他留意另一处房产的意愿 另一次销售的潜力加上租户的一些东西应该让他高兴为了你使用通常的 PM，告诉他你是什么oing 以及为什么，请明确表示，尽管他没有选择租户，但您期望他通常提供良好的服务，或者您（轻推，轻推，;-)，;-)，）可能会将您的所有业务转移给其他人这是业务，但是好人很难找到，你可能需要灵活一点，多付一点钱来省心啦之三
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嗨，为什么你们不能在公开协议的情况下同时运行，对他们坦诚，他们会更加努力
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这正是我的重点我仍在购买该地区的放大器；努力与几家机构建立良好的关系 我不想危及这一点 有两处房产在同一天落户 另一处是我为我的新 PM 组织的来取钥匙的，结果却被敲响了第二天（在去墨尔本的路上）被一个非常愤怒的销售代理（表现得像一个 2 岁的孩子）问为什么他们不能管理我真的买不起的房产我真的买不起另一个我可能刚刚拥有的房产与寻找者费用一起去我如此热衷于这个租户的原因是他们目前住在隔壁amp;希望留在该地区 他们目前的房子是 3 床放大器；我的是 4 张床，所以他们想要额外的房间 他们会为它支付额外费用，因为它处于良好状态，但完全没有翻新 他们同意的价格比它目前的价值高出大约 20-30 美元 pw状态放大器；他们想要 12 个月的租约 这房子和我在最近装修过的地区的另一栋房子一模一样。更多的
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