澳洲澳大利亚房地产 PM 和租赁申请 悉尼

在澳大利亚地产投资




今天我让我的 PM 传真给我一份我拥有的 IP 的租赁申请副本。 PM 和建议的隐私法已被违反 我的 PM 打电话给我,因为我打电话给其他代理我相信他们正在为我而不是他们收集信息,并且完全有权打电话给我想要筛选的人住在我家 我的 PM 从来没有见过这些人(接待员给了他们钥匙),也不能告诉我太多关于他们的事情 你认为我是偏执狂还是我应该告诉这个 PM 去 P 关,你的想法很感激欢呼 TBS
评论
我相信其他代理是正确的,因为您的 PM 通过向您提供该信息违反了隐私法 他们正在为自己收集信息以对租户的适合性做出合理和明智的判断 另外,如果接待员正在向潜在租户发放钥匙,而不是 PM 亲自对潜在租户进行指导检查,那么我会恭敬地向您建议,您代表您工作的代理机构有误 我怎么强调都不为过对潜在租户进行指导性检查确实是在租户选择过程中您的物业经理在这方面令您失望
评论
您好 TBS 您的 PM 应该已根据隐私法获得必要的签署许可和豁免准租户使 PM 能够向您披露该信息并与您讨论 如果 PM 没有签署弃权书,那么 PM 有权拒绝您访问该信息 您可以合理地假设既然他们向您提供了信息,并且您完全有权假设他们了解法律并且只会在法律范围内行事,那么他们向您提供信息的行为是合法的PM,存在某些协议 我相信您应该与您的 PM 讨论您的疑虑并指示 PM 从其他代理那里寻求信息,而不是自己做 如果 PM 然后不采取行动,当然,自己吠叫并甩掉狗欢呼 crest133
评论
除了 Quest 所说的,这是正确的,关于隐私权放弃,两个代理都应该以客户的最佳利益行事 这是昆士兰州行为准则的一部分,所以我会假设其他州也存在类似的代码
评论
措辞不错,我很快就会把它带入对话
评论
我听说过这个现在几次,我将其作为评估是否会考虑使用代理机构的一部分感谢您重申此 JoannaK ! T
评论
当我们放过PM时,他们承诺会陪伴潜在租户,但实际上这种情况很少发生 租户会得到钥匙 有趣的是,当我们自己是潜在租户时,即在假期检查公寓和房屋时,通常只有在有现场经理陪同的情况下,如果有的话,我们会去看住处。这通常是“我们太忙没时间给你看,你自己去看看”的情况,如果你真的很幸运他们提供了很多指示方式 我很想知道有多少业主确定他们的 PM 不会分发钥匙
评论
当我运行 The Rental Specialists 时,我从未分发过钥匙 这是一个熨斗向我的房东提供书面保证,并遵守该协议然后使用它们来访问蹲)作为租客,当我一直在寻找出租物业时,我从来没有成为自己检查的钥匙,尽管物业经理知道我是谁,我是做什么谋生的虽然说了这么多, 我曾在 2 家机构工作过,发放钥匙没有问题
评论
嗨 JoannaK 我不怀疑经常参加论坛的 PM 是专业的 他们的建议很有价值 像你我不明白为什么有些PM 在检查 LPlate 时没有利用黄金机会更好地了解这个人
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...