澳洲澳洲房租32周！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，欢迎来到我的噩梦 我在昆士兰有 2 处房产，我从来没有遇到过问题，一直是出租的，没有租户问题 我的投资组合多年来增长很快，我有一份全职工作，所以真的没有得到经常检查我的租金报表的时间几周前正在填写，并注意到我在昆士兰州的两处房产都没有收到超过 13 周每周 20000 美元的租金，哎哟！打电话给中介问怎么回事，为什么我没有接到电话有点生气，你可以想象我后来发现包括主管在内的3个人因为不在那里工作而被物业管理部门解雇所以现在租户被踢出去了，我总共没有640000美元的租金，因为物业不称职经理和房地产所有者说他负担不起这笔费用不我没有房东保险，认为我不需要这些房客多年来一直在物业中，从未给我造成任何问题我想没有人问他们是为了钱，所以他们没有付钱 收债员在追他们，但那太晚了，我可能什么也看不到疏忽 他们说我们是专家s 在管理财产并填补了您的损失加上处理此事的利息和成本假设代理人有偿付能力，如果他们说不，请更换代理人，尽快加入 REIA 或其他任何事情和消费者事务 这里没有灰色区域 Peter 147
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不，我还没有索赔我今天和校长谈过，他说他没有钱来支付费用，并试图掩盖他们塞得满满当当的，这真的让我很生气。我告诉他，其中一位物业经理告诉我不要担心说我不会被掏空 100 美元他只是转身说那是物业经理准备自己承担费用，因为他负担不起 他说他们会尽一切努力从租户那里收回钱如果我更换物业经理我会危及吗我试图从租户那里拿钱 我还知道有 2 处空置的房产，他们正在清理并放在他们的出租书上 我真的不知道该怎么办
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他们非常无能，找一个可以管理您的财产的人，不要通过继续参与这些傻瓜来一次又一次地花钱房东，他们被要求什么都不做的合同，你对他们可能造成的问题不承担任何责任哦，当他们到达时找时间检查租赁报表
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嗨，卡琳娜，不知道所有事实，这有点困难，但在这种情况下我可以同情你 悲惨的 PM 会让生活变得非常不愉快，而且真的会伤害臀部口袋！我自己去过那里！我是否可以大胆地建议您从这次经历中吸取了一些教训： 1 使用房东保险——无论您对 PM 或租户有多自信，生活有时是一件有趣的事情，投保可以拯救您后来很多心痛 2 彻底检查每个租金报表 如果租户落后 13 周，并且您收到正常的月报表，那么拖欠应该早点很明显 重点是仔细检查每一件小事，然后你'你会不时发现异常情况我和邓肯在一起，你会感到惊讶，因为理想情况下，你应该尝试找到一位新的 PM（如果你让我们知道在哪个区域，我们甚至可以帮助你有一些建议）至少尽快解决松散的问题并让一些新租户进来以保持一些收入流动也得到一个书面记录，所有的通信（包括在什么日期打电话给谁关于什么主题）声明，MA和喜欢建立一个明显的代理机构无能案例 委托人自然需要承担责任，如果您与昆士兰州公平贸易部的某人交谈以了解最初的书面投诉，您可能会发现他的态度可能稍微圆润一点 不要屈服-但也不要依赖那些收债员 他们最终可能会让您付出很多代价而结果却很少 一两个链接可能会有所帮助：http：wwwreiqcomaumemberAgentpdfsCode_Real_Estatepdf 无聊我知道但请阅读 P关于投诉和委托人的艺术 5 你可能会更清楚地了解他们应该如何处理投诉 http:wwwfairtradingqldgovauo21051AOpenDocumentamp;L1Miscellanous+Documents 祝你好运，让我们知道你是如何处理这一切的 记住，在任何时候，对自己说，然而，那“这也将过去”；振作起来！！
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大家好，感谢您的回复 两处房产都在昆士兰州雷德克利夫，我明天将联系公平交易部，看看他们能做些什么来帮助我 纵观全局这不是世界末日，我应该拿回保证金，财产没有受到任何损坏，其中一个需要清洁，尽管我会确保我将来有时间检查报表如果我运气好的话部分退款 保险是我要看的东西，我有 22 个 IP，所以为所有这些 IP 购买保险是一笔不小的开支 当你有一份全职工作、丈夫、家庭要照顾时，很容易错过一些事情和 22 IP 仍然不是借口，我需要管理自己的业务，只是表明你不能相信任何人都会做正确的事情我很幸运，但是我的其他一些物业有一些非常好的物业经理之一那些东西我猜
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我觉得分享Ag的名字会很棒不想做正确事情的人 这也将有助于其他成员

而且我相信我们大多数人都会明白，当卡琳娜不发布此消息时-在当今世界，该帖子不会允许在公共论坛上持续太久 当然，总是有 PM 或电子邮件问候，
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Karina 我会立即知道，因为我自己无力偿还贷款 钱从哪里来为你支付贷款 我还设置直接从租户的工作或 centerpay 直接借记，如果他们领取养老金或失业 永远不要让他们以现金或任何其他方式支付 为你的损失感到难过 6400 美元是一大笔钱 你能有多少假期继续努力！如果他们是租房者，那么他们可能会支付生活费用，因此您可能不会再看到这笔钱 立即更改 REA！丽贝卡
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如果你愿意分享一点，你的故事会是一个很棒的帖子！
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我知道这是一堂昂贵的课，但你需要尽快检查所有陈述当他们进来时 对你来说不幸的是，你可能不得不接受部分问题是由你自己造成的 我不知道他们如何声称一无所知 显然他们知道的足以解雇 3 个人 这告诉我校长知道有问题放大器；因此他也应该承担一些责任 这是对他做生意的成本 我认为他并没有否认责任，只是他不想付钱这一事实 我相信他实际上，确实必须为此支付一些赔偿（也许不是全部，因为您之前应该注意到您没有得到报酬）我知道保险很昂贵，尽管如果您有 22 个 IP，您应该可以获得折扣就个人而言，我所有的保险都买不起，我买不起不去体验 amp;感谢租户没有破坏这个地方
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Reiq 你应该能够得到 REIQ 的帮助，但不幸的是，我们的经验是他们会保护彼此的背部 可悲的是，我们与建筑服务管理局的交易也有类似的情况历史 目前，我们正在与申诉专员处理业务问题，与财产无关 从圣诞节前开始，我们一直在等待适当的答复 我们接到电话说我们可以与特定部门聊天，但我们自己已经做到了有关部门正在对我们的行业造成严重破坏；经理们通过不写任何东西来保护自己 作为政府机构，薪酬较高的员工签订了合同，所以他们不想让另一个部门的任何人感到不安，因为他们可能没有续签合同 所以他们再次保持现状；不要掀起波澜 干杯盛宴
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目前我的一个 IP 有房东保险 一年花了我 285 美元 对于你的 22 处房产，这将是 6,270 美元（即比你所拥有的还少）丢失）你可能会因为拥有这么多房产而获得折扣 + 它可以免税
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或者 6,270 美元很可能获得另一个 IP 我也没有携带房东保险，而是积极自我管理卡琳娜的损失是可以减轻的，我几乎可以肯定，鉴于没有尝试减轻损失，房东政策不会为此付出代价。这不是“房地产经纪人无能保险”；
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正确！！！代表保单持有人的无知或漠不关心不是保险公司赔付的可补偿借口起来，也不应该是对不起卡丽娜，不幸的是你的情况（即失去租金收入）我不能说你有多少可以站在这里放下它来体验，看在上帝的份上，听从喜欢我自己的发帖者的建议，建议您以后每次都花时间检查每一个进来的租金报表！！！
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是的，你们是对的房东保险 如果代理人没有遵循正确的流程并在正确的时间签发正确的表格并有记录（卡琳娜说我不会这样做），那么保险公司将不会参加聚会，这是正确的！试着去追代理 不要去 REIQ 他们是一只没有牙齿的老虎 你会更成功 直接去公平交易办公室 对于持有执照的代理人来说，他们对此有责任，这可以被拿走来自他们或因未以正确方式行事而被处以罚款 值得说服
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多么可怕的情况，在收回损失的钱方面看起来并不好但是直言不讳，你的投资组合有大幅增长，所以假设它的价值超过 50 万美元，你有一份全职工作，工资为 6 万美元，但你没有时间检查租金单你有时间检查你的全职工作的工资单你需要采取一些控制措施不要事实上，把你的钱交给 PM 或其他任何人评论评论

大家好，我同意 REI 是没有牙齿的老虎 REIT 主要由代理人和其他一些圈子组成Tassie 我要投诉的政府机构是 Auctioneers 和 Real房地产代理委员会 他们有一点影响力，不介意使用它在昆士兰，叫他们干杯
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嗨 Agian 代理人不能简单地洗手 我相信律师会确切地知道如何处理这个问题并给你一个公平的评估所涉及的成功记住如果你做了一个通过小型 calims 法庭或任何代理人必须花费时间和 $$ 来为他的案件辩护 这对他来说很容易超过 6000 美元而且他有他的声誉要保护，我相信今天今晚或 ACA 很乐意听到来自你 也消费者事务 为你的权利而战不是一个漂亮的游戏，但你不应该放手 他一直声称他的职业失败 他是否拥有财产你可以起诉等等 不管你的职位重新检查你付给他管理您的兴趣的费用我你不能告诉他有什么问题 在租户保险的问题上，每个人都应该拥有它，除非他们有能力自行投保 那就是承担损失 除了明显的损坏和不良租户的租金不足之外，租金呢由于火灾导致建筑物无法居住 谁会支付租金来满足您的现金流 每年 300 美元算不了什么 IMO Peter 147
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Karina 一旦你检查了这个月的报表！！！！如果您能告诉我们您的 22 ips 故事，那真的很棒并想了解详细信息，请告诉我干杯，尼克
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对我来说，这听起来像是一个不可辩驳的疏忽案例 代理人必须保持健康和适当的人才能持有许可证，PM 的代理人也是如此。 PM 不能说他们是在为 PO 的最大利益行事牙齿，让他们脱链 祝你好运 欢呼 crest133
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感谢您的所有回复 一位租户已支付 8 周以来的费用，另一位“他们正在追逐，但押金仍未到来 幸运的是两处房产现在已经重新出租，租金也上涨了 有钱进来真是太好了 我要求在我的财产上发布一个故事，一旦我有机会，我将在一般财产部分添加真的只是一个小问题，我应该认为自己很幸运，在我的投资日没有发生更糟糕的事情，卡琳娜
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