G'day，我之前发布了一个帖子，但没有我想要的信息，所以我决定开始另一个帖子有具体问题（希望你不介意）背景： ----- ----- 当前租户尚未支付租金，并表示他们遇到困难并希望解除当前租约 租约只有 2 个月，还有 10 个月剩余 已提供保证金并已登记 未支付租金自从他们搬进来后收到的 1 是否允许租户违反租约 2 如果是，我在技术上可以要求什么 显然我希望在他们搬出之前更新租金 但我担心租户是否有责任支付空置期和寻找新租户所涉及的广告费用 3 租户是否允许将租约转让给另一个人 4 如果租户在搬出前不支付任何租金，我该怎么办 谢谢！ akyboy
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Akyboy，你需要告诉我们你处于什么状态，你可以做什么和不能做什么是你所在州的住宅租赁法一般定义的
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对不起！我在新南威尔士州！ akyboy
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你好 akyboy，第一次你需要阅读这个 http:wwwlegislationnswgovaufullhtmlinforceact+26+1987+FIRST+0+N 但概括地说，我建议让租户解除租约，他们将承担所有租金，直到ip 已出租，加上广告费加上记忆中的代理转租费，我发现让他们离开总是更好，如果他们不想在那里，他们总是会成为问题，祝你好运 rossv
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摆脱他们，做广告并获得新租户 当前租户负责寻找新租户的广告，租金和代理费，除非他们可以为您提供租户 您不必接受他们以租户的方式提供的产品，你仍然可以挑剔所以找个好租户 唯一的麻烦是从他们身上得到超出债券的现金 但是每周 10 美元也不是那么糟糕 Cheers quoll
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为 Quoll 的建议干杯，您是否建议允许租户每周支付 10 美元偿还超过债券价值的欠款 Akyboy
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你好 akyboy 同意以上所有 RossV 的评论特别有意义 让当前的租户出去，找一个开始支付租金的人 然后试着收回你的钱欠我说尝试，因为根据我所读的内容（谢天谢地没有经历过），有时它比看起来更难让当前的租户在他们的路上更好，因为他们停留的时间越长，你损失的租金就越多（并且试图追回来）问候马蒂
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是的，但是，他们必须做某些事情来补偿你 在新租户开始支付租金之前，你可以要求所有租金 如果新租户支付的租金较少，那么旧承租人还应承担直至中断租约到期之日的差额 承租人负责您的租赁费用、租约准备费和广告 这些费用的计算取决于旧承租人的租约时间 如果租户 在租约的第一季度违反租约 他负责所有费用您的物业经理 以正常方式 旧租客可以代表他自己做广告和展示准租客，然后将新租客介绍给您 这将节省旧租客应承担的租赁费用旧租客仍受约束根据租约的条款和条件，租金是本租约的基本条款 他必须继续支付租金 如果他无权要求他的保证金，则通过住宅租赁法庭追讨他的余额 这将给你一个针对租户的命令，然后你就可以开始装饰他的工资 我希望这会有所帮助
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Kissfan 和 JoannaK 谢谢你的回复我真的很感激我会ep 此主题已随程序更新 我目前正在寻找新的 PM（根据 PM 论坛中的新主题） akyboy
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嗨 Akyboy 除非租户的财务状况在搬入后突然下降，这通常意味着 PM 选择了糟糕的租户 像您这样的租户通常现在都挂着现金，以提前获得押金和租金以搬入新地方，他们可能已经在寻找您可以与他们合作或鞭打他们，但如果可能的话，最好与他们合作，以便进行一些合作，在他们离开时获得尽可能多的钱，（让他们签署给你的保证金）在你寻找新租户时讨论他们的需求公开地和他们在一起，告诉他们你的那样，他们最有可能y 离开这个地方相当干净，没有反弹损坏或隐藏的虾，并让您在即将离开的租户离开之前向潜在的新租户展示这通常比法庭更好 祝你好运欢呼 crest133
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