你好，我们有个房客违约了，搬出去了，乱七八糟，没有钥匙 法庭听证会是上周五，他们发现对我们有利 保释金释放后，她仍将欠我们 1090 美元 我们接下来要做什么 我们确实有一个我们不太信任的PM，所以我希望你们这些好心人能给我一些线索我们没有她的当前地址，但我们有她母亲的地址她没有透露她知道她女儿的下落 房产在珀斯，我们在 Brissie 我们有她的名字，出生日期，centerlink 否 追踪她并提取 1000 美元的正确方法是什么？还有什么更好的方法！！！
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也许第一步是找一个新的物业经理我不知道其余的
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Hi Bootylicious 参考你的租赁申请表，看看你希望你要求什么信息，然后调整你的申请表相应地租户选择是关键然后PM选择无用试图从资产中提取资金s 租户 是时候解决您的整个程序了：PM 必须立即对任何拖欠采取有力行动，并在第一次合法机会时要求 PM 向您发送一份书面政策，说明他们如何处理拖欠，例如发送信件或电话给租户 第 3 天，重复一天7，最终警告第 10 天，终止通知第 15 天（或根据您所在州的法律，只要有第一个合法机会） 必须仔细审查租户，以确保您从另一个代理商那里获得可验证的良好记录（租金记录打印输出) 坚持等待好租客，除非物业状况不佳，否则你只会吸引问题租客 希望你找到好租客欢呼crest133
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Hi Bootylicious 我同意之前的建议轻弹下午，虽然我认为即使是一个好的下午也会被抓住，你最终可能会得到一个利用每一个自由然后做跑步者的租户，反正欠你钱我在近十年的时间里只有两个拥有IP的我认为自己很幸运，我发现把债务记下来要容易得多，因为经验或运气不好，然后继续前进 确保下午将它们列入黑名单数据库，但我不太确定这有多有效有很多私人出租的人无法使用它即使你有关于租户当前居住地的准确信息，它可能会让你付出更多的代价来试图收回这笔钱，尤其是当它是州际公路如果你想给租户一个教训，并且乐于把一些好钱追坏，那么我建议搜索这个论坛或其他论坛，寻找任何关于收债员的文章，或者搜索黄页和在珀斯找一些重磅来跟进。当它是数百美元时，有时将其注销更划算，但如果它是数千美元，那可能就另当别论了 Cheers Slades
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权衡一下用你的时间和你的价值追逐资金从租户那里得到任何东西的可能性 您可以选择将其作为 1090 美元的课程并针对您的税款进行索赔 我建议您不要对租户的所作所为感到情绪化，并将其视为业务费用 干杯，
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您如何将 1090 美元（在收回债券款项后）作为损失索赔，因为您从一开始就没有这笔钱 如果您收到了这笔钱，您会为它纳税，但没有得到任何（或只有一部分）和亏本 不知道这是怎么回事 后来
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如果她的收入减少了 1090 美元，那么这与拥有 1090 美元并声称它是一样的 总收入取决于30 Jun 干杯，
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如果你从来没有得到它，那我会更容易说你从来没有得到它说你可以“声称”;它把我“索赔”弄糊涂了。反对什么 稍后谢谢
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你当然是对的 抱歉让你感到困惑 有同样的效果！干杯,
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G'day bootylicious 你有房东保险吗 如果有索赔 如果没有得到一些 你怎么能阻止这种情况在未来发生 NAG NAG NAG NAG NAG，给 PM 打电话，给 PM 打电话，什么时候现金出现在您的银行帐户中，并且少于应有的金额 给 PM 打电话并唠叨他们 当 PM 没有给您打电话并告诉您发生了什么事时，请给他们打电话，如果您必须留言，请这样做但是在那个arvo或第二天再次给他们打电话，每天打电话，直到你和他们交谈 他们需要向租户发送好信，告诉他们你的租金拖欠，如果你不付钱，我们会带你去法庭 确保他们这样做 我有一个非常普通的租户，一直拖欠租金，PM 给他们发了一封信，他们大部分时间都赶上了听证会前一天房客是一个高维护的房客，PM 必须赚取她的现金 我不得不时不时地唠叨 PM 这不是被动收入，但它很有趣 Cheers quoll
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你好步骤 1 获得一个新的 PM 步骤2 购买房东保险 步骤 3 您可能想调查 wwwbarclaymiscomau 并下载购买申请表 他们在西澳的联系电话是 08 9226 1155 ABN 41082879614 和 Qld 07 3390 6600 ABN 57074152211 我从未使用过巴克莱银行，但他们可能值得调查 好运气 CK
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感谢所有建议 没有人尝试过治安官的方法 还是不值得花时间努力金钱 不，我们没有房东保险 - 是的，我知道 PM 确实发出了信件，并做出了电话，我们确实有一个之前的法庭日期，当她前一天来的时候，并付了钱但是我们不得不经常回来PM她根本不和我们联系甚至没有给我们打电话告诉我们租金落后了，只是当我们从她那里得到每个月的付款时，让我们感到震惊我们已经过了情感阶段 P***ed off，但每天都变得更加哲学无论如何，感谢您的意见
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你有没有法庭命令他们欠你钱 各州的情况各不相同，但在新南威尔士州，如果有人欠你钱，你可以去当地法院，出具一份索赔表（称为清算索赔声明），然后将其送达人 可以由法院通过邮件发送，也可以由治安官送达 但您必须知道他们住在哪里才能送达 您可以通过邮寄方式将其送达，并将其邮寄到他们最后知道的地址 如果没有退回信件在 14 天内发送给发件人，即视为已送达 一旦您送达，他们有 30 天的时间回复 如果他们没有回复，您可以获得默认判决 一旦您做出判决，您可以发送给能够没收可以出售的财物 你也可以下令扣押他们的工资，以及要求他们列出所有财务细节的命令 但是，要做到这一切，你需要知道他们住在哪里 这是困难的部分 你或代理人是否有推荐人、父母姓名等 这可能会引导你找到他们 可能是一个很好的继续的方法是让违约，让它休息一段时间 他们的债务会产生利息，然后你可以在他们重新站起来并且最不期待的时候追他们 你应该能够找到更多关于程序的信息等通过在谷歌上搜索您的状态
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最初，让父母或担保人共同签署租赁表格可能是个好主意 拥有房屋并在发生违约时可以追踪的人将传票发送给 特别是那些为租户提供如此热情的参考的人 所有签字人都对完全默认负责
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听起来我们都需要一个物业经理经理！
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