大家好， 就在人们的意见之后 我的单位有新租户 花园是最好的平均水平 没有杂草丛生或凌乱，只是平均水平 事实证明，新租户是绿色拇指，想要一个“好”；花园到陶工周围 他们通过我们的 REA 给我们发了一封信 它询问我们是否会让园丁来移除一些旧植物，新表土，新覆盖物和一些新植物，这样他们就可以有一个漂亮的花园开始他们会非常乐意照顾它 听起来他们是好人，只是想要一个漂亮的花园 我们是否应该这样做 它可能要花费高达 300 美元 感谢您的任何建议，GG
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嗨，戈登单词 - “是” 但是，请记住，未来的租户可能不是这样的绿色拇指，所以一定要刷新你的花园，但它仍然是你的花园，所以确保它按照你的设计种植 选择一个简单的布局，确保那里将是一个休息区，并选择耐旱、低维护的植物，这些植物不因其抗干草热特性而闻名如果他们想要区域 f或种植开花的幼苗，将其划定为一个特定的区域，以便易于维护，只需覆盖并为下一个人种植 我目前在 Myrtle Cottage 的租户因为有 20 朵标准玫瑰和有趣的庭院花园而占据了这个位置 园艺是她的爱好如果你给新租户一些他们想要的东西——这听起来相当谦虚——你可能会得到多年不间断的租赁奖励至少（免税）工作已经完成，并且地方升级了一点 干杯 Kristine PS：由于这项工作很可能是“维护”，因此您可以在当前纳税年度将其注销
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去做吧！这些人会把你的 IP 当作他们的家 他们听起来像是不错的长期租户 注意成本，因为很容易低估园艺之类的事情 如果可以快速完成的事情，那么它可能不会太贵，但这可能涉及大量的手工劳动，既昂贵又缓慢
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在我看来，租户需要获得在他们身上花钱的权利 你还没有弄清楚这些租户是否会按时支付租金并且可靠，如果要保持物业清洁，或者如果他们将成为源源不断的小保养电话不要说不，但不要急于成为每个租户都喜欢的酷房东让他们服务试用第一
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一个想法是让他们自己做所有的工作，但条件是你会在对结果满意的情况下报销它，并且在6-12个月后他们作为租户我们有一个房东对我们这样做，效果很好
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天堂禁止这些Tena nts 可能会看您是否是一个体面的房东 他们不必“爱”；你，但他们可能只是“爱”；您的财产，如果它是“他们的家”，请好好照顾它；不只是另一个单位
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Punchy, 不知道你的经历是什么，但我已经经历了大约 50 组不同的租户 我见过很多新租户来来去去很多次 租户之前需要赢得他们的条纹我会去美化花园等当房租按时支付时，当我没有接到关于吹灯球等的电话时，我非常愿意花钱，而且当你让房产复利时，我的现金流会受到打击迎合新来的租户的心血来潮没有任何意义我最近升级了电视天线，安装了卷帘门，穿上新长袍，安装了洗碗机，有色窗户，安装了吊扇，为租户买了油漆来粉刷他们的孩子房间不同的颜色，安装了空调，但所有长期租户一直是定期付款并照顾他们的房子所以除了你的讽刺言论，我绝对被视为比普通房东更多
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我接受你最后一个陈述的例外（第一个t 一半的句子我会在后半部分相信你的话）我足够大，可以看到你的意见非常有效且经过深思熟虑 我有很棒的租户，他们每次都按时付款，照顾我的财产并且从来没有引起邻居的问题
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我很抱歉将你的言论标记为讽刺对不起
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没问题
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我以前说过这个在其他帖子中，我对此并不陌生！我会在你从 REA 收到的信函的字里行间读到，如果你的租户提出了这个要求，你正在寻找一个长期租户，我会投资数千美元购买这个投资物业，“还有什么300 美元；找到一个对他们居住的地方感到自豪的长期租户，会让我的生活变得轻松得多！许多亲切的问候约翰
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戈登，我同意duncan_m表达的观点也许他们是善意的，但是对于许多人来说，对园艺的热情是短暂的，直到最近我们才发现一个租户在哪里搬走了一个大一块草坪和一张精致的黄花菜花园床 一个短期心血来潮种植蔬菜的结果！以前的房东对他们的家政和花园维护说了什么他们和以前的房东在一起多久了，他们为什么离开 绿拇指不是一夜之间长大的！ Lplate
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租户搬进来时往往对绘画和园艺充满热情，但12个月后这种冲动就过去了 通常我会在代理人检查完油漆工作后向租户偿还最高$x的油漆费用，并且没关系，我需要收据当然，任何管道或其他正常维护都会立即完成斯特林
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这里有一些很棒的想法让他们来
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我也必须同意邓肯 他们搬进来之前检查了这个地方，他们不知道花园的情况，安培;但他们仍然搬进来如果他们是我的房客，我会让他们做任何他们想做的园艺，但我会自费为定期支付的房客加倍努力；保持一个地方秩序，但不会在新租约上花费额外的钱 据你所知，他们可能只是在试水，看看他们是否有房东，如果过于热情，他们可能会用他们想要的东西淹没你；愚蠢的维护电话让他们获得获得他们想要的那一点额外物品的权利
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我也同意 Duncan 和 Skater 如果我处于这个位置，我会回复 RE 说我会为他们感到高兴在花园上工作，一旦我检查过并且对结果感到满意，就会向他们报销 XXX 美元你想做的最后一件事是预先支付成堆的覆盖物和表土，只是为了让它坐在那里一旦他们的短期绿拇指变成棕色，就会永远长出杂草 评论 Nat
我想我在凳子之间有点跌倒 - 他们作为园丁有多热情 嗯，第一个测试是他们是否想把花园放进去他们自己（撇开成本问题不谈）我愿意妥协——是的，他们可以做花园（不会雇佣园丁），但至于表土、覆盖物等，做很多好事很容易，而且很难对此造成伤害，尤其是如果您像堪培拉一样遭受旱灾，除非它们是公升的盟友太虚弱，无法做园艺，在这种情况下，我认为他们能够保持花园美化的可能性不大当这种情况发生时！上次我在凳子之间摔倒时，我不得不洗个澡（哎呀，现在还是六月）
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它问我们是否会让园丁进来去除一些旧植物、新表土、新覆盖物和一些新植物，这样他们就可以有一个漂亮的花园开始他们会非常乐意照顾它等等，如果他们是园丁，他们为什么要你带园丁来做一堆工作我是个绿拇指并且知道体面的表土和覆盖物有所帮助，但不是必不可少的，听起来他们想要地面部队体验真正的园丁有耐心，并且发现从头开始建造是一种乐趣除非现有的植物正在侵占房屋或很危险，否则它们可以修剪或移除它们认为合适或只是在他们周围工作 真正的绿拇指不会介意为他们放入的植物掏腰包，因为植物带来了如此多的快乐 试用期的想法听起来是个好主意 一旦他们在那里呆了 6 个月并证明了他们喜欢园艺，那么我会同意o 获得一些覆盖物和价值 200 美元的灌木植物，这些植物在搬出后将保留因为如果他们确实改善了花园，那么它确实会为您的财产增值建立一个花园只为这个季节添加一点色彩（这是有效且令人愉快的，但不会为您的花园长期做任何事情），这样他们就可以拥有一个漂亮的花园开始有点说很多如果你是的话听起来很划算最后得到一个既定的花园，但确保它们是真实的 让我们保持最新
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我看到租户破坏或补充花园 我同意他们发现的事实但是当你鼓励租户对花园感兴趣 - 到处乱花钱不是答案 不知何故，答案在于成为“好经理”的虚幻土地，在那里你承认、鼓励和支持——而不是提供全部答案租户需要o 承担责任，如果他们表现出兴趣，您会帮助他们为他们提供自豪和荣誉 但是 - 永远不要忘记保持账本平衡的责任 但不要剥夺他们的荣誉和对他们努力的赞赏 确保他们是以多种方式了解您的认可，但永远不要忘记您正在努力预算紧张 - 如果您无法做到这一点，该物业将很容易易手（至少这是我的情况） 不知何故是现实的，但值得赞赏和支持 在法律上没有什么鼓励你去“参加这个花园派对”，但在商业上——在社交和商业层面上可能会有激励措施就我个人而言，我会添加有机物质（土壤和覆盖物），因为它无论如何都会改善外观，并获得一些 075 美元的当地人（由 wwwnativesnaturallycom 或类似网站的快递员提供）小型当地人需要一年的时间来评估ablish，但到那时它们看起来会很棒（我采访过的所有园丁都认为你会疯狂地购买成熟的当地人，因为一旦他们的根基扎根，他们就会发疯）如果租户没有足够长的时间来享受它们，那就是他们运气不好，但是您将拥有一个更好的低维护花园（我个人发现了“形成层”；覆盖物的使用寿命比森林或箍状覆盖物长得多，它们似乎会腐烂或飞走 形成层更像是高尔夫球大小的重物，似乎可以挂得更久）我同意不要让他们养成带你去的习惯帕西，但如果一点点努力和最少的美元让您的房产看起来更好（第一印象很重要），并有机会留住可能自己花费一些汗水和眼泪的租户，那么可能是低风险支出 REA 有一个在管理租户的期望方面发挥的作用，我会非常清楚地表明，您对他们对租户动机的解释抱有信心 只是传递“租户想要”太容易了。只有我的意见，我知道我会更乐意租一个带有精心照料的花园的东西而不是一些杂乱无章的东西
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为什么不它可以免税免赔额 如果是这样，那么成本会进一步降低另一种选择 - 以美元或其他方式匹配它们
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园林绿化 数量测量师可能会肯定地告诉我们对于我们最近的 IP，他们让我贬值巨石墙，但是不是草皮，因为草皮“欣赏”（所以我想植物等也会如此）具有讽刺意味的是，“因为在我们有一个良好的开端和大量降雨之后，草皮在下一次干旱中持续了大约 3 周，大部分都死了，所以我真的不称之为欣赏！
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