在我尝试帮助我的父母时在这里寻求帮助 目前他们住在悉尼 6 栋建筑群的一个单元中 大楼建于 1978 年 他们刚刚收到管理该大楼的机构的一封信，说明其中一个的所有者这些单元的原始淋浴屏坏了，想以大楼内其他人的损失为代价更换它，我不敢相信！屏幕破损的单元的所有者声称，由于这是原始建筑物的淋浴屏，并且它被覆盖，因为它是“公共财产”。我看了公平交易办公室发布的“战略生活”文件，在公共财产下找不到任何关于淋浴屏的任何建议、建议或类似情况的过去经验谢谢！
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Hi LearningMan , 淋浴屏是业主的责任，没有其他人 - 就像我认为这个业主只是试图通过将其他业主与我知道我会告诉哪里的账单粘在一起来逃避支付全额费用一样简单他们坚持下去 Jamie
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Learningman 淋浴屏是建筑结构的一部分，与破裂的马桶或破碎的橱柜一样由保险承保 当我担任法人团体经理时，我惊讶于“淋浴屏损坏”的情况出现的频率如此之高！我很快就学会了——通过阅读保险单！！！ - 它是标准保险的一部分 因此，法人团体经理应阅读他们代表成员安排的政策，业主还应阅读他们自己关于“房东的固定装置和配件”的个人政策，但期望法人团体应该报道这是错误的，因为它构成了单位内部装修的一部分 如果只有人们会阅读内容，那么现在好像也没有任何“精美印刷品”！ （叹气）克里斯汀
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杰米克里斯汀，谢谢你的回复我同意你们两个克里斯汀，法人团体经理已向我母亲（她是财务主管）发送了3条报价，并要求她通知他们通过书面采取的行动我认为她应该写回几行以回应拒绝请求，并且他们应该建议业主通过他的保险索赔你怎么看
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这就是我' d说如果有人在我身上尝试过这绝对不是身体公司的成本你的母亲只需要委员会中的一两个其他人也说不和分钟你总是会在街区里找到一个会在ani上尝试它的人 PS：即使纵容请求，管理人员也应该被枪杀
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嗨Learningman 对不起，我显然没有说清楚 - 大楼盖应该盖住损坏的淋浴屏 大楼盖由车身公司持有 通常卫生洁具被特别提到作为封面Bef的一部分如果Treasurer 女士回复任何人或向委员会的其他成员提出任何建议，最好阅读并致电保险公司以检查提出索赔的正确程序 我建议Treasurer 女士询问“我们如何提出这个索赔”，而不是“如果我们可以提出索赔”或更简单的“您好，我想要一份损坏的淋浴屏风的索赔表请发送到这个地址我们已经有 3 个维修报价，我们还需要什么以及根据政策需要什么超额费用，我会建议该特定单位的所有者在完成工作后您是否会向商人支付费用以及所有者如何支付超额费用 谢谢，再见！除非有特定规则规定超额费用由法人团体资金支付，否则我的解释是，无论谁遭受内部结构损坏，都应支付超额费用如果这是地基、外墙、窗户或屋顶，那通常是法人团体的一般费用支付超额 干杯克里斯汀
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好吧，只是澄清一些 战略建筑保险不是业主的保险 我假设业主支付超额费用，然后谢谢一百万！
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是的克里斯汀是正确的，它应该通过BC在建筑保险范围内，我已经多次遇到这个问题BC经理应该充分意识到这一点！ Jarrod Jarrod Lane real Estate
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注意“共同财产”；结束在您单位墙壁的内侧表面发生的情况是业主的责任我不敢相信有人甚至会尝试这个他们必须有“比Myer更前面”，正如我们老墨尔本人过去常说的那样 没有办法淋浴屏幕是共同财产！！！！！！！！！ Savanna
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如果你看看公平贸易办公室的“Strata Living”中的公共财产清单，你会惊讶于实际上涵盖了!!!
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嗨，学习者，谢谢你，我接受了你的建议，这里是“公平交易办公室办公室 1973 年分层计划（永久业权发展）法”的分层部分的副本提供了一种所有权制度，该制度赋予建筑物的一部分称为“地块”的专有所有权，并赋予建筑物其他部分的支持权利，称为“公共财产” 共同财产是土地和建筑物的所有区域，不包括在任何土地上地段 在大多数分层方案中，地段所有者拥有单元的内部，但不拥有建筑物的主体结构 通常四个主墙，天花板，屋顶和地板是共同财产 地段内的内墙（例如之间的墙厨房和休息室）、地毯等地板覆盖物和浴室、马桶、工作台等固定装置都是地块所有者的财产 虽然有时很难想象这个概念，但地块所有者实际上拥有空域（以及包括的任何东西）在空中空间）在地块的边界墙、地板和天花板内 空域也可以延伸到阳台和庭院 您应该就庭院中的树等物品的所有权或维护覆盖阳台或庭院的凉棚的责任获得适当的建议 他们可以在您的领空内，因此将由您承担维护费用 要找出分层计划中公共财产和地块之间的界限，您必须查看已注册的分层计划 有关计划解释和购买副本的查询，请联系Land and Property Information NSW at Macquarie Street and Prince Alfred Road Sydney NSW，或拨打 9228 6798特定项目及其决定不会影响分层方案的安全或外观）这包括在需要时更换和更新公共财产 Th未经业主委员会许可，业主不能更改、翻新或损坏公共财产 业主地块空域内的一切都必须自费维护moment
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更进一步，这里是文件“Strata Living”的摘录；关于共同财产（对不起格式）当您想找出分层计划中共同财产和地段之间的界限时，您必须查看已注册的分层计划有关计划解释和购买副本的查询，请联系土地和物业信息 NSW 位于 Macquarie Street 和 Prince Albert Road 的拐角处，Sydney NSW 2000, 9228 6798 共同财产是不包括在任何地段内的土地和建筑物的所有区域 每个地块的共同财产边界通常由以下组成： •地板上表面 • 天花板下表面 • 所有外墙或围墙（包括门窗）对于特定项目，其决定不会影响分层方案的安全性或外观）这包括在需要时更换和更新公共财产[s62]以下g 是公共财产的清单： • 地板包括坡道或楼梯 • 墙壁包括墙壁内的任何门、窗或其他结构及其工作部件 • 最初附着在公共财产表面（例如地板或边界墙）的瓷砖• 共用财产中的管道或维修超过 1 批的管道是共用财产 • 共用财产中的电线或维修超过 1 批的管道 • 最初安装的镶木地板和地板 • 蛭石天花板、石膏天花板和飞檐 • 地板上的菱镁饰面 •如果分层计划在 1974 年 7 月 1 日之后注册，阳台门通常是公共财产（您必须查看已注册的分层计划） • 将同一地块的两层楼隔开的楼板，或与开放空间屋顶区域或花园区域隔开一层的楼板如果分层计划是在 1974 年 7 月 1 日之后注册的，则通常是公共财产（例如联排别墅或别墅），除非已注册的分层计划表明不是在分层方案中进行操作，您必须查看“结构立方空间” 结构立方空间包括： • 由垂直结构构件占据的立方空间，而不是墙壁 • 任何不供人使用的管道、电线、电缆或管道单个地块 • 由封闭这些管道、电线、电缆或管道的结构所包围的任何立方体空间 结构性立方体空间将是共同财产，除非注册的分层平面图显示它是该地块的一部分 所以，您可以看到我们的父母不得不为淋浴屏而努力
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是的！这是我的小册子 绝对没有！我之前给管理机构打过电话，负责我父母大楼的物业管理的女士说，当她问公司董事时，他说这是公共财产，我让她确保他在一小时后给我打电话，然后我还在等电话
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干得好萨凡纳为什么Strata管理层不知道如何管理Strata如果你必须为他们做，收取咨询费欢呼crest133
评论< BR>呵呵我不得不在悉尼作为（前）规划师参与这个线程，这非常简单直接，也是你在处理多单元开发时学到的第一件事我只能说，无论谁在学习上尝试过这个男人的父母有一个巨大的隐藏它令人难以置信！！！！！！！我大吃一惊（并为他们生气）
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