我记得一些非常聪明的论坛成员设计并发布了一封很棒的信，旨在向他们的租户解释他们不幸但必要的租金上涨的原因（由于土地税，保险和费率增加等）已经进行了搜索但找不到有人帮忙
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嗨雅克，试试这个
租约的费用乔安娜，有兴趣在你的信上看到你会向租客收取 15 美元来准备一份新协议是这个标准做法 有没有租户反对这个 我其实以前没听说过这个
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在新南威尔士州相当标准 我一直收费，从来没有一个反对意见
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其实，我会想进行简单的续租 不收取任何费用 我之前也没有听说过这封信 谢谢乔安娜的那封信 但是，这不是我想的我敢肯定有人写了一些关于他们要写给租户如果没有，我将不得不拿出我自己的模板并将其发布在这里改为编辑哦，好吧
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http:wwwfairtradingnswgovaurealestaterentingtenantslandlordsentrycostshtml 并查看“协议费用部分”
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所以，艾伦，你的意思是，如果租户愿意，他们必须支付 15 美元续订固定期限的租约 我想如果我没有听说过，那是因为我的租户代替我付钱，我在这里的想法是对的吗，每个 PM 都会收取这个费用
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嗨，雅克，我不知道是否每个 PM 都会收取此费用，但正如您所看到的，您当然有权收取费用很重要，但是虽然我从不敲诈租户，但我确实获得了我合法有权获得的所有费用将 1500 美元添加为单独的“租赁准备”项目呃已经），我会简单地让他们参考当前的“租赁指南手册”，我也需要在租约开始时给他们
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在我看来，这通常是租户最好的长期固定的利益，除非您在租约中增加一些租金 因此，如果他们想要一个，向他们收取一半的费用是可以的 确保您只向他们收取 15 美元而不是 1650 美元 那是 33 美元的一半，而 3 美元是 GST法律，您不得向租户 Jireh 收取 GST 部分
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嗨 Jacque 是的，我是在 2004 年 9 月左右这样做的大约一包香烟的成本 租金每周增加约 792 美元 在租赁的第一年，有两次 025% 的利率上涨，市政费和水费、保险费等，这在信中解释了该物业自以每周 250 美元的价格重新出租，但对于任何其他增加，我将采用相同的方法 Cheers Kristine
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吉勒 住宅租金不征收 GST 代理佣金、水管工等不收取 GST，但租金（提供供应）本身不收取 GST 商业租金收取 GST，因为那是提供商业供应欢呼克里斯汀
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是的，每次签订新租约时，租户和房东都会支付租约准备费 - 不要与出租租赁费混淆
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您可以轻松做到 无需进入第 n 学位只需说：亲爱的 [支付我很多租金的亲爱的租户] 如您所知，您当前的租约将于 [插入日期] 到期 我很乐意提供你的另一个租约 [12 个月] 由于 [市政费、水费、利率 {目前不能使用这个}、土地税] 租金将从每周 $x 增加到 $Y每周美元，即每两周 $Z我在随附的贴有回邮地址的信封中，并保留另一份副本以供记录 最好的问候 Jaque [无情的房东] 你去 干杯 N
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还必须提醒租户，他们没有义务签订新的租约，并且他们可以选择定期（即每月）占用该处所 他们需要在他们选择的特定日期之前通知您，以便您可以准备或不准备租约 与您原来的一样参考的是土地税问题，据我所知，住宅租户只有义务支付商定的租金，并且租金旨在包括为房东履行其财产义务等提供的准备金，但是对于商业租户，您需要阅读原始租约，看看您是否可以将土地税单独转嫁给他们 U通常对土地税收费的参考是土地税将与财产“好像”它是房东唯一需要征税的财产再次有关，从住宅的角度来看，即使您拥有 10 处房产，第一个投资物业通常（并非总是）被评估为低于门槛（如果您通过没有豁免门槛的信托或公司拥有它，则不会），因此如果这是您唯一的投资，土地税通常不会适用于该物业房产 商业房产并不那么容易，土地税（在维多利亚州）是根据房产的最高和最佳用途评估的 因此，土地税的巨大飞跃——现在相当普通的房产被评估为“好像”它们有四层楼建在上面的办公楼只是因为根据当地的规划计划是允许使用雅克的土地，对我来说，主要问题是机智和为租金上涨提供合乎逻辑和合理的理由。 o 帮助表明该地区最近出租的新租金正在实现更高的租金 取决于您想增加多少租金 如果只是小幅增加，比如低于 5%，则不需要太多理由 如果您已经持有租金多年，现在想将其更正为市场租金，请在您的信中提供更多内容，特别是如果您想保留租户，但有时，“允许”现有租户休假会给您有机会更新房产并吸引新租客在当前市场条件下支付当前市场租金并以干净的床单重新开始欢呼克里斯汀
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截至 1 月 1 日，新南威尔士州已经发生了变化不再有门槛，但是超过门槛的人很可能有较低的土地税账单（如果你过去稍微超过门槛，税率会低得多）我可能会接受更高的土地税账单，因为该物业位于信任，并且很可能有不同的费率但我不打算收取更高的租金-该地区的租金稳定或略有下降，我需要具有竞争力我两年前由于市场力量而有一些不错的上涨-我需要把同样的力量降下来和升起来
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呵呵，那是无情的，无论如何谢谢奈杰尔！
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