大家好， 刚刚收到我的 PM 的费用和费用表 这是我第一次体验我的 PM如果它是公平服务的公平价格，则支付的费用 - 租赁费：1 周租金 + GST 以确保长达 12 个月的租赁 - 管理费：77%，包括 GST - 续租：如果租约续期与同一租户，最低费用为 11%董事会 - 硬金属板 66 美元无限制时间 全国租赁数据库信用检查 - 每位租户 1580 美元 申请法庭命令 - 3995 美元 出席法庭或法庭 - 66 美元 出席或获得搜查令 - 60 美元声明费 - 297 美元联邦税 165 美元其中一些似乎有点像申请法庭命令对我来说，如果总理做得好，你似乎不需要去法庭或者我太苛刻了，你怎么看 SB
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这些似乎是合理的，但 11% 的续约让董事会毫无价值，而且对代理商的好处比其他任何事情都多 我一直认为他们作为管理费保留的租金百分比应该涵盖所有方面管理的额外费用通常会由于他们自己的无能而被调用，这是粗鲁的物业投资管理是您投资成功的关键 管理代理的业绩记录比您为该管理支付的费用更重要 代理已为您列出了所有可能性 这为您提供了一个明确的指标可能的费用 这不是可能的费用 有区别 法庭申请需要花钱 法庭已经设定了费用和收费，经理需要花费数小时的时间才能坐在专家组成员面前并提出案件我女儿的房客（狗吃了房租）在几周的时间里花了大约 40 个小时的密集时间管理团队的时间，他们试图支付租金最终，申请了逮捕令，他们不得不参加听证会，支付手令费用等 当租户意识到警方会执行手令时，你瞧！找到了房租，情况正在逐渐得到控制 我们向租户收取了听证会等费用，她已经支付了这些费用 管理费，我的思维方式涵盖了他们的专业知识 其中包括运行成本办公室、信托账户、电话、去物业等如果所有其他方法都失败并且情况恶化到法庭听证的地步，那么听证会的硬成本是单独的而且额外的 如果这些成本可以转嫁给租户，但要“惩罚”经纪人，并期望在不支付经理费用的人身上花费数周的专业时间后，我也应该支付申请费关于董事会：我的大部分房产都是从看板 我们发现人们开车绕过一个区域，然后打电话给代理，打电话到办公室或回家在互联网上查找房产 看板还可以帮助人们找到要去的地方寻找地址 如果董事会在即将离任的租户仍在居住的情况下上升，它会提示他们保持房产看起来不错，因为人们看起来比以前更近了按照我的想法，管理费应该包括定期提供检查，但如果最近与 No 1 Son 的地方一样，租户决定申请需要进一步检查的租约变更，我们指示代理人向租户收取该检查和修改租约的费用，因为变更是在他们的request SB 物业管理是一个真实的情况，随着时间的推移而变化你可能有一群“梦想中的”租户，他们需要很少的关注，或者可能有一个租户，比如我女儿的第一批租户，他们在社会意义上造成了混乱和破坏，或者她的第二个租户，因为她没有付款而造成了数周的麻烦，甚至是我的执行官办公室的火灾，这需要我的经理们花费大量时间，而他们没有向 Ch 收取费用找一个离该物业相当近的经理——他们经常可以开车过去，同时展示检查附近的其他物业，在该地区有良好的声誉，在柜台上有一个很好的橱窗展示和出租清单，24 小时联系电话询问，但最重要的是维护问题，并且至少有一名物业管理团队在该机构工作超过 12 个月，我选择了我的管理机构，因为当我通过他们租房时，他们很细心，密切关注租金支付，并跟进解决维护问题 作为房东回到他们那里是合乎逻辑的，因为我亲身体验过他们如何管理租金 我认为他们赚取每一分钱不仅仅是因为他们的日常行为，还因为他们对法律的了解，他们的机智和外交，即使他们以前听过我的笑话，他们也会嘲笑我的笑话最后一点非常重要：与您的物业经理的良好工作关系值得很多布朗尼点 它对睡眠有很大贡献在夜间因素这比每周一两美元更重要 干杯克里斯汀
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我也很奇怪 11% 有很多关于 char 的帖子由 PM 你可能想进行搜索 他们提出的费用在我看来似乎是走在街上的人的标准报价 请记住，这些报价绝不表示所提供服务的质量，正如克里斯汀所提到的，这种关系是你在预约开始后将要处理的事情，只有到那时你才能判断你是否物有所值干杯
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你好克里斯汀，不可能有把它更好自己！虽然我想知道 11% 的用途，但通常如果租户想要续租租约，我们会收取 1650 美元的费用（此费用在管理代理协议中的“租赁协议准备费”中规定；除此之外，我们向租户而不是房东收取费用 干杯
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