G'day 这是我在场边坐了一会儿后的第一篇文章，我必须说一些非常有用的信息我必须说的不同意见和质量信息的数量与我读过的任何一本书一样好我的妻子和我拥有一本新书阿德莱德西郊联排别墅 当我们最初在 2003 年 9 月购买新物业时，第三方为我们找到了物业经理和租户 结果我并没有真正关注管理协议，不幸的是，我认为只是签署了这是一个标准的 REISA 协议 我的问题在于 PM（是的，就像数百万其他人一样）除非我推动他们确保完成，否则什么都做不了，检查安排维护，很多小事情自从租约完成后，PM 已经完成在我看来几乎没有什么可以找到新租户（我不认为我很苛刻） 至少 2 周前有人告诉我，联排别墅将在互联网上做广告，但还没有完成 我已经询问了具体的问题s be made re租户，没有完成！没有让我充满信心 管理合同为期 24 个月，但需要任何一方 60 天的书面通知才能解除 我的问题是，如果该物业无人出租，这是否适用，我可以轻松解雇我查看过之前线程的 PM，但可以'没有找到任何特定于阿德莱德的东西 我们在布里斯班确实有另一处房产，这是一个完全不同的案例，所以我想我正在将它与那个进行比较谢谢斯科特的任何帮助
评论
嗨斯科特，太常见了故事唉！我从我的文件柜里拿出一份旧的 REISA 协议，让我想起它是可怕的东西！您的帖子不太清楚最初的 2 年是否结束 如果是：无论该物业是否空置，都需要 60 天通知 如果否：除非双方同意 REISA“住宅租赁 - 管理协议”，否则该协议不能终止是一个令人作呕的亲代理合同正如我在其他线程中所说的那样，他们几乎什么都不做，但仍然没有违反合同如果我是你，而且是在 2 年内（似乎基于你的购买日期） ，我会给他们写一封信，告诉他们管理协议已终止，看看他们的反应是什么，然后在信中对他们的表现有一个很好的老抱怨，发送一份副本给特许经营总部，然后REISA 有什么可以让他们结束并让他们三思而后行如果最初的 2 年结束，终止合同并给他们 30 天如果他们抱怨，遵守 60 天但不要坐视，去找自己的租户（如果您不想自行管理，请找另一位物业经理）我自己管理我所有的物业（主要是南阿德莱德郊区），在 PM 后 PM 表现不佳后，如果您需要，很乐意为您提供帮助
评论
你好邓肯，谢谢你的回复不幸的是，24 个月将在 2005 年 9 月结束，所以甚至还没有结束。我肯定会在周一告诉他们我的想法，本周末甚至都没有添加内容 这肯定是一次学习经历 感谢 Scott 提供的帮助
评论
合同是否如此片面以至于它允许总理不履行职责它是否允许疏忽这样的合同肯定是无法执行的、不合理的、不合情理的 听起来很可怕，等不及了要查看副本，任何人都有一个可以查看此标准租约的网址欢呼 crest133
评论
Crest，这些大约是 220K 每个 http:wwwduncanmargettscomimagespage1jpg http:wwwduncanmargettscomimagespage2jpg 阅读此合同时要注意的关键是您期望代理做的所有事情，收取租金，检查等都没有在合同中明确指出是代理的责任，代理只是“授权”；由房东来做 合同不要求代理人做 合同中需要注意的其他几件坏事 - 合同允许代理人收取佣金，或与合同有关的奖励（例如广告回扣或来自维护承包商）-合同允许代理代表您签署租约，如果您后来拒绝继续租约，那么无论如何您都必须向他们支付管理费（即使他们签署了野蛮的）
评论
告诉他们你必须卖掉（当然你需要他们卖掉它）并让他们在签订销售合同之前终止协议对不起不严重！只是我的狡猾
评论
福雷斯特，你的建议我已经想到了我今天发现物业经理已经辞职我星期四要与公司会面进行“聊天” Scott
评论
无论如何祝你好运，让我们知道你的进展
评论
你好，我发现PM基本上是被鼓励辞职的，因为感觉她没有满足她的职位要求，即没有新的业务和服务我提供的物业我的投诉清单，未进行维护，未回复电子邮件，未跟进查询，未努力寻找租户 我被告知正在雇用一位“非常热心”的新 PM 我很清楚，如果我这样做了不相信下个月会努力为我争取一些租户，然后我会在其他地方寻找 PM 行政经理告诉我，她认为会是这种情况 如果我想违反管理协议，我收集到了我将能够 我们将看看会发生什么 谢谢征求意见 斯科特
评论
我会以书面形式得到你从谈话中推断出的内容不是很有约束力
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联