我想从在房地产办公室担任物业经理的人那里知道这份工作是什么样的工作有哪些好的方面和不好的方面我正在考虑自己做我已经在 REI 完成了注册课程并且如果有人愿意分享他们的想法，将不胜感激 另外，您对任何想进入该领域的人有什么建议物业经理应具备的最重要品质是什么 非常感谢 Jester
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嗨 Jester我注意到你发帖已经有一段时间没有回复了——我不是 PM，但已经租了 12 年，一个好朋友是 PM，所以也许我可以帮助你一些想法；好东西： - 一天中的多样性 - 走出办公室的机会 - 结识大量新朋友 - 获得有关《租赁法》的实用实用知识 - 深入了解租户和投资者的心理，以应用于您自己的个人经历- 通过在与销售人员相同的环境中工作，您还可以提高您对房地产买卖的了解，这可能（或可能不会）让您获得大笔交易（可能有一些法规对此进行管理） - 您可以练习谈判与租户和投资者打交道的冲突解决技巧不符合您的期望 - 管理双方之间的纠纷 - 维护危机，这可能意味着您“随时待命”；日出前开始 - 成堆的文书工作 重要品质： - 对双方保持冷静的尊重（他们都为机构提供服务，记住） - 同时处理许多任务的能力 - 注重细节 - 出色的人际交往能力（也适用于与行业人士打交道) 在你的新道路上一切顺利 Lustre
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嗨小丑，我已经租了大约 8 年，同时购买投资物业而不是 PPOR 大多数时候我觉得因为你是租客而不是业主（在他们眼中）他们不需要为您提供相同水平的服务 出色的客户服务，及时回复疑虑或疑问，并以相同水平的服务对待每个人，这将确保人们想要租用您的房产和投资者希望你管理他们的物业 Cheers Gamp;G 非常感谢 Jester
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每个租金卷在物业和租户的类型和质量方面都不同，每个 REA 办公室也是如此 不同的人，di不同的社会经济学与任何积极的销售领域一样，例如大多数 REA 办公室，都需要应对自负、高绩效、高风险、压力下的人和道德，柜台两边都有一些非常棒的人, 或交易 就我个人而言，我觉得这是一个令人兴奋和令人上瘾的环境 不幸的是，在大多数 REA 办公室中，销售部门通常看不起 PM 部门，因此，两个部门通常不会混在一起。它们会相吻合，REA 的盈利能力显着提高，它们是互补的 鉴于我的时间过去了，我会再次做 PM，但在同一生中不会两次 PM 是我个人旅程的必要部分，我需要亲身学习，我永远感谢给我机会的了不起和诚实的 REA 它非常磨损，我身上仍然有创可贴（对不起，在这里上肥皂盒）附上我对它是什么的个人看法喜欢我作为 PM 其他人工作作为一名 PM 可能会有完全不同的经历对于任何想这样做的人来说，去做吧，这是一种教育！加油crest133
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一个很有趣的文件 克雷斯特，谢谢有很多有趣的点我会收集一点是不是意味着如果PM费用很低，REA会游说出售房产
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“低收费”一词；是相对的 对于有不良租户、拖欠租金、困难的采购订单、不断维修或所有上述情况的 PM 而言，有些房产是劳动密集型的，以至于这些费用永远都不够我犹豫是否将这部分包含在帖子中，但是的，所以它必须在那里，当它将创造 2 个销售佣金和 1 个新 P 管理的机会以及选择不再管理有问题的财产的机会，除非新业主同意更高更合适的管理费 REA 试图提高他们的租金质量滚动有几个原因，都与底线、降低成本、增加收入有关质量，我的意思是条件更好、价值更高、位置更理想、租金更高的房产，所有这些都吸引了更好的租户，对 REA 而言，意味着更少的工作人员工资和其他好处 基于粗略的猜测，一个 PM 可以处理 170 处房产，前提是它们不是所有有问题的房产，如果租金增加另外 20 个 IP，超出当前 PM 的能力，REA被迫做出决定 - 让另一名享有所有福利的员工（6 万美元）管理 20 个 IP（倒退），或削减其劳动强度最高的最低利润物业的租金卷 取决于 REA 是否认为 20 个 IP 是在接下来的 170 个 IP 上取得良好的开端 我认为最好清理租金，巩固质量，然后再进一步联系 希望这一切对这里的人有所帮助，谢谢大家，论坛对我有很大帮助 刚刚决定购买几天前我们的永久业权汽车旅馆，经过几年的租约经营后，可以选择购买交易 现在我们正在寻找与 17 万美元的剩余现金有关的东西 在这个论坛中发现了许多很棒的想法，一个好主意是你所有ed 再次感谢大家的欢呼crest133
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一些有效点Crest，几年前我通过中介租房子物业管理部门是由几个穿着“权力套装”的女性经营的。 , 他们突然而且非常好客 一位家庭朋友开始在那里从事销售工作，大约 6 个月后，管理层对他们从租赁方内部建立的联系产生的销售额如此之少这一事实感到困惑 显然代理商希望 X % 的租户能够每年通过中介询问或购买 为什么她这么问我，我的回答是，PM让你觉得你是低等物种，我与中介的关系越少越好她的反应，哦亲爱的！！ PM是业主的妻子
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