我之前在租户去度假，擅自占地者搬进来以及我可以在租约中添加哪些条款我之前在今天下午 530 点（星期二）从 PM 那里听到擅自占地者应该在星期六进入该机构，而 PM 说他没有出现 现在他说 squatter 必须工作，实际上确实是在下午 430 点左右进来的，所以我假设 PM 在下午 430 点之前回家了 Squatter 今天进入代理机构并填写了申请表 PM 似乎认为他很棒！看来都是前租客的错 租客告诉squatter 搬进去就好了 显然租客和squatter已经“解决”了他们之间的债券 PM想要将债券转移给squatter 显然squatter已经支付了2周的租金，而他一直在那里 租户一定已经给了他银行账户详细信息以支付该机构的费用 Squatter说没有更多的当事人 我告诉PM 如果他这样做的话我在那里有间谍总理说 squatter 知道现在所有 squatter 的信息都根据 PM 检查了 他也是新西兰人 他之前没有在这里租房 他和他的兄弟住在几条街以外的地方 所以如果我想把他踢出去他有地方可去总理说如果是他的财产，他会毫无问题地带他去多方便！我觉得 PM 在电话里有点逼我带他去，我说我必须考虑一下 我问了租户的家具，PM 不知道这件事，猜想租户和擅自占地者解决了我问 PM电，他说这是租户应该解决的问题，但如果我把他当作租户，他会提醒squatter把它记在他的名下 Squatter 34岁，叉车司机PM说他会监控我说你的情况没有与租户很好地监控它 然后 PM 说我不知道发生的一切或类似的事情 我认为 PM 是 30 岁或更年轻 我意识到如果我把他作为租户对 PM 来说会非常方便 我'我对这一切感到有点生气，因为我有一周的担心和压力，现在 PM 说你看擅自占地者有多好，而且 PM 似乎从一开始就不太担心整个情况 我不得不继续推动 PM做点什么，例如我需要被遗弃的证明，这样你就可以去法庭和 ge t 一个立即的占有令等 我在一周前告诉 PM 寮屋！我是不是太怀疑了，对所有这些似是而非的借口有点怀疑为什么会发生这种情况，擅自占地者似乎对每个问题都有完美的答案
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PS PM 说擅自占地者说单位还可以 PM 说他不能这个星期六做检查，因为寮屋正在工作，所以它必须是星期六周！我认为 PM 是为擅自占地者工作而不是为我工作 我感觉我目前不是 PM 的首要任务，我认为我应该是我认为这有点荒谬，直到周六周才进行检查
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我不认为你太可疑了 你的 PM 和这个不同性别的擅自占地者也是你来自新西兰的 PM 我个人认为你需要牢牢控制这种情况 干杯，Aceyducey
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我想补充的一件事是，未经旧租户书面授权，我不会允许将保证金转让给新的“租户”，无论这个人有多好或其他方面，该保证金仍然存在属于旧租户（或您，如果他们违约），如果您在没有适当授权的情况下接受这一点，您可能处于旧租户申请释放其保证金的位置，而您将没有保证金 否则，我'会把这个'新房客'留在那里，给他们怀疑的好处，看看他们怎么走（我假设检查他们的详细信息，就好像他们在没有进入房产的情况下申请一样）asy
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一个软弱的 PM 是没用的 不幸的是，你似乎有一个 与擅自占地者谈判或试图使他们合法化是没有意义的，只是删除它们，它们永远不会有任何好处，当他们离开时，他们会将您的财产分配给另一个陌生人 重新控制您的财产，并从一个好租户重新开始 使用 PM 和法庭合法地这样做公共责任和其他保险，如果租户或其客人在您的财产中受伤，请立即将所有指示写给 PM 和抄送被许可人代替通知 PM 应立即进入房屋并用照片完成详细检查，并将所有照片的副本发送给您，并道歉并提供免费出租替代租户 裁决很可能会发现 h到目前为止，我疏忽了此事，如果我的 2 美分不好吃，我很抱歉，但它是 祝你好运 Crest133
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珍妮我找到了你的第一期，现在已经阅读了所有三部的故事令人难以置信的胆量 Jas 的第一个精辟的笔记一针见血 为了兴趣，是什么阻止你打电话给新南威尔士州公平贸易部免费提供独立的建议 祝你好运，Lplate
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下午为您的最大利益行事 听起来他们接受了擅自占地者的说法，即他们在代表您寻找新租户方面的工作较少他现在做事的方式 一旦他有了租约，他将如何开展业务 开始寻找新的 PM 我相信这个网站上的人将能够私信给你一些细节是你想要的处理方式 A优秀的 PM 会为您的利益行事，并且做任何事情都光明正大，如果您不凭直觉行事，那可能会比现在做出改变更加昂贵和令人痛苦。祝您好运。我希望不再有不眠之夜！！！！
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谢谢你的回复 我今天早上打电话给租赁法庭 和我交谈的人说你不应该像那样转移保证金 该人说正确的程序是与租户结束租约，进行检查，对保证金提出任何索赔，将保证金退还给租户 然后找一个新租户，新的检查，新的租约，新的保证金 我有一个约会明天下午去见校长 我对我的 PM 失去了信心 我要告诉校长，我还有给校长的书面指示，我已经把整个故事打了出来，以便在我告诉他的时候参考关于这一切，他可以保留它作为副本供以后参考我要告诉校长，我希望他亲自处理这个烂摊子，并尽快解决问题当天下午举行紧急听证会，希望法庭能立即让我拥有星期五 如果他不能这样做，我会告诉他我会把我的生意带到别处如果发生这种情况，我可能会想自己做！
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去珍妮一个快速的意见已经通过年轻且不那么自信时的类似情况 麻烦董事业主 拿回您的债券 摆脱曾经合法解雇目前的物业经理的擅自占地者 需要进行任何维护 获得新的 PM 放大器；确保他们做得好（如果不是解雇他们）最重要的是；汲取经验，强身健体；前进 快乐投资 Gee Cee
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珍妮 很高兴你联系了法庭 他们不是食人魔 他们不是 下一步 - 走出坑，停止挖掘！我的意思是，您可以利用今天早上与您所在地区的另外两位 PM 中的一位进行轻松的非正式聊天，通过背诵传奇（不向任何人倾倒）并询问他们将采取什么行动来了解他们的专业程度（以及什么费用）来获得新的租约 什么延误 他们是否有可用的租户 我希望为他们支付一些美元来处理当前的混乱 这超出了他们的正常费用和收费 如果解决了这将是便宜的支出目前的僵局如果你对其中一个感到满意，那就去吧，给你现在的机构负责人一张简单的“你被解雇”字条我不会打扰他，因为他显然不会监控他的 PM ，或者更有可能，这就是他开展业务的方式 这是最快、最简单和最好的出路 如果有人有任何悲伤，不要害怕打电话给公平贸易部或法庭 Lplate
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Geez，有趣的一个这个一个在一个汉d，我能理解租户的所作所为这是一个不同的看法他们不得不在短时间内返回新西兰（无论出于何种原因），而不是违反租约或其他什么，安排了一个熟人朋友接管该物业，为您节省空位，然后中断费用 天真，他们忽视通知任何人，例如 PM 新的“租户”做正确的事情，支付租金等（但各方有点困难），在通知时进来签署新的租约这样做的要求（可怜的 PM 很早就被淘汰了） 鉴于新租户的行为，我真的看不出他们如何进行商业方面的任何卑鄙低俗的行为 他们已经付钱给你等等 当然, 我也可能戴着玫瑰色眼镜看 当然我会避免称他们为擅自占地者 非法占有你的房子是噩梦，从不给你一分钱，把所有东西都拖到法庭上，让你尽可能久地等待你的财产回来，通常是半破坏yed state 现在，PM 是另一回事了我周围的人都认为我会考虑租户（参考检查，财产检查等），但是新的 PM 快速智能 在这种情况下没有转移债券 - 新的债券设置 当他们都在第一次租赁时，债券的转移是可以的地方，不是在这种情况下 遵循 LPlate 的建议，开始采访其他 PM 祝你好运西蒙
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嗨，伙计们，我能理解你的压力，因为我不知道你的财产发生了什么并且缺乏控制你对它的管理有感觉 我认为 sbe 确实有关于租户的观点如果租户来自新西兰，他们可能没有意识到要求（是的，这很天真，但他们可能以前没有租过并相信他们的朋友所说的话）这是一家企业 - 所以如果租户正在付款并且确实符合保证金和要求，那么为什么不租给他们 如果他们不再有吵闹的聚会，他们可能会成为模范租户 作为叉车司机应该不是问题 - 他们会得到报酬像其他人一样，他亲bably 永远不会失业——大多数行业都有需求 有时当我们投入了这种情绪时，退后一步并对此保持冷静是值得的松懈给你带来如此大的压力 我认为问题在于 PM 而不是租户 PM 应该控制局势 他们教租户他们将接受什么行为，租户会采取相应的行为 - 人性 对不起布道善运气好，我希望结果是最好的 Ecogirl
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