嗨，我在昆士兰州有一个 IP 租约签订了 6 个月 我接到 PM 的电话说租户要搬走 我假设如果 IP 空置，当前租户将支付所有的租赁费和租金 不是这样！ PM告诉我因为工作搬迁，他可以毫无义务地解除租约另外，如果我把他告上法庭，法官会很同情租客的！！有没有人因为类似的原因终止了租约 干杯，罗杰
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我以前从未听说过这个漏洞 对我来说似乎有点怀疑 - 检查租约文档干杯，Aceyducey
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我也从来没有听说过这是租客逃避责任的借口，甚至是正当理由。 租客唯一可以搬出而无需支付广告费和出租费的时间（除非双方有协议）当事人）是指租约到期并且租户已按照相关立法的规定发出所需通知 法院（或法庭）不一定会同情租户 如果您的物业经理准备好所有文书工作并且可以出庭并且以适当的方式在审判员面前审理此案，立法将占上风在我看来，您手上有一个懒惰或消息灵通的物业经理，如果我是的话，我会四处寻找更好的选择哟u 对不起，如果这听起来有点苛刻，但我希望它有所帮助
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这曾经是ACT租赁的标准条件-我不知道它是否仍然是这是因为堪培拉的大量在外交部工作的居民 我刚刚在新南威尔士州有一个房客因为工作调动而违反了租约，他要承担租金这个地方空置了五个星期（今天有人搬进来了！）-但是我在四个星期后让他离开了两次有人准备签约，但签约当天没有出现，这不是租户的错
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我也从未听说过，但我在昆士兰州没有房产 也许他们在那里做的事情不同，但我会阅读合同，看看上面写了什么
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谢谢你的所有回复，我会跟进 PM 不知道什么可以现在就做吧，既然房客已经走了，我也同意了，所以不情愿，PM推荐干杯，罗杰
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祝你好运生病检查合同，看看他们是否被允许在你所在的地区这样做，如果他们不能，我会寻找另一位物业经理，这样就不会再发生这种情况了
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Roger, tsk, tsk Don'不检查就同意任何事情！如果事实证明是不正确的，您应该考虑从 PM 的隐藏中取出钱 干杯，Aceyducey
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一般来说，你们是对的，如果租户违反租约，他们有责任租用新租户被发现，任何广告或出租费用 这确切的事情前段时间发生在我身上 我们将租户带到法庭，因为房子是一座昂贵的房子，不容易让租户辩称他的公司将他转移到州际，这不是他做的搬出房子，付不起两个地方的租金我们把所有的文书工作都整理好了，租约等，但法官裁定，因为租户不得不支付两笔租金，他会让他离开租约 我们从租户保证金中获得了 2 周的租金，用于转租费用，得到租户的同意，几年前我有另一个租户购买房产并想打破租约搬进新家 他们没有准备支付直到我们找到一个新租户，所以我们都面对法庭，业主和所有租户声称困难，不得不支付租金和抵押贷款并赢得我们从债券中收到 2 周租金以支付转租费用所以在这种情况下我会说 PM 让租客走是对的，但真的应该试图从租客那里获得一些补偿作为交换从租约中获得，但通常必须支付一些保证金作为回报，否则他们必须支付租金和转租费用，直到找到新租户 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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任何人都知道情况如何，如果您想解除租约并且您怀疑这些文件从未登记是吗t 具有法律约束力 还要警惕人与人之间可能存在的潜在关系，PM 可能对租户很友好，并帮助他解决了这个问题 我最近以适当的方式遇到了这个问题购买代理建议（搞砸）他的客户降低价格，然后让他的伴侣过来购买它在我看来非常不道德如果你有机会，你应该总是小心翼翼地接受呈现给你的东西在同意之前进行一些检查 - 'cos到底为什么要付钱给你当地的房地产研究所和消费者事务部只是一个电话就可以了欢呼keg75
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破租约这在12个月内发生在我们身上4次在达尔文的那段时间，因为我已经在另一篇文章中抱怨过！！其中一项解除租约是由于租户获得了房屋佣金财产，而 PM 表示这是解除租约的正当理由但是到那时租户已经走了，代理人已经偿还了保证金，剩下的就是广告费和寻找新租户的费用，我会与 REIQ 核对，好像 PM 至少让你误入歧途在正确的地方提出投诉 克里斯
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罗杰，我强烈建议您下载昆士兰州的 RTA 小册子 Information Statement Renting in Queensland（RTA 表格编号 17a，24 页）并随时研究到时候我还建议所有昆士兰州的房东（无论是否自行管理）都应该参考这本小册子，以更新自我，并能够确认房东和房客的要求，PM租户可能会尝试我希望quot;良好的属性 m安纳格要知道大多数（如果不是）RTA 规则的所有要求，因为他们每天都在处理它，不是吗（有点像 Jarrod 似乎在做的事情 - 顺便说一句，感谢您在这个论坛上的宝贵意见，Jarrod）看到那个“困难”；在上述情况下被使用（“困难”是否推翻了 RTA 的规则）然后，我想 RTA 法案中一定有一些东西允许他们使用这种“自由裁量权”。事实上，给我的租户一份这本小册子的副本（并在他们的租约上注明他们已获得一份副本），以便在“协议的早期”向他们指出他们的要求和义务，以防想要搬出等等我想我在说什么，我希望租户充分了解这些要求，以避免以后发生任何冲突（这样他们最终仍然可以占上风！） Danny D
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丹尼，当机立断！我们给所有新租户这本来自 RTA 的小册子，说明他们作为租户的所有义务 我们实际上让他们坐下来与他们一起阅读，因为我们正在解释他们的租赁协议（所有 PM 都应该这样做）这样做！一般来说，大多数租户都很好，但如果他们从一开始就知道自己的责任，他们可能会在尝试之前三思而后行。如果他们知道我们知道什么，那就更好了 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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dwyerfam, Do你知道我在哪里可以下载昆士兰州的 RTA 小册子信息声明在昆士兰租房的副本，再次感谢您的所有回复
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嗨，罗杰，转到 http:wwwrtaqldgovau 并单击电子表格上的链接页面左侧 表格 17a 有 PDF 格式 干杯，伯纳德
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搬迁工作的租户不能要求困难，因为他们有工作而且显然有需求 他们说明了违反租约的原因，但事实并非如此更换欠款 租赁条款是可执行的，PM 应该要求付款，如果不付款，请强制执行 PM 应该处理这个问题，因为这些事情有时会变得混乱，这就是你付给 PM 的费用 租户知道什么时候他们是与专业和认真的人打交道 如果 PM 没有遵循所有步骤，PM 应该祝你好运
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Bmok，感谢链接干杯，罗杰
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好吧，我从这次经历中吸取了教训，不要听从 PM 的建议释放保证金 花费了我相关的费用和一周的租金损失 我很幸运 Mackay 租赁市场非常强劲，否则我会花费更多比我有一个新的 PM 并且租金增加到每周 15 美元谢谢大家的评论建议干杯，罗杰
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罗杰，我很高兴这对你来说是一个相对便宜的学习体验 amp ;一切都很好干杯，Aceyducey我希望“TO”;是一个错字，否则 $15 pw 是相当低的租金（虽然它是一些东西）大声笑很高兴听到你从你的经验中学到了一些东西这很有趣，但当我们犯错时我们似乎总是学得更快希望你的新 PM 会更多在你的身边，更多的球毕竟你为什么要付钱，因为别人是哑巴 Cya keg75
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是的，这是一个错字 租金增加了 15 美元pw 至 $250 pw 购买价格为 $202,000 干杯，罗杰
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