嗨，我们有一个 ip，它是一个度假区的行政联排别墅它有 180 个码头的水景这个单元有所有可以打开和关闭的东西 我们在 ip 有一个长期租户，但她已经建了一个新家，正在搬出去大约 2 个月后 度假村已接洽我们，因为他们有兴趣租赁我们的单位袖子 我们对我们想要达到的租金有一个公平的想法 我们知道他们出租的联排别墅不是我们的补丁，每晚高峰约 200 美元，高峰期约 160 美元 是否有任何我们应该注意的坑坑洼洼 基本上其他投资者在这方面的任何智慧或建议或经验都将受到欢迎 欢呼 yadreamin
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哦，来吧，有人请在欢呼中打几行 yadreamin
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嗨yadreamin，此刻它听起来你有一个不错的财产，但你没有对与您谈判的人有足够的了解 与他们租用的建筑群中的业主交谈，尽可能多地了解他们以及他们为什么想要您的特定财产 您需要了解他们是否会负责所有维护维修、油漆等等，如果不是，它们可能是您可能希望获得让步或纳入您的交易的物品 当您了解它们时，请清楚您想要什么 让他们提供第一个报价，不要给他们你的预期租金 你可能会感到惊喜 即使你很惊喜 表现出失望 然后你真的可能会更惊喜 在会议上不要同意任何事情 让他们知道你需要回信给你的会计师、公司董事会或其他一些实体 永远不要表现得像个老练的房地产投资者 经典的谈判策略“愚蠢是聪明的，聪明是愚蠢的”；让他们帮助您解释合同中的条款等 不要贪婪，不要接受第一个报价 您将与专业的谈判人员打交道，因此您拥有的知识越多越好 您处于一个很好的谈判位置祝一切顺利 Leo
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感谢 1037 的好建议 我们与度假村会面讨论出租我们的单位 得到这个 他们想要 35% 的佣金 他们会租它作为度假住宿 我们不得不付钱清洁我们带着所有这些在船上没有窒息感谢他们的时间并离开我们会知道看看我们的其他途径你的聪明是愚蠢的，愚蠢是聪明的策略在另一次谈判中对我也很有效谢谢和干杯 yadreamin
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35%！哇！即使按照假日租赁标准，这也相当高给自己找一个优秀的本地代理（有互联网广告），如果有需求，把它出租给长期租户（最少 3 个月的租约）如果没有，那么只是普通的度假者怎么办？每周最少租约，在租用期结束时雇用普通清洁工 大多数 RE 代理商都推荐清洁工，尤其是在度假小镇，他们在维护这些类型的房产方面经验丰富 祝你好运！
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嗨yadreamin, 佣金无关紧要 佣金是 35% 还是 75% 都没有关系 重要的是它将带来的净收入一个酒店房间的概念，而不是一个出租屋 大多数房地产经纪人都非常擅长“出租屋”。 ——但不是“酒店房间”； to let 将租约交给了解假期出租的组织 如果您选择假期 let 归根结底，这将是让您决定 Holiday let 的最终数字 -------- $xxx (这里的数字是近似）永久出租--- $xxx（这里的数字更确定）希望我没有让你更困惑 Cheeeeers，Jocker10
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嗨Yadreamin，有时最好在物业中放置永久租户并离开当然，每周租金会低于假期出租旺季，但如果按年计算租金，您通常会发现您将在 12 个月内领先，而不是假期出租 假期出租肯定会非常有利可图一年中的某个时间段，例如复活节、圣诞节、学校假期，但在其他几周经常会遇到困难 最重要的是，您需要支付高昂的管理费、清洁费以及通常对您的财产造成额外的磨损 放假的人会在那里度过一段美好的时光, 不在那里照顾并尊重您的财产 权衡您的所有选择 也许您可以找出与您类似的单位收到的租金类型 Jocker 10 是正确的，重要的是净回报 祝您好运 BUNDY
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我同意它的净回报很重要，但 35% 非常高，我们不通常支付 12-15% 我想知道他们是如何证明这么高的数字的馅饼的布置和度假让是另一种选择例如，我们正在考虑的一个地方将以$ 270 pw或$ 14kyr的价格长期租赁但是，如果提供家具，我们可以在圣诞节获得$ 2500 pw，在复活节获得$ 1500 pw因此，对于这 6 周的出租时间，再加上其他 hols 的奇数周，也许还有几周的高峰期，我们可以超过成本后的回报 因为租金太高了，你往往会吸引好的租房者，回报会至少与可能减少磨损的长期租金相匹配 然后这个地方将可供我们在一年中的大部分时间使用，这是一个很大的好处
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我们不想放假联排别墅，但度假村仍然希望烫发 35% anent 让震惊恐惧 我们想要一个永久的租户，所以已经联系了几个出租代理来寻找一个租户他们的佣金大约是 8!0% 到年底有很大的差异 l 宁愿每周支付 x 美元而不是希望在一年中的 8 周中获得最高收入 假期让不是一个领域 我希望进入 假期让包括保险在内的所有成本增加 所有您的评论都很棒，非常感谢 它永远不会让我惊讶的知识，智慧，以及来自这个论坛的支持，在房地产投资的各个方面都为yadreamin喝彩
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