您好，我希望我不要自欺欺人地问这个问题它们是否对一个人的投资有益或只是带走可能的收入带有过去评论的线程会很棒 干杯，开玩笑
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嗨，我不是 100%，但我认为偿债基金是该物业未来维护的账户 如果偿债基金低且维护问题很大出现然后你会和其他业主一起花钱我可能会在这个欢呼中得到纠正
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Spot on Voodoo 偿债基金用于维护街区，BC 费用用于管理、保险等有些人把两者结合起来，把需要的东西分开分配。你说得对偿债基金r 五个将被分成相等的部分来支付工作如果下沉低并且街区需要维护小心可能需要看看BC经理在做什么类型的工作 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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大家好，当我购买我的投资单位时，我实际上要求我的律师组织一份建筑报告的副本，因为它提供了建筑的全部历史和所进行的工程类型，此时您可以确定是否正确正在进行维护 当我查看这个特定的房产时，它有大约 6000 美元的偿债基金，这是由于在这一年中进行了大量的票务项目，因此该特定账户出现了缺陷，因此业主将在不久的将来将帐户恢复到绿色我的律师当时的建议是，在购买后不久的将来，它将相当于大约 500-600 美元，因此考虑到这一点，我们会试图重新协商该物业的购买价格，不幸的是，由于婚姻破裂，卖方律师不想重新协商，并要求尽我所能，然后我决定继续购买，因为这肯定不会把机会从水中扔掉 所以在这一切之后，我想说的是，如果您考虑购买并且您可以获得此信息，您可能可以重新谈判，我不知道，虽然当然值得一试 学习者
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我很想知道在偿债基金中有多少足够 我知道这将取决于建筑物的年龄等等，但是说有大约 200 个单位的高层什么是正常的偿债基金 $$
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今天参加 BC 会议后，一年的平均维护成本为每单元 200 美元，建筑物中没有电梯 建筑物中的电梯需要大量维护费用，所以我认为这将接近每单位 500 美元 200 x 50 美元0 $100,000 bundy
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嘿，bundy，我上周看了一个没有电梯的地方，BC 是 $5000pa，加上 12% 的租赁费，33% 的其他费用，10%gst，$160mth 的翻新费，$1300 pa 市政费，然后业主支付了每年 14,000 美元的维护费用加上你的贷款还款，你可以把剩下的东西放在口袋里。我正在寻找一个支出约为 4K 的地方 租用费将在 2K 左右，为期 5 年加上租约 目标是 9% 的净回报 bundy
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Bundy，我看的地方是 9%净回报也很好 它看起来很棒，我打算购买 所有的报表看起来都很好，回报也很好 我仔细阅读了这些报表，并在外出时使用了电子表格，这很糟糕，因为那一年业主需要支付巨额的维护费用大约 $300wk 的 12 个月我很快就退出了 我也很失望 也许这个地方将来可能不需要很多维护，现在回报可能很好，但是对我来说有风险 干杯
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不要忘记“指定”用于偿债基金的款项不是减税现在任何会计师都可以纠正我，但很多人只是把他们支付给 BodyCorp 作为分层费用的所有钱都记下来，这是一个n 在支付当年可抵扣的费用 进入偿债基金的款项不可抵扣，正如我在某天被我的会计师提取后多年所理解的那样 是的，支出时的钱是可抵扣的，并且将根据其目的（即改进或维修）进行标记，然后在您的回报中进行相应处理但是虽然它位于“偿债基金”中，但它不会被花费，不能被要求另外，如果 BodyCorp 有一个大的偿债基金，只是想想如果您想购买该集团，您将花费多少来“支付”当前所有者再次您还需要问一个问题，为什么这么大的基金是由于缺乏维护还是由于有人知道巨大的“成本”即将到来，还是只是管理不善诺曼
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