你好！我们刚刚有一些新租户申请了五年的租约 这可能是一种趋势的早期迹象 - 没有购买的老租户寻求安全 我们的总理建议不 - 很难或不可能提高租金 他们搬进来一年的租约并再次提出请求 如果我们在租约中插入 CPI 增长，甚至对市场租金进行审查，那肯定会很好 他们可以接受这样的事情 还有什么要注意的
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现在的收益率非常低，租户可能希望在未来 5 年内锁定低利率，对他们有好处，对你来说不是那么好未来 5 年（一旦所有这些该死的妈妈和爸爸的投资者都找到了与他们的钱有关的其他事情）如果你这样做，那就去“独立市场评估”路线而不是 CPI 恕我直言 andy
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需要提防的两个问题是： 1 您可能需要将此租约告知您的银行，因为它会影响他们的安全性 阅读您的抵押文件 我几乎可以保证您需要他们的2 这种长度的租约，具体取决于您所在的州 住宅租赁法实际上可能会将租约变成更具商业性质的东西，并且可能会拒绝您进入租赁法庭的程序 总而言之，我永远不会签署 5 年租约 邓肯
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是的，邓肯，这很好该法案固有的保护不包括租户或房东 对住宅进行“固定”市场审查是不可行的，即使请求来自租户，因为它承诺他们以租赁的全部价值在一开始 - 例如 5 x年租金，如果迫在眉睫，他们想继续前进，如果他们必须支付那段时间的租约，他们很容易声称困难而且，这将严重限制您的能力 - 或贷方的能力 - 出售如果需要，您的贷款安排可能会被视为商业安排，您的贷款比率会降低到，例如，60% LVR，这是适用于商业物业商业租户的通常比率 每个类别的物业都有自己的贷款放大器;租赁参数 坚持为您的类别采用久经考验且真实的做事方式，以最大程度地减少您面临不必要的风险 记住，所有闪闪发光的都不是金子 如果看起来好得令人难以置信，那可能是 Cheers Kristine
评论< BR>5 年租约 当租约超过一年时，会有很多“假设” 租户是安全的 - 他们可以转租或重新否定或其他任何事情 但是作为所有者，您必须遵守所有规则 租约吸引更多权利，因为这是他们的住所，即使他们不太关心它或让你每两周为获得租金而奋斗 有时我花了 11 12 令人沮丧的几个月等待租约结束 什么会 5一年就好了！
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谢谢大家的建议 看来一年就够了
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