嗨，有没有人对此有任何意见我的物业经理最近给我发了电子邮件只是一封快速的电子邮件-我们昨天对您的物业进行了维护检查，租户报告楼梯间的灯不亮这是租户更换灯泡的责任，但是，因为它太高了，他们可能需要雇一个带梯子的人来更换灯泡。你介意我们组织这个吗？我可以派我的勤杂工，否则我会建议租户他们需要自己组织起来 我是否应该花钱请勤杂工在每次故障时更换灯泡 如果租户在楼梯间跌倒并受伤，如果我未能确保楼梯间的灯亮起，我是否有法律责任支付任何医疗费用正在工作 希望有人能帮助我 感激不尽，迈克
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你可以得到一根杆子，末端有一个用来换灯泡的小工具 不需要梯子！
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谢谢威尔，我听说过这些，但如果灯泡是装在某种扩散罩内，这是不可能的分摊费用 所以这种情况不会经常发生，我应该让电工安装一个灯泡配件，该配件需要一个耐用的耐用灯泡，可以由勤杂工每年更换一次 这样灯泡就不会意外爆裂谁能推荐合适的品牌是那么高，那么所有的采光灯具不会也那么高干杯
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感谢壁挂式建议哈我同意需要做这样的事情，以便租户能够安全地改变地球本身我将讨论这个想法h the PM Regards, Mike
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G'day Mike，（戴上魔鬼代言人的帽子）但是如果他们要“电镀”呢？自己通过更换壁挂式灯泡（“我不知道电源是否打开，因为灯泡已经烧毁了”）（DA 脱帽致意）这一切真的会变得如此糟糕吗？个人责任正在迅速变得越来越罕见作为常识！问候
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你可以把灯改成长悬垂的，离地板足够高，可以在椅子上够到
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我认为楼梯间的照明是分层责任我记得我们去过的一个地方，我们试图做正确的事，并通过安装寿命长的灯泡来为房东节省一些钱猜猜发生了什么用便宜的替换了
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我把它当作房子里的灯，没有地层 它在楼梯间上方，所以椅子不能放在那里 尝试使用一种节能长寿地球仪，它们可以永久使用或使用handyandys 的建议并重新定位配件，因为每次光吹时支付勤杂工的费用并不是很有趣
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如果是在房子里，那毫无疑问是租户的责任，否则你将不得不为他们更换洗衣机等
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迈克，只是重读你的原帖 经纪人实际上并没有说你要付钱 根据措辞，他们只是在征求你的许可来组织杂工-那里的措辞似乎实际上暗示租户应该付款
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我刚刚与我的 PM 进行了仔细检查，她向我保证灯泡是房东的责任，我记得上次参加会议当这件事引起我们的注意时，与她在一起的一年大多数租户不知道，但如果要求，这是业主的责任如果您不这样做，并且确实发生了事故，您可以被起诉 Kev wwwnundahrealestatecomau
评论< BR>Kevin 说的是真的 经纪人组织电工更换了我朋友租用的一个单元的灯泡，并给他寄了一张 7500 美元的账单 戴维
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感谢大家提供的所有有用建议 这不是性感问题，所以没想到会有很多回复 太好了 这是我与总理的最后一次交流：嗨 Tania，我理解这个问题，但我从你的电子邮件中不确定谁在经济上负责让勤杂工更换灯泡 既然你正在请求我允许使用你的勤杂工，我想e 我会付钱的，对吗？您可以理解，无论谁负责成本，都不会高兴，因为每次灯泡坏了都会产生巨大的成本来让一个有高梯子的勤杂工来更换灯泡 我需要您的一些建议，以获得降低灯泡更换成本的长期解决方案 示例：更换灯具，以便可以通过扩展装置上的特殊灯泡更换装置接触到灯泡因此，在杆子上不需要梯子，租户可以自己安全地爬上去；或将灯泡更换为耐用耐用的灯泡；或添加一个租户易于使用的辅助壁挂灯 实施其中一些建议可能需要一些大的初始成本，但它会减少高灯泡熄灭时的不便，并减少灯泡吹灯的频率我认为买个高梯子让租户自己换是不明智的，因为他们可能会跌倒受伤自己如果发生这种情况，我会被租户起诉如果是这样，那么应该不鼓励租户自己动手，Mike Tania 的回复：嗨，Mike，我对延长杆很感兴趣，因为这可能是最可行的选择，我会回复你延长杆的费用 谢谢，Tania 我再次：我注意到 Tania 没有评论租户试图自己使用高梯子的安全方面以及如果他们跌倒受伤自己是否会被起诉所以我假设法院不太可能站在房东一边 Th在这种情况下，我将负责实施像延长杆这样的解决方案，这是一个安全的选择至于租客触电身亡，正如Les所说，可能会发生意外，但房东必须确保他们没有疏忽
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如果你现在使用那些寿命长的配件，（带BC配件的小荧光)，它们持续了 squillion 年，您的烦恼将很少；远在JIM
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G'day Mike 在女儿的联排别墅，标准8尺天花，楼梯在六步后转上平台，还有八层，意思是她单位的平台上面的天花板大约是11 ' 即使使用超长的加长杆，当滚涂天花板和墙壁的顶部时，我也必须爬上六级重型加长梯。即使有加长杆，我也无法更换灯泡，在那个高度 一方面，很难将自己直接定位在配件下方，然后将地球仪推入并扭转它（除非它是爱迪生螺丝配件）如果地球仪破碎，它会直接掉到我的脸上，然后眼睛 另外，装饰会受到影响，因为它必须是一个“裸”地球！非常迪克特蕾西！好在井里的灯是壁挂式的，我们选择的灯具在更换地球仪的时候不需要拆掉我站在普通椅子上可以很容易地拿到地球仪，所以估计灯具的高度是大约 7'6';标记 任何低于标准的门间隙都会出现自己的头部撞击问题 关于长寿命迷你荧光灯的主题，我们在浴室里放了一个，当孩子们离地面更近一点时，它整晚都亮着 我们写了盒子上的安装日期并将其放在床单柜的后面当我们更换它时，我们很惊讶它已经使用了五年多但是，在它即将死去的日子里，它需要三到五秒钟才能点亮并且一旦切换关闭，需要等待一段时间才能再次打开但是好处远远超过了这个小缺点，而且这种灯实际上并没有“吹”，只是需要越来越长的时间才能点亮，发光变成一种灰暗的光 有足够的时间打电话给杂工，让他在他在那里的时候更换房子里所有的灯珠！干杯克里斯汀
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我有一个迷你荧光灯 BC 安装灯 10 年而且仍然很强大 JIM
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谢谢吉姆和克里斯汀，我不是延长杆想法的忠实粉丝要么作为租户，这似乎太繁琐了如果租户不乐意使用延长杆，那么我会建议使用带有螺丝接头的长寿命fluro，这是我目前租用的公寓休息室里的东西感谢您的建议问候，Mike
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大家好，除了Kevin关于灯泡是房东的责任的评论之外，无论您是否相信他（我相信），如果您相信他，您将看起来像一个人渣如有要求，请勿更换 70c 灯泡 就个人而言，每次租户搬出时，该物业都会获得我所说的“新租户关怀包”。其中包括一包卫生纸、一盒肥皂、新马桶刷、大约 5 或 6 个无名灯泡、一罐 vegemite、一罐速溶咖啡和一条面包善意！格伦
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格伦非常好，我做了其中的一些，但会采用你的“新租户护理包”；从现在开始，我一直生活在“第一印象计数”中；类型态度，我认为你的包会给人留下非常好的第一印象 当他们像你一样打开所有抽屉时，发现这个漂亮的小礼物等待着你的好朋友 JIMR 更换灯泡的责任 Hi Kev 只是一个关于的进一步问题你所说的“换灯泡是房东的责任”；今天听到一些关于实际上让租户签署一份声明他们不会更换任何灯泡的文件 根据我们听到的消息，“一个租户去更换灯泡，它坏了，他们被电了”。如果您的 IP 在 2 和 12 小时之后，那就太痛苦了！我想你可以让你的 PM 去做，但又听说过这个
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Re: 更换灯泡的责任 更有理由让电工为照明配备 RCD 保护（安全开关）电路放大器；不只是电源电路 IMH(电工的)O JIM
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回复：更换灯泡的责任 不，我没有 PHM，但我也不从事物业管理工作，我什至不得不与我的 PM 核对我对法律的记忆是正确的，但我会重申，更换灯泡是业主的责任，如果在业主要求更换灯泡后发生任何事情，您可能会遇到法律噩梦手 凯夫 wwwnundahrealestatecomau
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换一个灯泡需要 14 位房地产投资者 所以，算上迄今为止对该线程的所有回复，换一个灯泡需要 14 位房地产投资者晚餐聚会！干杯，Aceyducey
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嗯，Acey - 换灯泡需要多少心理学家 好吧，灯泡必须要换！ （哦，天哪！） 克里斯汀
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你好 进一步的“更换灯泡的责任”；我最近和我们的 IP 的一位 PM 谈过 我们有 4 个，因为他们都做不同的工作，并问她责任她说“更换灯泡是租户的责任，但荧光灯是业主的责任 看起来像我需要以书面形式获得有关我在哪里可以找到它的任何建议，因为我假设它是作为法律、裁决或其他东西写成的有最新的信息，有人知道吗？谢谢堆
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很好，格伦！我留下了前四件物品和关于交通、垃圾收集等的信息，但是食物很不错当离开的租户拿厕纸时，我总是很惊讶！！干杯，
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当他们留下卫生纸和一点肥皂时，我认为这是一个好房客的标志
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当我们最后一次搬家时，我们留下了两个卫生纸，能量我们购买的高效灯泡、马桶清洁剂和保险丝 保险丝是您在需要之前永远不会想到的一件事
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特别是如果您有断路器而不是保险丝
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