任何人都有从 PM 转变为自己做的经验 想听听赞成和反对 目前的情况：- PM 刚刚给租户发了一封我们一无所知的加租信，租户非常生气，想搬出去，打电话给租户quot;抱歉不知道加租的事，会打电话给PM解决的。给 PM 打电话：“对不起，Brojac 先生，我们给你发了一封信等等等等。”告诉 PM 不要涨租金，否则租户会搬走，并告诉租户租户更快乐，PM 仍然浪费时间和金钱，为什么我每月要支付 70 美元来修理 PM 的东西，这封信在哪里需要啤酒，等一下，我不喝啤酒！ （无论如何我都会去买一些） PM 在我们的 PPR Grass 旁边租了 2 英尺超过 4 英尺边界围栏的房产 不得不给他们打电话五次才能完成它 绝望 快速思考我们需要做什么（请纠正我如果我错了）：- 1 给 PM 的信，提前一个月通知 2 告诉租户并签署新的租约 3 让银行安排从租户银行 AC 直接存款到我们的 ALine 4 将房东保险从 PM 转移给我 5 转移保证金（应该是我们的名字，但不是 PM - 需要检查）6 每月额外获得 70 美元用于发送租户租金记录！任何想法都非常感谢！问候 Brojac
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Brojac，好动作！大约 9 个月前，我还为我们的投资组合抛弃了专业的物业经理，Havent 回头看了一秒钟，我们有 10 多处物业由同一个代理人管理，计算出一个物业的所有收入都被管理费吞没了 3 处物业当我们把他们拿回来时，他们已经拖欠了 租约丢失，检查表丢失 天知道如果他们在那个州去仲裁庭会发生什么 你需要做的事情：建议物业经理，根据你的协议给他们适当的通知与他们一起 确保您获得原始租约和检查表的副本以及您的钥匙 还要求提供原始申请表，他们通常会提供大量信息，您可能需要这些信息来追踪潜逃的租户 近亲、工作、个人推荐信等 建议租户在一封信中，给他们他们的付款方式，并告诉他们他们需要在什么日期开始向您付款 不需要新的租约 建议租约您所在州的法庭，他们将有适当的表格供您填写 获取您的系统，以便接收和记录租金 我们为每个物业都有一个指定的银行账户，因此不会混淆正在支付的租金，我们的一些租金支付每周相同的金额 您可能想调查一些“租金卡”；国家银行销售的产品，例如 确保您了解您所在州的《住宅租赁法》并有适当的欠款通知表等 知道如何公平地应用该法案以及时驱逐不支付租金 前往您所在的州租赁法庭并审理一些案件（应该是公开的），以便您了解他们期望的文件的标准和格式以及您与法庭举行听证会时发生的过程表格等 查看您的房东保险，大多数保险不会让您自行管理、货比三家并找到一个可以让我们管理自己的 CommInsure（联邦银行）的人，例如自我管理对大多数人来说似乎令人生畏，但您很快就会掌握此外，我们还发现了其他好处，例如对现金流有更大的“处理能力”，而不是在每个月底进行抽奖，以查看我们的单张支票是多少 我们得到了 m调整发票付款以适合我们，提前一些付款，如果可能的话推迟其他我们现在也有更大的理由来证明我们在纳税时要求的内政部费用，并且支付给邓克夫人的物业管理费用比以前更高对我们的专业管理不善 车辆使用扣除额也更高 希望这有助于 Dunc
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您好 我发现以下书很有趣，即使我不管理我们的财产书 – 澳大利亚房东手册– 管理住宅出租物业 Suzi Bilosh
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嗨 Brojac 我自己管理一个 ip 和 2 个 pm 我可以看到各种方式的好处坏处尝试这些东西永远不会有坏处，如果你不喜欢它，你总是可以再次雇用 PM 我会放弃 PM，即使您最终没有自己管理他们 duncan_m，很棒的信息！看起来你已经解决了一切
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