对于所有论坛成员和嘉宾，似乎对澳大利亚物业管理的成本和质量存在相当多的负面情绪与物业经理打交道并允许发表评论 Glenn
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嗨，Glenn 好帖子这个应该表明使用 PM's (WA) 是多么昂贵，尤其是当他们无缘无故收钱时'我不敢相信他们想要收取我大约 $67mth 就可以收到 amp；给我租金（每周 150 美元）他们所要做的就是使用网上银行支付给我- 管理只是因为这里的 PM 成本高 幸运的是，我在西澳的公共住房租赁“竞技场”工作了多年，拥有丰富的租金经验 西澳需要一个监管机构来检查他们的费用和费用；尝试证明他们的合理性 - 与其他州进行研究比较也许 KANGA 评论费用从 8% 到 7%，并且没有其他日常检查费用等租赁费是每个租户一周的租金，无需支付任何费用来签署同一个租户以进一步租约 我们在墨尔本有一个单元和几年前一个 PM（另一个）试图向我收取 1 年的租金（我认为），它接近 2 周的租金，作为租赁费，我告诉 PM 我支付一周的租金，这就是我支付的，我将不得不询问其他地方以获得更具竞争力的价格，并且一直保持在一个星期，直到我们因另一件事分手所以当你试图否定时发生了什么，你的费用可能是什么原因高得多，除了代理想赚更多的钱 MITCH
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谢谢格伦，我会的我对提供我们自己的服务的结果感兴趣 我最近有一位工作人员给我所有的房东和租户打电话，并对我们的调查结果感到很惊讶 总的来说，我们的整体服务平均收到 946 分，满分 10 分 我记得我们是超过 9 的租户选择，我们最低的是 814 租户的结果也非常好 根据租户的反馈，我们在几个方面进行了改进，我发现对房东财产的年度市场评估是一个受欢迎的建议 这是周日早上的早些时候，大脑还没有准备好记住更多内容 尽管 Kev wwwnundahrealestatecomau
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Kev 你问了你的房东和房客什么问题是口头调查还是书面调查，但这个线程是个好主意 你认为一个书面的会给出不同的结果
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嗨迈克尔，有10个问题给租户，12个给业主问题是基于与他们相关的各种PM服务是的，我应该考虑在我的网站上发布调查以供所有人查看，我将不得不考虑这一点以及对我的竞争对手的影响我只喜欢通过与客户交谈来进行调查，而且总是由第三方 这样你就有更多的人参与，并且通过第三方提供反馈，负面和正面 通过发布调查只有一小部分回来，你无法得到真实的反映 那些有负面意见的人赢了不要以书面形式这样做，以免冒犯他人 澳大利亚人在大多数方面都是有礼貌的人，这又回到了伙伴关系问题 如果您给被调查者太多时间（如果有这样的话）考虑回应，那就更少了可能是准确的 祝你有美好的一天凯夫 wwwnundahrealestatecomau
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伟大的线程格伦 我们有很棒的物业经理，当我们 10 年前进入 IP 时，我们协商了 6% 的交易，我认为该地区最多的是 9 % 我很挑剔，直截了当，所以他们知道他们的立场 我们很幸运有优秀的租户 我以前总是喜欢在物业经理挑选出来后采访租户，但现在日子交给他们了 我们现在有 5 个 IP 所以真的没有时间而且我相信那里的判断对细节的关注会是十分之九，因为他们经常会发现我错过的东西我们从未有过迟交的租户，我不知道这是运气还是真的有仔细选择租户我通过购买他们的圣诞礼物来保存他们的好书 有兴趣了解其他意见 Rob
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大家好，感谢您的投票和回复（听起来我在竞选活动中投票 1 Glenn！ ）米奇，我认为西澳物业管理成本更高的主要原因是，如果这里的租金中位数是悉尼和墨尔本的一半，但像一箱牛奶、一个本地电话、一台传真机和一升汽油价格相同，那么我们的费用当然需要比租金中位数较高的地区支付的费用更高 伙计，我反对高物业管理大约 5 年前我自己花费并开始自己做，但我仍然认为，如果企业要提供服务，他们有权收取足够的费用来为企业提供合理的利润，这意味着足以支付所有工资和成本再加上给企业主一些麻烦，但对我来说，高成本伴随着我认为糟糕的表现，糟糕的租户选择和延迟通知租户不支付租金的唯一方法是我每月获得显示租金很少的声明！上周我在一家二手书店发现了一本《E-Myth Revisited》，不禁想知道为什么书中讨论的很多事情都不能转移到物业管理行业，以至于可能出现的所有不同情况在住宅租赁期间，通过系统生成的信件或根据商业手册的回复触发物业经理的自动回复 Glenn
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嗨，格伦，E-Myth 是一本耸人听闻的商业书籍，如果每个企业主都读过它我相信他们会很快改善他们的业务它可以与任何业务相关，当然对我有帮助 Kev wwwnundahrealestatecomau
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Kevin，你能为对物业管理感兴趣的人推荐任何好书格伦
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嗨，格伦，我的背景是销售 我自己不知道任何好书，也没有注意到我的旅行中有任何突出的东西 快速查看 reiq 网站 http:wwwreiqcomaushopdefaulthtm show是一本书，但我还没读过我参加了各种关于 PM 的会议，包括 ARPM http:wwwtotalrealestatetrainingcomauarpmarpmcfm 刚刚从我们在黄金海岸举行的第一次全国 PM 会议回来这些机会似乎为我和我的员工提供了最好的机会增加我们的知识我建议物业管理很难通过一本书来学习经验起着至关重要的作用如果我确实看到任何好书我会告诉你我的PM可能知道一个Kev wwwnundahrealestatecomau
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加上我的 002 美元，我认为如果您对物业管理感兴趣，您可能会读到的最好的东西是您所在州的相关法案我知道这听起来很老套，我敢肯定这不是您的意思，但我知道我通过阅读这些行为比阅读任何其他可用的书籍学到的更多 asy
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嗨 Asy 和 Kevin，谢谢你的建议 Glenn
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我遇到了麻烦 - 一个 PDF 文件上的所有内容- 我不知道的单词之间没有空格如果是同一个-但是有一本书“管理出租物业”-http:wwwbusinessmallcomaucacheitem-279publichtmlcacheno 这可能很好-我很想知道是否有人读过它是新南威尔士州，但据说可以其他州也是
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我的朋友是一名PM，在看到它对她做了什么以及它如何影响她之后——我不会为了钱为别人做这件事，当你为自己做这件事时，情况就不同了，你只需要担心房客 - 一个 PM 必须让房客和房东在每周 150 美元的日子里开心@ 75 % 是我的 PM 每年向我收取 585 美元的费用 - 我不会这样做
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我现在不想在我的房产上做 PM已经收回了成本，更不用说过去 6 个月内 3 次法庭访问了 但这是一笔大宗、低租金的交易，而且可能不在三个 cottag 上我为此支付 $35 pw 建议的 reno 的租金上涨（$30pw）（$6K- 25% 投资回报率- 更不用说增加的估值）也很值得 我不会要求这么多我感兴趣的“管理出租物业”；这本书可以让我更好地了解正在发生的事情——即使只是回答一些我通常会在论坛上提问的问题（尽管我猜我在论坛上提出的任何新问题都会提供以后可能对某人有用的答案）（顺便说一句，我当然希望能够自行管理花费我 15% 的 $%^% DHA 财产）
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