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嗨，我现在在昆士兰的一栋联排别墅（我住在阿德莱德）遇到了一些麻烦，也许有人可以帮助我。长话短说，负责照顾的物业经理 (PM A)我的联排别墅将他们业务的物业管理部分卖给了新选择的法人团体任命的现场经理（PM B） 他们没有物业管理经验，所以我在他们有机会之前任命了另一位物业经理（PM C）做任何事情 在此更改前几周，租约到期，PM A 找到了新租户 新租户已告知 PM C，他们将在 4 月 5 日之前获得付款，但自 PM A 出售以来的钱他们向 PM B 和 PM C 接管的业务（三周租金）已经“失踪”； PM C 没有从租户那里收到任何款项，因为他们在 PM C 接手的前一天向 4 月 5 日付款 PM B 说 PM A 没有将钱转移到他们的帐户中 困惑 我也是！我的问题 - 如果我对 PM A 的依赖并没有让钱神奇地重新出现，那么昆士兰有什么权威（有没有）我应该跟进这件事 谢谢，克里斯 PS 我换了 PM，因为我从来没有信心PM A 他们对我从来不开诚布公，还有太多其他业务在忙着，没有足够的时间来做好工作。他们隶属于建筑商，他们“带着房产来”
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哇 看了几遍，我想我明白你在问什么 很简单，问租户他们是否有支付租金的收据（或银行转账确认）如果他们有这个，请他们要一份副本（我确定 PMC将很乐意帮助您与租户商讨获得此信息）将此租金支付证明带到 PMA 并要求他们通过他们的信托账户对资金进行审计跟踪 他们必须通过他们的账户保留这个可审计的资金跟踪，这是立法实际上，如果 PMA 转移了他们的人与 PMB 的协议，除非是提前支付租金，否则他们不会转移任何款项 他们会在结算日向房东支付款项，并且只会将信息和任何提前支付的租金转移（他们可能会保留租金）预付款以支付自己，但这将在 PMA 和 PMB 之间）无论哪种方式，都必须有审计跟踪 这将使您能够查看资金是否进入 PMA 的银行，如果是，它从那里去哪里 如果它去了 PMB 的银行，他们将必须有类似的审计跟踪 PMC 应该能够帮助您完成此操作，但是，如果您需要我的任何帮助，请发送电子邮件至 asy@profscomau 给我，我会非常乐意以任何方式帮助您 我希望这会有所帮助，asy

非常感谢您 Asy PMC 似乎不愿意参与其中（“我们没有收到任何钱”）是我最好的可以摆脱他们，但我会按照你的建议让他们帮忙经理相当缺乏经验，尽管她在一家著名的布里斯班机构工作，如果有必要，可以轻松寻求帮助 PMB 坚称没有资金转入他们的账户 PMA *可能*仍然很好 - 当我今天打电话时，回复是;我会在周末研究它”;我对 PMA 从来没有好感，我相信他们过去曾对我夸大过（我很友善 - 他们可能撒谎了）我们会看到谢谢克里斯
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非常欢迎你，不要犹豫让我知道是否有任何方法可以帮助 asy
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嗨，克里斯（和 Asy）我很惊讶 PMC 不会为你而战追求您的最大利益 多么有机会建立直接的善意 来自阿德莱德的您很难看到踪迹和 Asy 的建议 无论如何，如果您没有得到满意的答案，请尽快联系公平贸易办公室，电话 07 3246 1500 或部长，Merri Rose on 07 3224 2004 Kev wwwnundahrealestatecomau
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谢谢 Kev 我会看看今天（星期一）我再次打电话给 PMA 时会发生什么希望我不必打电话给公平贸易办公室，但是如果一切都失败了，克里斯
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从你所说的关于 PM C 的行动的内容来看，他们并不准确你让我觉得有动力保持你的生意！
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我想是时候更新一下这个烂摊子目前的情况了。在给 PM A 打了几次电话后，他们说“支票在邮件里”。但它必须支付给物业经理，他们不能直接支付给我（请记住，PM A 现在已经退出了物业管理游戏）他们说他们会将资金转给 PM C 打电话给 PM C证明它不是在邮件中（这并不奇怪）PM C 打电话给 PM A，然后他承认“我们的记录有点乱”; PM C 的一位高级经理现在参与其中，他说他最初会采取温和、温和的方法（我告诉他这行不通），然后施加一些压力。 PM A 没有回应，所以 PM 的最新消息C是他昨天打电话给REIQ，想知道下一步该怎么做，我期待着！ Chris
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G'Day Chris，我给你的建议是在等待的时候，开始寻找PM D，我个人不会忍受PM Cs“软焦”；方法 根据我在这里阅读的内容，我不相信他们有权利管理您的财产，我会毫不含糊地告诉他们，“解决或稍后见”；你有更好的事情要做，这就是你任命物业经理的原因，告诉他们开始管理并停止四处乱跑Ditto Kev wwwnundahrealestatecomau
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Jakk，你站在房客门边敲格伦时是不是和你一样的蝙蝠
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G'Day Glenn，你的记忆力很好，但有点瑕疵，如果我没记错的话，你所指的那个帖子是大约 12 个月前我写的，我记得在唐纳德特朗普的书“交易的艺术”中读过。小时候，唐纳德会陪着他父亲的收租人到处从他父亲的公寓里收租，他们带着一件他（唐纳德特朗普）还写道，他们会站在一边敲门，然后迅速退出他们的手臂，因为曾经有过租户从内部向门开枪的情况正如我当时写的那样，我现在要重复一遍，这就是我所说的高风险投资，我试图在搜索中找到原始帖子，但是没有成功，但我确实找到了我转变为贫民窟领主的实际线索，我认为你当时也参与其中。在“WebBoard 房地产投资者论坛档案”中；伟大的一点轻松的解脱啊啊啊过去的美好评论问候

嗨，Jakk 携带“一块”的想法； （像唐纳德特朗普一样）并将它推到总理 A 的脸上，确实吸引了我有几件事阻止了我：1）这是非法的 2）我在阿德莱德，直到 6 月初才会再次来到布里斯班 什么不过，我想知道，如果这是您的困境，那么您在电话中对 Yelling 采取的强硬做法可能行不通，甚至是杰克阿姨“我会扯掉你该死的胳膊”。威胁不会将其切断 2,000 公里以外，PM C 表示 REIQ 不是合适的组织，因此将致电公平交易办公室（正如 Kevin 建议的那样）（PM C 一直很忙，所以我最后一次听说是在星期四，他仍然要这样做）Asy - 毕竟我可能最终会打电话给你！ （你不在 CarindaleMount Gravatt 做物业管理吗） 问候，克里斯
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问候
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Gday ChrisOs，我迟迟有房租问题，打电话给 PM bla bla bla,bla bla bla 等等 SHE 建议给代理商老板打电话，并告诉他我解决这个问题的所有建议，因为这是他的工作人员的内部问题，要求我的租户不要用现金支付租金，我做到了，问题解决了吗？给门上有名字的人打电话 MITCH
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我在 Capalaba，克里斯，所以如果它在 carindaleMt Gravatt 我很乐意为你照顾它 我的水壶总是很热，所以进来我会给你做一杯茶！即使您不希望我为您照看房产，如果可以的话，我也很乐意为您提供帮助 给我打电话，我会帮助您确保问题得到解决 07 3390 1699 asy
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嗨，Jakk，因为怀旧不再是过去的样子，我又去发现了那个线程，并有一个 readaaaaahh 闪回！没有提到“顽固”； （我已经接受了一个术语）但是很好看这个帖子是由在另一个州而不是他们居住的州管理财产的人发起的，你能评论一下你对这个格伦的看法
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最后一章！又打了几个电话（包括打给 Asy 的电话），我有很大的耐心和烦恼，现在我已经收到了所有应得的钱。物业经理，事实上，PM A 从未告知租户他们不再是物业经理（直到 PM A 出售其物业管理业务并将客户转移给 PM B 后一个多星期我才发现）和PM A 在旅途中还有很多其他事情，他们永远找不到时间来解决我的问题无论如何，这对我和 o 来说都是一次学习经历我现在只能说我只能从 Easy 中受益！感谢所有提供建议和帮助的人（我将于 6 月 8 日星期日和 6 月 9 日星期一在布里斯班 - 我可能会在那里赶上 Asy 和 Kevin - 我会看看在那之前我能安排什么，并将保持联系）问候，克里斯
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那么，ChrisOs，PMC 的结果是什么，你有没有因为没有球而给他们轻弹，或者什么
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WOO HOO！好消息克里斯！我很高兴听到这一切终于解决了！ asyNo Kevin - PM C 仍在处理物业 - 目前，在我不得不处理的问题之后，我什至考虑更换物业经理还为时过早，我想这就像大多数事情（例如保险）一样，你只会发现一旦出现问题，服务有多好，这就是平均（或差）与优秀的区别我实际上与 PM A 进行了长时间的交谈，从第一天起我与他们遇到的许多问题可能是通过更好的沟通来避免（不是总是这样） PM B 是现场经理，因为 PM C 离我的财产大约 15 公里，所以 PM A 似乎认为这有很大的不同，我真的应该使用 PM B 我在阿德莱德的一处房产由与该房产大约相同距离（即 15 公里）的人管理，这不是问题，所以我不太确定这有什么不同，至少在阿德莱德没有克里斯还有哪些其他经历
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很高兴听到问题已解决！！！！干得好继续直到你得到一个满意的结果 PMA 可能是 100% 正确的，因为 PMB 对你来说是一个不错的选择 但是他有既得利益，让转换看起来对你有好处 再次干得好 TheBacon
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我当然很乐意赶上然后克里斯 随时联系我 Kev wwwnundahrealestatecomau
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