在最近的一次房产检查中，我了解到我的房客定期在我的房产中提供托儿服务 她因家庭原因放弃了办公室工作并需要收入 我的房产在 ACT 我查看了 ACT Residential Tenancies ACT并且找不到对此的参考 我还打电话给 ACT 房地产研究所，并被告知该法案中没有任何具体内容 我的公共责任保险不涵盖这项活动 我的租户未经我的许可就开始提供这项服务 我告诉她我的保险不包括在内，她说她会获得保险，但我不确定我是否对此感到满意 Kris
评论
嗨 Kristal，我想问你的一些问题是：你让租户签了租约吗 有没有押金 如果有的话，有没有向当局提出过 格伦
评论
这也包含在线程中 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;postid48285 只是为了避免混淆 - 最好将答案保存在一个地方
评论
格伦 是的，租户已签署租赁协议，是的，租户支付了保证金，我将其提交给 ACT 租赁保证金办公室克里斯
评论
Geoff 困惑正是我想要逃避的 更多帖子 - 更多答案 Kris
评论
托儿中心 另外，您的租户是否有发展许可在您的 IP 经营一个 chaiuldcare 中心 机会是答案那是“不”；她需要获得批准，并且租约必须允许将该网站用作儿童保育中心 如果您想让她离开，这可以用作杠杆 Savanna
评论
Krystal 看完这些帖子在我看来，您在这里担心的不是租户在家工作，而是如果其中一个孩子受伤，您可能会被牵连到保险索赔中是这样吗？在维多利亚州，设施不必注册儿童服务规定，直到超过四名五岁以下儿童在该场所得到照顾 因此，当地市政当局管理的家庭日托服务将人数限制为四人，包括照顾者自己的孩子 财产“一般”安全吗？孩子 显然是的，否则你不会允许有孩子的租户居住 在维多利亚州，根据 RTA，如果认为房东可以禁止儿童（16 岁以下）占用房屋它不适合儿童，通常是基于房屋的安全性您可以安排租约的补充条款 - 由您的律师编写，费用由租户承担 - 声明租户对物业的所有商业活动负全部责任并赔偿您可能提出的任何索赔，但在执行此类条款之前，您必须检查房产，租户，最好是儿童服务部的顾问，以及房产的任何缺陷，例如低于规定高度的闩锁或无论如何，注意或照顾 或者，租户可以去另一所房子，并在他们自己的家中照顾孩子，免除您在这件事上的任何责任 ACT 将有一个租户工会，因为这不会是一个“一关”案，何不跟他们商量呢。要是房客到现在还靠谱的话，可以这么说，把婴儿和洗澡水一起扔出去，就太丢人了！同时，向租户索取一封信，详细描述他们在做什么，并赔偿您在此事中的任何责任在服务税费的情况下，租户应在税务局注册为“看护人”，并使用注册号码，开具客户收据，然后客户可以根据补贴计划申请托儿费用如果发生此活动，请坚持满足所有要求，包括税收、遵守任何健康法规、保险等 作为房东，如果发生任何不幸，将被视为您知道或应该知道发生了什么你的财产，你的沉默表示同意 虽然所有的同情都在于你的房客和她生病的孩子，但责任确实不在于你，你对自己和你的家人负有责任确保您受到保护，免受另一个干杯克里斯汀的善意但可能是错误的行为
评论
感谢大家的回复克里斯汀 - 你的帖子最有帮助 - 是的 - 可能的保险索赔是最大的问题在这里 但是，您如何确保自己免受您可能不知道的事情 Kris
评论
G'day Krystal 是的，这是第 22 条军规的情况n 如果您不知道，但“应该”知道，则您被认为在法律上“参与”了这种情况 作为自己管理财产的所有者，其责任可能高于通过注册管理人管理财产的责任代理人，他们“按一定距离”收取租金，并在设定的时间间隔内指定检查财产 对于涉及第三方及其行为的潜在替代责任的所有事项，最好的辩护可能是 1 保存完好的详细记录文件笔记或普通日记中的谈话、检查等 2 通信、正式表格、收据等的有序文件记录 3 准确而全面的租约 4 综合保险 5 定期进行财产检查并记录维护项目的跟进 Krystal，有很多房东尽一切可能确保无故障租赁，但后来谁在衣柜的地毯上发现了明显的圆环和水渍？他们知道租户在该处所种植“蔬菜” 他们是否参与了该活动 一旦您知道，无论您喜欢与否，您都参与其中 如果您决定将依赖您的条款，禁止将该物业用于任何其他用途而非住宅用途，然后立即向租户发出正式通知，以退出任何形式的商业活动，并向您提供他们已经这样做的宣誓书 设定合理的时间限制，例如 7 天让他们遵守 如果他们不这样做，然后他们将违反合法指示，然后您可以将他们带到 ACT 版本的法庭以执行您的指示。由于他们的非法行为，您处于潜在的严重情况 我很想知道您决定如何解决这个问题 这显然引起了您的关注，您对此仍然感到不安 凭直觉行事，我最近越过了颂扬我的直觉，认为“出了点问题”，现在我不得不对欺诈提起刑事指控，如果我早早采取立场，情况可能会被控制到令人讨厌的程度，祝克里斯汀好运
评论< BR>Kristine 再次，您的帖子非常有帮助 这让我想知道拥有物业经理的好处，因为它实际上可能提供另一道防线 感谢您的意见 Krystal
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联