我把我的房子租给一对带着两个小孩的夫妇 9 个月 房子不是宫殿，但当他们搬进来时，旧地毯已经过专业清洁 房子已经清洁到高标准，没有蜘蛛网等 外面院子被割过，没有杂草 房子才粉刷一年，我还装了一个新炉子，所有窗户都装上了塑料百叶窗 这对夫妇有了一个新生儿，所以现在有 3 个孩子 他们还有一群来自来自两个不同国家的海上这些游客似乎逗留了很长时间而且总是有一群孩子在这只是一个很小的三居室一个浴室的房子租约用完了他不知道他想做什么我给了他三个星期的时间来决定他再也没有回复我所以我告诉他们我想要一个长租约，给他们通知并为新租户做广告老租户检查d是的，但我不能这样做，因为他们没有完成清洁或搬家我第二天回来他们在车库外面留下了一堆垃圾和物品 房子没有像他们搬进来时那样打扫墙壁有许多新的痕迹，通常油漆现在非常难看，有些地方有碎裂 卧室的地毯上有一个新的橙色污点，另一个有很大的烧伤痕迹 地毯现在无法修复 他在两间卧室上钻了廉价锁门 一间卧室里还有一股难闻的气味，我想是尿味 这家伙在那里的整个过程中都没有修剪草坪，也没有给花园除草我确保通过组织吉姆的割草来解决这个问题，他负责租客我打电话给租客讨论我的发现他变得非常讨厌并指责我夸大其词他说我不尊重他们他声称他们是非常好的租客我的回答是我可以这么说他不尊重法律se or my property 是的，他按时支付了房租，但没有，他没有按照租赁协议照顾房产，而且他离开的房子比他搬进来的时候更糟，我明天要和他见面讨论邦德他声称自己是个公平的人，我很确定我知道我是这样的，所以在我的情况下，我安排了一个画家明天来看看他是否可以修补油漆，或者他是否可以做公平的事情将不得不做整面墙 我的新租户将于周二搬进来我会尽快整理新地毯如果我觉得没有必要我不会这样做 我在这所房子里与租户的第二次不愉快经历我似乎尽管试图做正确的事，但仍要树敌 干杯雪莉
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所以你自己管理物业你会不会和外部物业经理一起过得更好
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你好雪莉，我同意Sim 是的，这将花费您大约 7% 的租金（可抵税），但至少您可以获得物业经理来处理问题 此外，如果您的租户与看起来更正式的人（代理机构）打交道，您的租户可能会更加警惕清洁等问题 与您的新租户一起确保您获得由他们签署的书面财产报告那么对于地毯上的烧伤之类的事情应该没有争议 祝你好运百合
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几天前我们刚刚经历了一件非常相似的事情我只能说感谢上帝的PM我非常高兴离开她的协调清洁工和垃圾清除工，这样我们的新租户就可以在昨天早上搬进来你能相信清洁工在周五晚上午夜之后一直在那里，并且在周六早上 6 点第二次清洁了地毯她也会去到法庭让我们尝试从保证金中收回清洁费用 嗯，现在我知道为什么我不自己管理对不起雪莱，我知道这没有多大帮助，但这都是做生意的一部分，而且它可能是wo rse 至少墙上没有任何洞 Ruby
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嗨雪莱！你能从保函中取出修理费吗 你有保函吗 为了有保函，你必须有一份状况报告，而你提到的故障会出现在状况报告和最终检查报告中，只是想知道 asy
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实际上，ASY，雪莱表示她有债券雪莱，如果事情如你的帖子所暗示的那样，你有非常合理的理由不释放债券我该死的，不会 Asy 是正确的，状况报告对于证明是至关重要的他们搬进来到现在的区别并不意味着我会很快翻身只是通过发布我会假设你可能是一个有点“善良”的人，也许有点太关心解决困难处理一些可能准备利用你的慷慨的租户的工作 获得支持erty 经理并将您的前租户详细信息提供给 TICA 祝您好运 Kev wwwnundahrealestatecomau
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谢谢各位 到目前为止，我对我镇上的 PM 印象不深当我想买时，我看了几十个全部由代理商管理的房产我经常对这些地方的保存方式感到震惊，特别是有多少被租给了一群年轻人，他们显然不关心照顾这些房产我找不到这个租户的状况报告我记得他要放弃它进入我，我想我很忙，所以我想向他要它我的错误我有一个用于我的其他地方，猜我没有足够关注我已经决定打电话给我的男性伴侣，他很比我更有主见他也有几个属性我有时觉得他看起来太强硬但他得到了他想要的我称他为我的黑手党他上次帮助我和另一个讨厌的男房客我想知道这是否是男性女性权力的事情今天这个人是受丁并试图通过表明我不是很好来使我内疚我想不像他的妻子，她是如此甜美的黄油不会融化他似乎很沮丧，因为我没有考虑到他感到压力并且有孩子和工作的事实正在尝试组织移民等等等等嘿我不是社会工作者这是一项商业交易无论如何，大家再次感谢我想他的想法并不重要，我知道我不是一个贪婪的女房东我的伴侣会直截了当干杯雪莉
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当你需要他们时，带上“大枪”总是一个好主意现在我知道为什么我们身边有男人了！ Ruby
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所以你认为男人是“大炮”；红宝石！！我知道我也喜欢将自己视为“大枪”！
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你只是在吹牛！ Ruby
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我觉得有趣的是，你居然注意到房客称你无礼 它只是一个房客，而不是你的朋友称你无礼 忽略他们并继续得到你有权得到的
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真正的忏悔时间我很抱歉向你们承认我曾经是一个不尊重的房客上次我们租的时候我们在餐厅的地毯上留下了咖啡渍（是这个公平的磨损是一个饭厅）反正房东觉得我们需要更换地毯大约1000美元这是我有点不尊重的时候我想了想，我建议我们应该去仲裁庭拿整理出来，我的意思是这些法庭人员以此为生-实际上我非常期待学习体验，当房东通过解决 40 美元的地毯清洁费用来拒绝我时，我想我们都从那次经历中获得了干杯，
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是的，每个人都有意外，但留下垃圾放大器;不修剪草坪是另一回事并且不知道如何管理它们可能会使您花费更多，而不仅仅是节省 7% 来使用 pm 我会去您所在地区的 re 并获得最好的接管 如果您最终获得租赁保险一个损失告诉你重新，他可能会用 tica 重新登记这个家伙，祝你好运希望它能解决，如果不只是把它归结为缺乏经验，不要让它再次发生
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谢谢sc，正如我所说，我带来了黑手党托尼女高音很忙，所以我的搭档介入了它的工作租户回来并更好地清理了这个地方摆脱了垃圾经过相当激烈的讨论后，他们退缩了合伙人一直坚持要进入现实世界他们是有些人可能称之为嬉皮士的租户仍然有些友好，并承认他不明白租约不是随便的交易，不接受谈判压力但真的很有趣好人但观点不同你知道，这就像“大惊小怪的人吃药！你的行为就像一个贪婪的房东”;我必须保持整个债券是的，现在我也将成为一个聪明的人为很多人买保险仍然不会支付物业经理我们有一位年轻女士为我们兼职工作，她还担任下午工作薪水可能真的很糟糕她告诉我的故事让我相信我们做得和他们一样好我已经完成了各种令人惊奇的事情——包括“失去”状况报告和租赁协议（更不用说“失去”我的收入）但我相信有一些非常勤奋的 PM 充分关注细节并让业主了解情况如果 Asy 原谅我，“做你自己，说出你的感受，因为介意的人不重要，重要的人不介意”； ~DrSeuss PM 是一种学习体验，你学的越多n 你知道的越多，就可以学习 没有什么比经验更能增加你的学习了，但向其他人学习也很好。 *碰木头*所以我不知道细节你是否能够为同一件事保留维修和索赔保险的保证金，这是否会因为糟糕的索赔历史而增加你的保费，还是那些房东保险精算师疯了
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嗨，雪莉，我很高兴你一切顺利与新租户的租约文件 我想向他们保证，即使我是私人房东，他们也应该期望我们之间的所有交易都像他们将获得租约、条件报告和债券表格的副本一样，他们将享受私人恩杰清洁和可居住的房产以及任何需要进行的维修都将及时进行 然后他们被告知这也适用于其他方式，租户违反住宅租赁法的任何行为都会根据该法案迅速处理祝你好运格伦
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谢谢格伦，好主意，我已经为新租户租用了 6 个月的检查，3 个月会让我太忙，我永远不会放假 新租户有所有东西的副本没有石头未动用 XBen，无法告诉您有关从保险中索赔的维修，因为当时我没有它 我想我觉得租客说我不尊重他，因为我想给他额外的时间并等待他朋友来决定他是否想要这个地方等，我一直在耐心和尊重他们的处境你的权利，人们怎么看我不关我的事同时像我们所有人一样，我努力成为一个公平和诚实的人嘿，我相信因果报应他不是坏人伙计，只是不是一个理想的租户事实上我喜欢他他也有点辣我明白他为什么要找三号孩子
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