自从我被拖到成为共享房东以来，我有很多关于共享出租的问题要问首先，该物业有两间卧室，每间都有自己的浴室，休息室和厨房其次，准租户检查了它并说他们只会有兴趣租一间带浴室的卧室并共享厨房和休息室 那很好，所以我现在正在寻找租户以另一个卧室浴室组合 将签署2个单独的RTA，他们将分享电费和煤气费账单，每个人都有自己的电话连接 问题 1 电费和煤气费账单上应该是谁的名字 - 租户的或我的 问题 2 如果其中一个租户搬走，我会找到新租户，剩下的租户有发言权 问题 3 如果共享区域受损 - 谁应该承担责任会有更多问题，但现在就是这样 期待听到我们的专家和新手的意见 甚至可能来自住在共享地方的人 干杯，洛塔纳
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我从来没有在共享的地方看到单独的租赁协议- 但是我已经有几年没有分享了我想事情会容易一些在那种情况下，我很高兴以我的名义占据这个位置，并为人们做广告这样，我有更多的控制权，并且我可以收取少量溢价当我离开时，租户必须选择接管租约或继续前进当我没有继续时，我有权踢出那个人单独的租赁协议将带走其中任何一个优点
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你为什么不试着找一个愿意租整件东西的租户，让他们“租”呢？另一半私下进行 例如，学生可能会以 250 美元的价格将其出租给一个人，他们可以在学校做广告，以分享 125-150 的房屋份额。在这种情况下，第一个提到的人将承担责任，不只是我没有经验的 2c
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多份租约对合租房子没问题 这正是我们设置 9 居室学生宿舍的方式 PM 只是宣传 Room X 可用 租约规定租户租用哪个房间，如果适用，他们是否可以使用停车位或单独使用浴室或其他便利设施当然可行，但当然您需要确保您的房产真正适用于多租户 Pete
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Peter,这很有趣 但是 9 居室与 2 居室有些不同 谁对公共区域的损坏负责 电话怎么样 维护花园 我认为 PM 的百分比会比正常情况高 对于带有 2 居室软管的原始海报，多少分机可能需要进行 PM 工作 对于 2 居室，我建议为准租户提供 1 居室的租金，可能是总租金的 70%（或肯定略高于 50%）——作为管理分享自己 如果你管理，他们甚至会支付60％的租金如果他们管理，他们进入的人应该支付超过50％ - 可能是60％ 所以房东和租客都更好
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从实际来看，我喜欢dtraeger的想法你找到两个共享租户可能会导致不兼容一群朋友共享，一个是主要承租人，可能会减少你未来的租户流动率
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Kev，我同意一般来说，但我们生活在一个理想的世界里 如果我为整个房产做广告，我将错过部分市场 目前我有一个外国学生申请了 1 间卧室，并将在另一间卧室的共享住宿分类广告中做广告我将扮演一名心理学家并尝试预测任何不兼容的情况bilities Cheers, Lotana
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我有一个表弟，他终于投身于房产租赁投资 他们有一个 5 卧室的地方，他们正在为学生宿舍设立一个房间 他们已经有一个房间了，希望剩下的下个月过去 他们说，当他们是学生宿舍的租户时，他们没有条件报告，我建议他们这样做，如果他们不做标准的条件报告，我认为会很疯狂-由租户和 PM 签名符合标准的租赁协议和保证金被发送到债券管理局（维多利亚）是否有其他人有学生共享出租物业管理的经验他们是否完成了完整的状况报告我只是一个控制狂吗？再一次，什么是共享区域的经验 你如何让他们承担责任 - 除了口头 如果口头 - 你会怎么做才能获得更好的结果 我的表弟不关心这方面 - 他们觉得他们已经控制住了——但我想知道 JustAMum
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