嗨，我们已经发布了出租 IP 的广告 有几个人表示有兴趣，我们收到了一份申请（最近才发布广告） 申请人要求空调、亚麻熨烫机、额外的浴室存储（已经有一个橱柜放大器；洗手盆下的三个抽屉），卧室储物柜，包括衣柜和橱柜（目前卧室内没有储物柜）和警报系统（包括业主自费的外部安全监控！！）我们没有宣传具有这些功能的房产并担心申请人看似高的要求 幸运的是，我们有能力在没有租户的情况下无限期持有 ip，因此没有任何立即出租的压力 我认为将存储空间放在卧室是合理的，但认为其他要求是非同寻常的鉴于申请人不想支付任何额外的租金，我也对物业经理传递这些要求感到失望对我们来说，我的印象是她只是想租公寓，也许是在告诉申请人我们会考虑做这些事情，尽管已经告诉她这些事情可能会发生，但不会在接下来的 12 个月内发生。我只是想知道是否其他投资者也有类似的经历，以及您如何处理租户的此类要求以及对物业经理的任何想法谢谢哦，申请人也想带宠物！
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嗨，也许是这样给租户的印象是空置率很高，房东可能会被迫满足租户的突发奇想 想知道是谁给了租户这种印象 我有一个新的 IP 并且第一个租户在花园里种植了所有这些植物，然后他们发送了给我的物业经理要求回扣的收据 我礼貌地通知 PM 通知租户，未经我事先批准，我不能对所产生的费用负责。归结为什么是合理的，什么是合理的影响你的整体财务状况 你需要租户吗，你能找到其他人吗？迈克尔 G
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七月 当你租房子时，你的竞争对手是什么 你的公寓楼有多少空置直接区域 其他公寓是否有这些设施 众所周知，公寓的存储空间不足，所以无论这个特定的租户如何，这可能是为了您的最大利益而考虑的改进 至于空调，如果没有空调，公寓会不会热得难以忍受，即它是否面向西方在这种情况下，同上，市场会要求它关于警报：除非“其他所有人”都感到震惊（！没有双关语的意思）然后忽略它，但请确保您的门窗锁具有现代标准否则，您可能会发现自己与他在很长一段时间内与她争吵 没有乐趣 市场反馈很重要 租户和买家是流动的，并且通常会非常了解可用的商品和价格 但是，如果这些特殊的准租户给你一种不安的感觉，然后可能会进行改进，但不要接受他们的申请 Cheers Kristine
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错误 Hi Kristine 我在第一次发帖时犯了一个错误 - ip 是一个独立的小房子, 不是第一篇文章中提到的公寓 这是一个非常漫长的一天对不起！
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嗨，七月公寓，单元或房屋，没关系，同样的原则适用： '提供比较e 与直接市场，地理或经济，以及 (ii) 如果您认为租户有态度问题，您是对的！还有更多的人会在他们的方法中不那么专制，并且（iii）投资应该很有趣！干杯克里斯汀
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如果你没有看到它，我的态度往往是它不包括在内 为了使这一点合格，我们将我们所有的房产都准备到一个设定的标准（如上所述考虑到其他可用的房产）如果我包括任何特价，那么我的目标是对这些改进进行 25-30% 的年回报，否则它们不值得做 看看积极的一面，最好他们现在提出他们的要求，你可以简单地说再见，然后让他们搬进去物业，每周都要求不同的东西当你拥有后者时，你只是期待租约到期 干杯
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我也真的会关注竞争 首先，你没有'没有提到哪个城市这并不重要——只是一个提示，如果你想租一套公寓，例如在悉尼内城，你可能会面临很多竞争，很可能必须同意租户的要求 但是如果你的房子在一个地区租金空置率低且租金收益率不太低，则没有交易 另一种方法可能是接受要求，但租金较高（或其他条件） 您可能可以为养宠物收取更多费用 - 但如果您不能在租约中包含一个非常好的清洁条款
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如果你屈服于租户的要求，他们会不会继续提出越来越昂贵的要求我个人会告诉他们 POQ 特别是如果你不需要急着收租金
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来自租户的POV - 如果你不问，你不会得到 听起来你手上有一个谈判者 弄清楚什么对你来说是合理的，然后回去如果他们坚持超越你的限制，你就不需要他们了>嗨，七月 在租约开始或续租时提出这样的要求并不罕见对我来说，这只是归结为数字 我们最近以大约 28% 的租金转租了房子（比我们预期的要高） 新租户想要一个围栏来保护他们的孩子的安全，他们还想要一个两年的租约 在这种情况下，这些数字加起来对我有利，所以我给了他们点头 其他租户想要很多而无需支付任何额外费用 一个人对房子只有 4 个电视点感到不安，并想要一个额外的房间 我很高兴无法帮助他们！因此，正如其他人所说，将您的位置与市场上的其他人进行比较，看看是否需要改进以使其在当前的租金要价下具有竞争力“我也很失望物业经理将这些要求转嫁给我们”；我不清楚您为什么对 PM 感到失望 这是因为您认为他们在鼓励租户抱有不切实际的期望吗 就我个人而言，我希望我的 PM 将任何有关潜在租户的信息传递给我，以便我掌握所有信息来工作如果在两个月的空置后她提到租户一直在要求一个亚麻衣橱，我就不会那么印象深刻了！你很高兴你的房产刚刚上市，你得到了即时的反馈BR>我们对物业经理不满意，因为她似乎在鼓励人们提出进一步的要求。例如，该物业是砖砌的，并安装了吊扇，由于这些因素，它往往不会变得很热。有一个类似的物业在同一条街上租空调，每周多租 3000 美元，我希望下午会向任何潜在租户指出这一点 我不介意她说她会与我们讨论任何要求可能会增加租金 她似乎在告诉潜在的租户，我们会以相同的租金考虑所有这些事情，我认为这是在鼓励不合理的要求
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你好七月，我认为这很重要那 您与您的 PM 关系良好 您必须能够依靠他们对您和您的租户公平 我认为您现在有很好的机会将他们的活动与其他人进行比较，为什么不深入调查一下可用的您所在地区的租金以及正在获得哪些租金 然后您可以根据租户的要求和您的 PM 的适用性做出明智的决定由您，只需自费寻找一个简单的租赁就可以再见 PM 如果您的 IP 不像其他类似 $$ 的 IP 那样有吸引力，那么 PM 是可以的，并且需要在 IP 上工作我的 3c 价值 Macca
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您好，只是一个更新我们收到了另一个关于 ip 的申请，租户要求在两个小窗口上安装防蝇屏！对于一个更合理的租户来说，值得坚持谢谢
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你好，七月，很高兴看到你得到了另一个更好的应用程序，要求更少你做了正确的事情而不是第一人称放大器;它表明耐心再次得到了回报 我曾经让潜在的租户在我在其中工作时通过 IP 进行操作；在问我是否可以放入 X，Y amp； Z 对于他们 我说我们会看到他们的申请何时来找我 我告诉 PM 把它扔进垃圾箱 因为我可以想象他们一旦进入 IP 会有什么要求 在租户询问他们是否可以种植新的树植物，更大的信箱（作为一个大的 Ebay 购买者想要一个更大的信箱）等我通常会说是的，他们在去的时候把它留在后面祝一切顺利 MannyB
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你好，七月，很高兴听到这个消息你的第二个租户更符合你的喜好！然而，从围栏的另一边，我记得要去租房一月中旬的一所房子，发现它朝西，酷热难耐 两边也没有围栏 我们与房东协商，在我们搬进来之前安装了空调和侧门，每周额外收费 30 美元 这使得我们都很高兴当我们搬进来时，我们发现锁丢失、水龙头漏水和威尼斯人坏了 快速关注这些有助于建立更好的关系，我可以告诉你！如果他们没有得到照顾，我就不会待那么久有时，这是最重要的小事我想我想指出的是双方都需要为成功的租约感到高兴 维护你的财产，照顾你的租户（尤其是那些保持这个地方漂亮并且总是支付租金的人！）并记住他们是为你的抵押贷款付出最多的人然而，总会有那些想要的痛苦一切，然后还有减租！让你的 PM 知道房子是这样的，但是你会欢迎反馈 如果你很乐意在不提高租金的情况下支付成本，那么就这样做如果你的租金对于你的广告来说太高了，你就去 BBC 看那些飞幕！
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