大家好，在 BrisVegas 绝对是美好的一天！谁能给我一些关于租用投资物业作为学生宿舍的建议 具体来说： 1 是否有特殊的州或联邦要求，例如浴室与卧室的比例、公共厨房、公共生活区、Heaclth amp；安全法规等 2 需要提供哪些基本家具，例如床、嵌入式、冰箱、炉灶、灶台、洗碗机、洗衣机、烘干机、沙发、厨房桌椅、电视、视频 3 租赁协议如何（ RA) 债券结构 每个租户是否有单独的 RA 并且必须支付由 RBA 持有的单独债券 4 学期末年假期间会发生什么 任何帮助将不胜感激 谢谢 Joanne L
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嗨最近有人问了你的问题 根据记忆，建议你联系当地的大学等 我认为有人说大学有一个特定的人可以为你提供这个信息 另外 API 中有一个很好的故事，OctNov 版关于一对购买房产并将其变成学生宿舍的夫妇 好阅读 希望这有帮助
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嗨，乔安妮，因为 PHM 说它最近在论坛上讨论过 搜索一下，因为有一些很好的信息发布在学生宿舍达伦
评论嗨 Joanne 可以根据您要针对哪个大学 打电话给大学的学生住宿官员是个好主意 我最近发布了一个关于学生住宿的帖子并得到了一些很好的建议 我们的目标是 QLD Uni 并且该官员是非常有帮助 干杯 EL
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这里是每个人都提到的故事的链接：http:somersoftcomforumsshowthreadphppostid30927#post30927
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谢谢你把链接杰夫我不是很懂 IT 干杯 EL< BR>评论
Student digs Hi Joanne，现在你可能已经在最新的 API 杂志上读过我的文章（我是为 Geoff 写的），所以我希望你的问题得到了解答，但如果没有，我'我会试试看 1 取决于理事会和物业 如果您只是按房间租用住宅物业，那么您应该可以像使用任何住宅 IP 一样继续进行 有 9 人在我们的地方，我想确保它是安全的，所以我们在火灾探测系统上花费了一些额外的钱在遵守诸如小屋、小型商业建筑、寄宿公寓等地方的理事会规定 为了几千美元，我建议调查火灾探测 2 家具 我们所有的房间都至少有一张床、桌子、椅子、时钟收音机、冰箱、灯和衣柜 一些有单人床，大多数有双人床或大号床 - 适合孩子们舒展身体 我认为冰箱是必须解决的“牛奶走动”问题（记得回到你自己的大学时代!!）有些房间有躺椅或梳妆台或床头柜我的一个朋友也在他的房间里放了电视（13个床位），但我选择在公共休息室里放一台漂亮的宽屏电视至于普通房间家具，我们有一个非常耐用的皮革休息室，餐桌和椅子，咖啡桌，电视，视频和橱柜厨房有炉子，微波炉，烤面包机，水壶 - 所有常见的东西厨房重要的是 9 个可上锁的双橱柜洗衣机的好小费 - ren在我决定租一台之前，我们在 8 个月内使用了两台机器，然后我们又使用了另一台 - 但由于它是租用的，它只是被租赁公司更换 另一个给你的好建议 - 为每个房间提供体面的柱式油加热器 它为孩子们节省了购买他们自己的电风扇加热器，最终花费了你数以千计的电费 它也阻止了他们购买死亡陷阱棒加热器，这些加热器也会消耗电力并引起不受欢迎的火灾 烘干机 也许我们没有，试图鼓励孩子们使用晾衣绳 夏季他们使用晾衣绳，但在冬天，公共区域往往看起来像中式洗衣房 由您决定 我们还每两周打扫一次房子，维护花园 孩子们实际上很擅长保持地方清洁 - 您只需要确定“领导者”或清洁者，并让他们为您工作，鼓励其他孩子自己打扫卫生 孩子们感谢我们付出的努力每两周给这个地方打扫一次，并且很乐意保持它整洁 在这种情况下，一点点给予和接受的效果很好 3 租赁协议 现在，我们有一个由物业经理管理的地方，所以每个的孩子是单独租约的，有单独的押金（6 周） 效果很好，但现在他们被归类为租户，拥有租户的所有权利孩子们都被归类为“房客”（不是租户）这意味着他们不受 RT 法案的约束，我们几乎可以做我们想做的事情 我们曾经收取整个学期的租金 - 有利于现金流，并收取 2 - 4 周的保证金，具体取决于房客 您需要考虑专业人士每个选项的优缺点 如果您沿着物业经理路线走（好主意），然后将它们全部单独租用 这样，如果您有任何戏剧性事件，您可以在法庭上单独公平地处理它们 4 学期休息 有一些选择 我们在休息期间提供半价租金 我们的学生都是新南威尔士州的乡村学生、州际学生或在纽卡斯尔大学学习的国际学生 他们中的一些人几乎已经在纽卡斯尔安顿下来，一年中的大部分时间都待在家里，然后在圣诞节 复活节 即使是这些我们也提供半价 - 只是为了公平一些其他人想在年底假期离开三个月，通过提供半价租金，他们可以维护自己的房间而无需打包上涨以及他们无论如何都必须承担移动存储的成本您只需将较低的租金纳入您的底线和现金流计算其他选择包括保持空置并利用时间进行维修维护翻新或让您的房间继续短期市场（如果合适的话）现在这太过分了！！皮特·诺克又名皮埃尔 http:wwwsteadmanlodgecom
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皮特又名皮埃尔，我今天才来读我的 API 杂志把它设置为学生挖掘 干得好 从砂岩墙上取下覆盖物是一个胜利 我有一个侄女刚刚完成她在大学的第一年 她在学生挖掘中 - 但必须提供她自己的桌子、书架和各种学生必需品 费用很少 - 但她的父母（来自该国）花了很多时间（在收获期间）来收拾她的物品所以包括这些额外的东西是一些额外的荣誉！
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彼得，在洗衣机上您是否考虑过在其中购买投币式机器这将立即将其从每周的成本转变为额外的收入流有了这个，您可以考虑直接购买机器并获得全部投币式收入或设置一个与洗衣机公司的协议 与洗衣机公司的一个想法协议是让他们有机会免费安装一台机器，处理维护问题，收款，然后分享 p与自己一起 rofits 5050 考虑到干杯，Sunstone
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