澳洲选举日黑云压城 成交暴跌 悉尼清空64% 成交133套 墨尔本清空60% 成交251套 CBA旗下银行2年期破5% 某房产2个月狂跌10%

在澳大利亚地产投资





选举日 成交量暴跌 悉尼清空率64% 成交133套 墨尔本清空率60% 成交251套

1.悉尼清空率64% 成交133套 成交量暴跌64% 上周修正清空率54% 也成交了374套。
2.墨尔本清空率60% 成交251套 成交量暴跌58% 上周修正清空率59% 成交了599套
3.买家卖家也许都去参加选举了?
4.中介明显在操弄数据,上周原始清空率是57%,修正后只有54%。上周墨尔本原始清空率62%,修正清空率59%。很多估计都是降价以后成交的。
5.隔壁版有一个有趣的帖子,证明了下跌已经开始了。错2个月,差不多的房子,跌了10%左右。
http://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1
6.很多小银行比如CBA旗下Bankwest已经暴力加息了,2年P+I 破5%。
7.6月铁定再加息,对于很多投机者或者固定到期的钱少的房东来说简直又是噩梦一场,尽快割肉是上策。买房就是买债务。







评论
楼主不去今日xx,微xx,xx印象做小编都可惜了!那里才是你发挥的广阔天地!

评论
LZ不要只说,赶快下手买吧。过了这个村没这个店。有些长篇大论的时间,看房买房才是真。

评论
房子买到自己名下才是真,其它分析都是纸上谈兵,画饼而已。

评论
今天的不算 大佬没都投票去了 没空看房 等下周回马枪杀回拍卖 至少回弹30%

评论

六月马上进一步加息了,然后就像加拿大一样大跌了,做梦呢吗

评论
房源少了,房价要涨

评论

哥们 你啥水平啊 说反话 你也要怼

评论
正常回調。。

评论
今天大选 lz

评论

误伤友军

评论
乱了

评论
跌去50%可以抄底

评论

我知道你希望大涨

评论
上一轮大选是房价的转折点,这次估计也是一样。

评论
大家别慌,只是技术性调整。

评论

我知道你知道我希望大涨

评论
工党赢了 但联储和四大行还是要加息

评论
加不加息和哪个党当选没关系,全看美联储爸爸的脸色。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...