31/3/18 update
昨天和领导花了一天时间去了整个西北，看了这几个区。觉得比较成熟，环境配套设施好的区是The ponds。。。
看了几个中介立的牌子，基本422/400平米的地要1M左右。
不知道能不能淘到什么好房子。。。目前再看几年新的此区域的二手房。
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各位投资大神们好，最近在看悉尼大西北区的新/近新4+2+2 single storey
请各位朋友帮忙比较下这几个区，以及周边配套，以及性价比？
在开发商那里看到的地都是300-350的地，因为一直住APT对house没有概念。
会不吝啬的加分加分积分。
感谢
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你是看投资还是自住？这应该标准不一样的
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不好意思各位，忘记说了，自住，自住，想住新别墅，从没住过house
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简单说，选交通方便的，离你工作地点靠近的，有孩子的话考虑一下学校
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kellyville
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你这枇杷真漂亮， 我也有两棵树，每年都被果蝇害的吃不成。有什么好办法吗？
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我会吃，不会种
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我觉得自住的话我会选the ponds，那里已经是比较成熟的社区，中型购物，大型购物都有，riverbank小学和中学紧挨着，还有好几个新建的获奖公园，而且2019年新火车马上开通，很方便。
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最好买新西北地铁站旁边的
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这几个地方Kellyville或者Rouse Hill
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schofileds目前价格适中，离rouse hill shopping center也近，另外schofileds火车站是西北铁路起点，未来有规划成为一个交通枢纽。
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卖楼花的来了，真烦。
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Bella vista
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这几个区怎么样你看房价、人员流入就知道，我这儿有Kellyville全新的四房House现房，着急出售，91万，悉尼最低价
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Glenwood
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一大波中介在赶来的路上
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自住西北Kellyville不知道楼主在哪上班 我每天上班 早晨堵 晚上堵 周边环境很好 设施还算齐全 等火车线修好了 更好 建议你 早晚高峰期来感受一下 可以接受再买
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^_^，每周要跑一趟windsor，pitttown，到处都在盖，如果不在那边附近工作，真不明白中国人要跑到那边买自住，顺便说一下，vineyard hotel星期五下午有脱衣舞表演，你如果在里面看，估计那些鬼佬不看表演了，都在看你
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莫急，长周末，小心驾驶。
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点赞！
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好像降了不少
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不好租啊
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380多平米
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哪个都不选
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这种区还有什么卖点吗？中介的说法可能大不一样
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自己住的话这个价位castle hill和bella vista买不到了呢，可以使劲淘淘rouse hill和kv，我喜欢rouse hill，离购物近：）
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我倒是很喜欢看楼花信息，了解一下行情也不错啊
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都想买house，别的区太贵买不起，西北地大价低还号称有政府规划。路上花点时间算啥，北京堵城那样不也活的好好的
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我一个朋友买在了kellyville，前几天见面跟我说，上学的时候以为麦考瑞已经很远了，直到搬去了kellyville才发现太天真了
罩防虫网
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kellyville还好啦 远是远 还能忍
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我朋友跟我说他见过在city上班住woywoy的，还有在crow nest上班住Liverpool的~
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真贵，我有个离rousehill shopping Centre 和未来地铁站步行10分钟的 422格局的480平米的单层静街house 想卖只卖1m,没人买我就hold半年到地铁站造好再卖。
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Glenwood 怎么样
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楼主漏了周边2个也在开发的区，不喜欢当我没说，Box Hill和Riverstone
除了Kellyville，Rouse Hill（绝大部分），Box Hill，其他都是Blacktown黑镇Council管辖，如果不介意的话，当然黑镇北部是不错，不是南部那些垃圾区可以比的
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box hill已经建好一批了，现在基本也要1400-1500一米了
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买在北线旁边还有点前途
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The ponds 靠近 town center 那边有个很大的公园，楼主去逛过了吗？
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公园那都有，这个公园很特别吗？
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看到这周kellyvie的house全流拍了
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glenwood 靠近Bella vista火车站附近的，比什么schofield the ponds那些要好，购物离黑镇，rouse hill 甚至castle hill 都不远，parklea market 那块地将来还要建购物中心，个人觉得格兰活是个被低估的区……
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如果是一样的普通公园，还会有这个问题吗。 有空你可以自己去google map 看一下
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何止这个价，去年底已经地价都快到1800了。
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买Glenwood靠近BV那边的吧，明年即将享受到Bella Vista火车站带来的便利，目前准备建设人行天桥和新的连接入口通往火车站，具体可以看Sydney Metro的网站连接: http://www.sydneymetro.info/sta ... rian-and-cycle-link
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你说的是Rouse Hill Regional Park？ lol
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请问一下那边有好的学校吗？我看附近的小学parklea排名很靠后。
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Caddies creek 小学 排名不错 但是在这个学校的catchment 里面就离火车站稍微有点远了
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谢谢，中学你知道附近有什么好学校吗？
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中学就不太清楚了 Glenwood High 这个学校好像还可以 但是这学校没什么历史 比较新 您可以再研究研究哈
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谢谢，我再研究研究。不太清楚住那边有小孩的家庭都是怎么安排学校的。
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预算多少
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windors rd 在 the ponds 这侧边，就是rouse hill town center 对面
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不一样的吧，大北京郊区的配套设施也顶得上悉尼CBD， 所以生活上来说不用驱车远行，时间都浪费在了上下班。在悉尼买个远一点的地方，弄不好买一瓶酱油都要开半小时车，然后再算上下班的时间损耗
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没这么高，地越大单位面积价格越低，中型的450平米约60万，现在已经涨不动了，2年前好像是57万
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估计1.3M以上
地需不需要大看情况，如果你或你家里人是不喜欢打扫，搞园艺的，没必要地大，浪费精力，现在还有200平米出头的地造House的
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首先你要能挤上北京的公交和地铁，而且你不开车有的是人开车，再加上道路设计规划混乱，所以早晚高峰堵的妈都不认识。去年我女朋友来我家，走的时候早上10点多飞机，我们6点半出门，然后没赶上。
悉尼堵的就是那几条主干道，而且堵的很重要的原因是红绿灯，跟北京的交通不是一个类型的。而且不能总拿买酱油之类的说事，coles现在也有不少亚超的东西卖了，而且这类东西又不是经常买。
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我意思是说，我觉得在国内住北京六环也可以过的很好，该有的啥都有。在这里住远郊，晚上出门连人都没有，还是有所区别的吧
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北京人口跟澳洲一样多，肯定繁华啊这种开发新区，地块绝大部分都是划分好的300-500，短时间内地快没有REZONE的可能，地价已经溢价充分，房价溢价就看市场的了。
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Riverstone 研究下性价比
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看一看
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同再看这几个区，现在住Castle HIll, 比较倾向Kelly和 Rouse hill 朋友买那的多，就是交通捉急。。。朋友天天开车到车站再坐车去市区
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riverstone schofileds 都是双火车线，价格也不贵
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我同意，我以前也对楼花有偏见，如果是自住当然要等很久，但是要是投资，你可以以小博大，以一个很小的投资，用时间杠杆，取得比较高的回报，why not？
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Rouse Hill交通不要太方便
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Beaumonts hill樓主有去逛逛嗎？
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Schofile 不错
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东边，内西，下北，上北居民见到你会说，
welcome to Sydney
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我在city上班 住kv 10点上班 我早上送完两个孩子上学 然后开车去tway 避开school zone 那边非常堵 然后车停tway附近 坐9点多一点的车 10点前是可以到city的 供参考 不过不小心坐上了双层车会慢一些
回家坐5:30的车 刚刚出city的时候车开的比较慢 但说不上赌 大约50分钟到tway 供参考 试过坐6点左右的车 感觉时间长一些
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我最近也在Beaumonts hill
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没有人关注stanhope Garden吗？
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四年过去了，再顶一下继续讨论，顺便回顾一下这几个区
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今年卖了很多 1.8m 的，
买不起了 这区
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怎么感觉the ponds附近卖的好贵，500左右的地，单层很少低于160, 双层很少低于180，2M也有一些
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