山雨欲来风满楼,最近对房市的感觉就是悄没声的快,off-market时不时就卖了,上市没几天就offer了,好房就没有剩下的,一方面大选过后房价要跌的传闻此起彼伏,一方面还是有这么多人赶在末班车前拼命买房,难道这些人都是傻子吗?不知道涨息后房价要跌吗?就不能等几个月吗?我想,能贷下这么多款的,很少有傻子,他们的行为也不是无的放矢。
目前还是处于一个相对稳定的宽松的环境,银行浮动利率不变,澳洲政治格局也没有大变,房东也更不希望夜长梦多,所以这些买房的人感觉相对安全,未来实在难以估测,微小的时代一粒沙,砸到个人头上就是一座山,澳洲政经大变之后,会对个人有什么影响?比如,新执政党的政策,会不会导致你的公司关门大吉,你干脆失业?新的移民政策会不会导致移民快速增长从而带动房价涨?新的税收政策会不会影响你的贷款能力?银行利率的变动会不会很大影响你的贷款能力?银行会不会出台更严格的贷款条件?冷却的市场行情会不会导致房东不愿意拿好房子出来卖,导致出现多人争抢一房的情景?当然,影响因素太多,多到无法预测,就连遥远的乌克兰的战局,都可能会影响澳洲的房价。与其在未来一两年内面对这么多复杂的影响因素,还不如先落袋为安,先住着,求得安心,再笑看云起云落,这就是现在大多数买家的想法。
很多人喜欢预知未来,简单地粗暴地,把有利于他的因素都归纳到一起,贷款能力下降,没问题,房价也随之下降,好房子不愿意拿出来卖,没问题,房东会绝望卖房跪求offer, 工作可能不稳,没问题,新党肯定是不会大动干戈...然后就信心十足地租着房,等房市腰斩。我只能说,这是你自己写的剧本,实际上不见得就按这个上演。实际上,多军空军都不是购房者的主流,购房的主流是“不在乎房价的人”,他们兜里够钱就买,需要就买,买了直接删了app再也不关心市场,这些沉默的大多数非常可怕,他们只关心当下,当下有好房,能买得起,就咔嚓买下,哪怕你穿越时空告诉他再过半个月,你这房就跌价十万,他也不相信照买不误。所以,沉默的大多数,少部分求稳落袋为安的人,在拼命买房,其余的一小部分“聪明人”,愿意把各种复杂因素归结为有利自己的因素,坚定地愿意陪房市再试水一两年,就淡出市场了,等着房价大跌抄底买入,反映了时代变迁下的众生相。
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自住能买就买
投资有好的就买
贷款肯定要拉到最大 就这么简单
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楼主你要是开个写作的补习班我一定送孩子去
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楼主这一早就开始工作了
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你这贴剽窃我的创意啊
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大道至简。
银行新增贷款连续减少了几个月了,正在新建的地产数目是澳洲历史新高。
给市场一点时间,市场会给你一个好的折扣。
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你已经说过啦?咱们可以组个团购
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哈哈,是啊,我现在的创意是说lz复活节这么加班发帖有没有加班费
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lz巧舌如簧 佩服
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今天不算,只是普通周六1.5倍
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LZ全世界就你一个聪明人,其他人都是傻子
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有不少人认为这波还没到最高点
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今天休息终于有闲工夫破解楼主的心理了。
2.17号楼主还在吐槽中介,说高房价不可持续。
2.26号楼主发帖买了房,问2周买是不是太快。
楼主以前的风格不是这样的,就是一个普通坛友,分享询问一些澳洲生活上的事。但2.26号之后,楼主的风格巨变,开始发了一串稀奇古怪的帖子。
我猜想楼主发帖的动机更多的是在给自己打气。这套房可能是第一套投资房。
这种行为吧谈不上错,但如果算不上业内人士,或者真正的顶尖投资者,发这么多主观的东西,没啥意义啊。
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哈哈哈一起一起
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如果回到2020年3月,标题是否可以改成:疫情登陆澳洲,即将封城,失业潮来临,为什么还有这么多人紧着买房?
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2月底,是不是买在世界屋脊上了?
如果换作是我,可能急得一天要发三五个帖子了
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楼主高位站岗精神崩了?
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楼主精神可嘉 上班放假都在写 看了 一定要支持一下
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楼主放宽心,五年十年之后回头看,二月底买的也是在马里亚纳海沟
明年万一还不上贷了,还可以分租给印度人,我们在桥洞给你腾个位置
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楼主真是打鸡血了
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现在贷款收的紧,能贷出钱吗?
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楼主精神压力太大,不睡觉也在发帖。easter大假期还在愁贷款的事情。
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