澳洲如果工党不上台,澳房市还真不一定继续涨

在澳大利亚地产投资





一提到涨息,很多同学群情激昂地说,最后必然涨到8%-10%这样子,我只能置之一笑,因为,那是不可能的,因为有这个权力的各方利益推手,是不会采取这么没有意义的手段的,除非他们没有大脑。

从政客角度来说,对他们连任的关键KPI,是失业率,是GDP, 这是他们关键的成绩单,只要人人有工作就好了,抱怨物价涨,就抱怨去吧,如果他们都没有工作,还抱怨什么,本来就什么都买不起,只要有收入有工作,物价高点,也行啊。抑制通胀?这个很难有真实的评判标准,你通胀率数字下去了,又如何,都是理论上的,具体落实到老百姓日常消费,可能根本就没下去多少,该抱怨还是抱怨。政客们并不太相信涨息真的能“有效”降低通胀,而且通胀有可能不是在任内能解决的问题,何必吃力不讨好,自己兜着失业率上升的风险,让后任乘凉?所以,政界对“涨息抑制通胀”只能是抱着政治正确的看法,做做样子即可,不然,直接停止多印钱就好了,钱少了,东西多了,通胀自然就没有了,但谁舍得少印钱?所以,我预测,涨息只不过是雷声大雨点小,做做样子即可,在2022年,最多涨50个基点,在2023年,最多涨75个基点,在2024年象征性地涨最多50基点,然后,就会开始减利率,继续走向零利率时代。

如果这次大选,工党上了台,工党必然要继续发扬它的优良传统——撒钱,刺激内需,增加福利,导致工作机会增多,消费良性增长,在一片欣欣向荣的大环境下,房市有可能不涨吗?在疫情期间,民间增长的大量存款仍有巨大的消费潜力,政府鼓励的5%首付买房者,必然要趁着这天赐良机买首个自住房;房市大涨期间卖房的房主,现金不可能就收了不流动了,接下来必然要再换房升级房,或者再次投资房地产。自从2013年陆克文黯然下台,历经胡作一番被谭布尔整下台的阿伯特,和现在已经焦头烂额的莫里森,工党已经快十年没有染指总理宝座了,相信他们痛定思痛,上台后,不会干得比联盟党还差,扰民伤民的事儿不会搞,我们可以期待澳洲迎来接下来6年或者更长的工党统治期,政治保持稳定,经济保持持续稳定发展。

是的,如果大选那天的结果,莫里森光荣连任,那就当我今天的话白说。







评论
睡好觉,身体健康比什么房价之类的重要多了。

评论
啊! 終於  終於 看明白了.....!?
樓主這個月, 天天在足跡經濟版寫論文.....
原來, 原來, 原來 樓主目的 不在於 “經濟”.....!?.




评论
不容易啊 lz

评论

为了支持共产党,楼主不容易啊!
可惜不像国内,党能一手遮天,欺骗百姓。
渗透和统战,不容易得手。
还是谭布尔了解在澳华人,成功得到了华人的大多数选票。


评论
工党撒钱得益的都是拿福利的那些人,和房价没啥关系

评论

这跟支持共产党有关系吗?

评论

自由党撒钱撒的少吗?都撒到谁的口袋里了?我宁愿撒钱到穷人手里也比撒到资本家和骗子手里好,发给穷人最起码能缩小贫富差距。

评论
你就直接说房价要涨呗,写了那么大一段

评论

怎么短短两年时间就要涨息1.7%? 这不就是新闻里天天说的?到时银行不就是6%到7%?如果工资不猛涨的话 房价必然会斩腰

评论
但是如果房价跌了,房东把本息归还改成只还利息也能撑几年,干嘛要贱卖。除非就是换房。

评论
未来10年 年均30%的涨幅 十年十倍 现在直接退休了。

你还在这发帖干嘛呢?

评论
以2年期fix 利率来说的话,涨到6%—7% 是很大概率的,央行从0.1%恢复到1.5% 也是很大概率的,到时房价从最高点回落10%—15% 是很正常的

评论
楼主真拼啊

评论
过于牵强附会了,这都什么跟什么?派钱派福利能让人买得起房还能创造就业机会?这都什么乱七八糟的

评论

有道理

评论
我是没有看懂楼主是什么意思

评论

脑子被摘了的人,不要和他太较真。

评论
哈哈

评论
又一个山顶位接盘 天天发帖说服自己的人 谁不知你怎么发都没用!

评论

楼主和ccp有啥关系???



评论
楼主的意思是工党上台=房价要涨?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...