我有个朋友有套house和公寓各一套，但他把house租出去了，自己住公寓。但是main residence填的是那个house，公寓是投资房。
请问这也有没有风险？被租客举报了的话是不是就倒霉了？
另外，如果有多套house，以后卖房的时候是不是可以提前一年把要卖的house改成main residence，然后不用交capital gain。依次这么搞，都不用交税。请问可行吗？
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你说的这个朋友到底是不是你自己？
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不是我自己。。。
这也跟提问无关吧
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不是看你买房那一年而已，比如你有两套房，A买了5年，B买了10年，你把A自住房卖了，过了一年，又把现在已经持有11年的B卖了，B就只有6年可以被认为是自住房，你已经指定了A为自住房的那5年中，B只能是投资房，增值税按比例缴
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我就是把自住房自己出租出去收现金，投资房自己和父母住，父母的自住房子再自己出租收现金，这样都不会报税了。到时候卖我的投资房最多交点增值税
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感谢回复。我也查了下，终于搞懂了这个怎么报税
http://www.bmtqs.com.au/bmt-ins ... nvestment-property/
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关键是收现金，和哪个房无关。
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没有新房折旧，这么折腾意义不大
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这不是避税，是实实在在的逃税。万一和租客有纠纷，一告一个准。
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必须举报啊
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