买房时看了合同，房子本身是90年代一手房，新建的，当时地价才10万，自从建房之后，就一直是自住，没有转卖过。当时是联名的ownership，老头和老太太，但是在卖房的时候，就只有老太太了，毫无疑问，老头已经去世了。
令我惊讶的是，到卖房的时候，依然是有mortgage的，也就是说，26年了依然没有还清房贷。比如当年这房子价值30多万，这么多年利息都收了不少了，到现在也交了30万利息了。如果再不卖房，根本就没办法还清吧，老太太已经没有工作能力，也无法Refinance了。当然，今天一卖，翻了好几倍了。
当然，以前的人，享受了低房价，可以无忧住一生，慢慢还房贷保证生活品质，到老了套现巨款，但是传奇不可复制，我们今天买的房子已经这么贵，用30年还贷，那是血亏，你等着时间来升值房价到时候套现，利润说不定还没有还贷付出的利息多，所以尽快还本金才是王道，最多不应该超过15年。
评论
太正常了
还完不拿出来多投资几套才是傻瓜. 再不济放股票市场也好
评论
正常贷款合同是30年。当年的工资也不高的，很多人在房价高的时候重新贷款出来买投资房去了。
有房贷不代表欠了很多钱，只是有这么个资格从银行抵押套现。至于卖房时候能不能还上本金，应该是银行本身已经考虑过的风险。
评论
也可能是还清了，但没有discharge.
评论
有一種銀行貸款 是專門給老人家的房子的.....！？
好似 香港 還或是 其他地方都有？
评论
Reverse mortgage
评论
工资不高，生活费不低，还完房贷，就没有什么钱了。确实要还30年房贷的
有的人只还利息，不还本金。这种情况还的更少
评论
reverse mortgage了解一下，专门给老人的
评论
太正常了。房贷是普通人拿到的成本最低的钱了。贷款年限越长越好，没有必要提前还。
评论
这不一定是她唯一的资产，可能 offset 有钱在别的投资里。现实中很多人不也是这么干的么。
评论
钱放offset，对冲贷款。等于不付利息了，本金慢慢扣。然后钱去买投资房或者股票，太多人这么做了
评论
为什么一定要还完？钱放在对冲账户没有区别吧
评论
房子就是自己的银行啊！ 当然是不付完最好了。 OFFEST里永远有钱， 想怎么花就怎么花， 干嘛要还完？
评论
对于一般人来说，银行贷款是最低成本的获得资本的方法，还是那句老话，凭本事借的钱为什么要还，我恨不得我房贷可以来个100年期限，让我把房贷带进棺材吧。
评论
没还完的才是会算账的。。。
评论
这不是很正常吗？ 30年贷款，还了几年 refinance，又重新开始30年...利率这么低不着急还啊
评论
很难想象一个张口闭口“地产投资”的人，会有这样的感叹。。。
评论
别以为现在的钱是不会贬值的。。一百年前，一日元还是一块金币呢！你试试看现在一日元值啥了？
现在一百万的房子，N年后，这就不止一百万的事了。。。毕竟，钱是不断在贬值的，发生些什么大事，一下子贬得很低也是可能的。
评论
钱还完了 就不能再套钱出来了
评论
樓主被群嘲了...
评论
有什么好奇怪的
这才是最正确的融资方式
评论
理解，国内都是想办法尽早还清。
评论
说的好听尽快还完，你以为每个人国内都有房啊！我也想尽快，钱哪里来！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联