澳洲大家怎么看疫情以来很多人购买仓库作为投资的

在澳大利亚地产投资




疫情以来明显大家投资都转向了cc和仓库。cc可以理解,仓库其实疫情打击空租率还是不低的。只是因为有租约方便贷款,投入资金比较少,还是有别的什么优势我没看到?

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什么是cc?

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childcare

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我看到其实好多西边的仓库也挺抢手的,听中介说现在仓库比疫情前涨了很多。

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个人理解是17,18年那阵银行由于被调查,个人住房房贷放慢,但是商业贷款开始放水,那时候仓库价格便宜,我有朋友就是那时候入手的,200多平的仓库80万出头,在 kingsgrove,2020年, homebush 100平的仓库已经涨到120多万了

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那现在考虑入手还合适吗?

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很多仓库物业涨得比住宅物业多很多

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现在不确定。你算算回报率。
不过,18,19年那会很多人投资仓库。

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之前看过几个大概是4%,但是感觉很可能会空租半年一年的。

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仓库没有8%海外印花税,而且租客负担各种费用,这两点是优势。但是如果没有自用需求,投资仓库还是要认真考虑一下,现在有些仓库不是太好出租。

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LZ自己会运营仓库嘛,还有会开铲车之类的嘛,仓库人工和运营也不便宜
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