以《财富》的报告为据：
http://www.fortunechina.com/sha ... /content_408681.htm
”2月，美国通胀率升至40多年来的新高，物价上涨使消费者受到严重影响“，”家庭食品价格同比上涨8.6%“，”能源价格同比涨幅达到惊人的25.6%，2月环比上涨了3.5%“，”核心通胀率上升6.4%“，“几周前，人们还希望这些数据代表本轮通胀已达到高潮。但现在没有人这样想。面对众多的价格压力，即使目前通胀率已经升至40年新高，未来依旧可能继续升高。”，”美国人的购买力每天都在下降，这一点从低迷的消费者信心数据中可见一斑“， “机票价格同比上涨了5.2%”。”2月，房价同比上涨4.7%。“
如此严重通胀之下，不但没有出现很多人所预期的”生活成本大幅上涨，导致房产消费能力急剧下降“，反而出现房价上涨4.7%,这是怎么回事？
不夸张地说，美国的严重通胀，就是澳洲的未来，只是澳洲现在还没有达到那个地步而已，但是大家有目共睹，食品价格、保险价格、服务价格，都在快速上涨，大家手里的钱越来越贬值这是不争的事实。
当前在美国，核心通胀率上升高达6.4%的情况下，房产竟然也还上涨4.7%，这就是说明，在通胀已成常态、定局的今天，什么都涨，但是房产一枝独跌的情况，那是不可能发生的。即便你生活费用高了，存款不足了，付不起首付了，很多人照样还是要拼死买房！因为人们对货币贬值，可能导致将来越来越买不起房的前景实在太恐惧了，是看着银行存款逐渐贬值变毛，还是换一个可以住，可以租，可以卖的一个能抵抗通胀的刚需硬通货？我想答案呼之欲出。的确，世界上有两种人，一是把希望寄托在别人身上的，痴痴地相信，通胀会被抑制，房价会下跌到你能买得起，你只需要老老实实地花着高额的生活费，租着房，干等着，一切都会如你所愿；二是把希望寄托在自己身上的，相信时不我待，通胀已成常态，与其听信各种专家和金融机构画的饼，不如实实在在地立即趁着还能负担得起赶紧买房。
我本人有三个不相信：1-通胀会在两三年内被抑制；2-生活成本的提高会导致房价下跌；3-买房晚买比早买好。任凭专家千万忽悠，我只认准一条真理——存钱越来越不保值，现金越来越废纸化，不做投资就是自寻死路。我预计，十年之后，澳洲人均工资可能达到15万左右，房产中价位在200万以上，二十年之后，澳洲人均工资将达到25万以上，房产中价位在300万。到20年之后，各位还没有买房的将面临一个极度可怕的场景——根本付不起租金，付不起保险，付不起生活费用了，你辛辛苦苦存的super，几年就花完了。
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有道理
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楼主上个月入场买的房，现在每天一文保房价。
很奇怪，既然如此看涨房价。你为什么等到今年2月份才入场？过去2年多都干嘛了？
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这有什么难解释的，这个时候最需要买，筹备来资金了，贷款最大化，就买了，我只看房两周就买了。
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没法不涨。因为物价上涨，建筑材料上涨，建筑人工也上涨。同样一个房子，以前盖好成本一百万，现在要120万，怎么会不涨呢
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短期下跌是肯定的，投资买家现在注意力都在高端产业，大部分低端房产还是给自住买家的，贷款能力和首付都有限，在经济复苏前必定是震荡下跌的，因为手里没钱。至于通胀，通胀本身是良性的，经济发展必定通胀，现在经济萎靡只能是滞胀，美国的形式是因为一次性发太多了。整体来看澳洲这个地方，具备其他国家都没有的优势，以后移民趋势不会变，如果遇到战争或者其他导致世界混乱的事情，澳洲也会是唯一一块净土，澳洲大陆就是全世界的稀缺资源。至于房价那个时候还是否存在不知道，但是在那之前澳洲的前景都是好的。
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世界 就只得澳洲“一角” 人類可以生活/生存.....！？
疫情 把大多數散落在外的澳洲人 趕回澳洲.....！？
疫情過後, 澳洲的人也可以游走他方.....！？
澳洲井底的蛙 就只能看到澳洲那口井上的那片天, 唉！
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美国都要涨息了，还说是等经济复苏？涨息的意思就是经济已经过热了，要降降温，失业率都这么低了，还没复苏？那美国何必冒着失业率上涨的风险来涨息呢？
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“如果遇到战争或者其他导致世界混乱的事情，澳洲也会是唯一一块净土”
以前是，将来难说，澳洲现政府恨不得第一个冲上去打一场大战，在这样动乱的年代，有这样的领导人搞不好会给这个国家带来灾难，祈祷和平！
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澳洲土地永世传承，能买一块地皮也算此生不虚度了
还是在悉尼这种世界大都市。
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Re #9
養肥了 然後雙手奉上.....！？
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楼主，真正对房产自信的人基本用不着每天都码字发这么多这些东西的，你既然是前两个月已经贷款最大化买了房了，那么房价的涨跌跟你一毛钱关系没有，而房价的涨跌并不会随着你声泪俱下的发帖而改变。与其小心翼翼，如履薄冰的期待房价不下跌，还不如想办法增加多些现金流收入来增加自己的容错率。你这，何必呢？
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不是很明显的事吗？既然是“通胀”，自然什么都涨，包括房价。
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很好奇，前几年津巴布韦货币废纸化的时候，津巴布韦的房子是什么价格？有懂的帮科普一下吗？谢谢
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我发帖是心灵感悟，不是试图传授什么圣经，更不可能影响房价
买房了高兴而已
咋的不行啊
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我准备明年跌到最低点再买一套，现在房价已经进入下降通道了
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楼主需要了解一下里根和保罗沃尔克做过的事情
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恭喜抄底
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据说当地人不接受津巴布韦元，需要美金交易。
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大家都误会了，楼主这那么多真的不是给大家看的。是给自己看的。
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凭什么通长这么高 什么都涨 就房价不能涨
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说净土，我选新西兰。澳洲外交老得罪人，还是新西兰与世无争更安全。
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原来是之前没准备好
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现在囤积现金，估计年底或者明年初房价会是低点，到时候借贷成本也会比较高。
到时候再进场。
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过去一年哪怕是i悉尼的House涨幅也比不上柴米油盐这些日用品，更不要算上公寓这些阴跌的破玩意了
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恭喜恭喜。这是人生大事。
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这不是最正常的韭菜心态吗？房价一直上涨，一直等下跌，等了几年终于下跌了，想再跌低一点，又反弹了，后悔没买，继续盼着跌，结果一路上涨，创造高了，慌了急忙出手。买完后害怕下跌，然后天天找各种利好给自己壮胆
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Re #13 [ 自然什麼都漲 包括房價 ］
市場上的物價 - 現貨
房產 - 什麼時候買進來的？ 當時買進價？
2001年購入的房子 作價22萬.....
現市場價 80萬, 如果有買家 無條件作價75萬, 會賣嗎？
如果 等錢用, 70萬都會出售, 更何況75萬.....！？
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分析数据不能只看一年，你看过去十年，就知道了。房产是资金蓄水池，货币量多了，挤水分，房产是大头
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我估计未来低价区会上涨，也就是水波纹效应。
在平静的湖水里丢一块石头，最靠近石头的部分会最先震动，随着时间的推移，水波纹会四散开来，涨幅流向低价区。因为钱越来越不值钱了，所以大家都想换成固定资产放在手上
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惯性，踩刹车，也不是一下子就停得下来吧。
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厉害，第一次见讨论经济问题用物理定律的，您真是开创了先河了
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楼主别慌，加息周期已经结束，很快就会再QE。
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跟你看法完全相反，物价上涨，生活开支大大增加，手里用于买房还贷的钱自然少了，影响最大的就是低价区，穷人受物价影响最大
北区东区豪宅会好一点，反正不是用工资买房还贷
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又不是我的理论，书上说的。
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豪宅区人口是靠低端人口的消费来支撑他们收入的，低端人口没钱消费了，最终他们的收入也会减少。
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房市如股市永远涨涨落落，只要别买到垃圾股，抱到最后总会跑赢的。至于会不会买到垃圾股就见仁见智了。
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哇 澳洲这么好呀 说的跟未来水世界里的 梦想大陆一样 把中部荒漠都给你 你去开发吧 说不定下一个世界首富就是你了
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穷人区会跌，好区不会跌，因为需求和生活质量在那儿搁着呢，你不买，大把人等着买
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没听过中国股市 十多年上证指数只涨了1点吗
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什么都涨，那房价还涨被，中介的口号一直环绕耳边，今年不买，明年翻倍
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是，你说的太直白了
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当媒体拼命渲染，普通老百姓越觉的通胀会加深的时候，就比如现在，那基本上就是顶部了，资本就是通过这种信息差割韭菜的，而且屡试不爽。
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那你就买呗 恭喜了 我们再看看！反正cash和贷款能力都在那
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房价要涨
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lz需要麻醉自己 顺麻醉大家
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涨跌不知道，贫富差距拉大了是真的
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辛辛苦苦存的super，几年就花完了。
太对了
看看现在的退休老人，都是30-40年前开始存super
大通胀时期，最苦的就是他们。钱不值钱，而且那样能力赚钱
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除了房产和股市，就没见过什么行业经济过热，所有的制造业和其他服务业都在承受疫情带来的寒冬，和成本飞涨。你眼睛里的经济只有房和股么，加息是为了控制风险好么
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是的，普通人的收入是有限的，面包和牛奶占的比例高了，其他可支配就少了，这是一个动态平衡，所以短期下跌也是可以期待的
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25年后 悉尼的house起码500万
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