又有专家发言了
XXXX首席经济学家XXXX 日前表示,由于澳洲房价近两年大幅上涨以及市场预计澳洲将加息,预计未来10年内澳洲房价很难翻倍。换句话说,近期购入的房产,其价格10年内很难增长一倍。
他还表示,如果在疫情中期买房,或在2017年市场见顶之后买房,房屋价值已经大幅上扬。因此,即使房价在本轮下跌周期内回撤10%,10年内房屋价值增长一倍的可能性依然较大。
然而,如果投资者只是近期买房,由于房价与疫情低点相比已经上涨25%,房屋价值很难在未来10年内增长一倍。
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十年翻倍,每年要7%
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原来不是7年翻番吗???
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20年前来澳洲的时候,就对这个说法表示怀疑,但现实就是打脸。不一定是十年中每年以一定比率上涨,但十年大周期基本确认,买入时机好的话,可能7年就翻倍了。
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现在跟以前不一样了,10几年前基数小,利息高,有下降空间。现在基数变大,进入加息周期,可见横盘几年很正常。
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十年前我也是这么想的
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只要央妈敢印钱,二年翻番都有可能
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虽然我不信,房子还是买了一些,基本都超出我的预期,基本7-8年翻倍不少
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未来不可预测,做力所能及之事,要投资,不要投机。
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就目前美国加息 准备缩表 3-4年内不大可能了
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虽说过去几十年一直上涨,过去七年也几乎翻倍了,但想想现在悉尼400多万澳币的房子,再涨一倍以后可就是900万澳币了,又感觉有点太夸张,除非货币购买力贬值,否则也太高了呀。
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我比较同意楼主的说法,价值到了一定的量,除非质变,不然很难继续以前的pattern。
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我觉得货币一定贬值。
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房价上涨对应的就是货币购买力的下降呀,通胀的必然结果
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除了印钱,现代经济没有更好的方法了。
每7年,总是重复同样的争执,一点新意都没有
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