澳洲筛选租客时的扣分项 red flags

在澳大利亚地产投资




筛选租客时的扣分项 red flag:  

1. 经济状况不好(工资低 存款少)  -> 付不起租金

2. 租房历史长   ->  懂得当大爷 熟悉法律条款

3. 尝试讲价租金 ->  爱计较钱 以后容易为小钱吵

4. 之中有成年却未工作的租客 ->  比较忙碌的租客才没空找碴

5. 年轻没正经工作的couple  ->  生活习惯 素质不好 难维持好习惯维持整洁

6. 请大家踊跃补充

有经验的房东或是內行的PM能想到什么其他的吗?  


另外下面两个是加分,扣分还是不一定?
1. 带娃小家庭
2. 退休local





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厉害

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好区租客质量高,烂区烂租客概率高
东亚西欧,北欧租客信誉好,其他按照族裔划分。。。。。
学区房一般租客信誉好,租约稳定,好出租。
租客的职业和工作单位,这个是人人知道的。
避免年龄超过60岁的租客,年龄越大越
越麻烦,出了状况还不容易赶走。
分租多的区,烂租客比例也高,治安通常也不好。
单亲带小孩的不能租,麻烦多。

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留学生,一些国内刚来的,自理能力很差

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之前租房记录,准时交租,上个agent反应房子维护得好,基本上我都愿意出租给这样租客
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