今天经过一个购物中心对面的住宅区，发现一个出租房十多组人在看
租金市场明显回暖
回家一看数据，发现vacancy rate从最高的4%已经下滑到了2.6%
租金也已经从2021年最低 430 回升到 500 （2房unit均价）
感觉房价下降机会不大，但是租金上涨已经板上钉钉了
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看什么位置了，昆州和郊区反而人多，cbd公寓降租也没人去
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楼主先定义一下什么叫“空军”？
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租金和空军啥关系？难道房东支出成本不变的吗，利息继续上升，你租金的增幅能cover每月的还贷吗
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吹吧，澳洲现在人口，每个月都是负增长，持续2年了。2年里新建房源十几万套。
一大批还搬迁到昆州，南澳。
人越来越少，租房越来越多？悉尼，墨尔本现在需要一个人租2套房居住了？
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没啥空军多军，大部分人可以平常心面对涨跌。
只是有一批歇斯底里的房产投资者，和中介大忽悠。
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这有啥好嘲讽空军的
只能说没有自住房的 要面对涨租的风险
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你应该要问的是 租金的增幅能cover 由于加息导致的增加的还款吗？
Cover不住的
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http://v.ixigua.com/LsqpKg8/
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第一句没问题
但第二句，怎么就突然下了结论：cover 不住？
你结论下的未免太绝对了吧？
事实上，先不论那些固定了3年利率的买家，利率上升对他们来说只赚不赔；就算是还没固定利率的房东，上涨的租金cover 掉上涨的利息都是绰绰有余的。
利率上涨，最先承受不住的是那些还没有买自住房的人，生活日常必需品涨价，连房租也涨价，储蓄缩水，他们是最受煎熬的一个阶层了。
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空军默认为是没有自住房的人(至少是绝大多数)。
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现在利率基数低 加息影响比较大
房租续约一年好像不能涨过15%的样子
比如你利息io 2.5% 今年0.25涨两次 也才3%利率 但是支出增幅20%
cover 不住 没毛病
嗯我定息了 不过定了有什么好讨论的 我们不是讨论没定的嘛
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