很多人说，地产加息了，没事，我锁了3年，4年，所以地产不会有影响
许多人说，没事，加到4%利息也没多少，扛得住。
但是地产的行情主要是看最近的交易价格
我相信很多人都是去银行上了足够的子弹然后去拍卖会上PK的，利率上调之后直接影响银行放贷的额度测试
如果原来可以贷款200万，现在只能贷款180万，那么你能叫的极限价格就低了，自然就影响了最终成交价和大家的心理预期
（不要说我找个Broker可以做到多少，大部分人还是去银行做贷款，很多小银行卡的更紧）
我相信RBA或者银行都没希望要把利息加到大家扛不住甚至破产，投资人抛售，整体价格控制住继续薅羊毛
就是他们要的效果
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银行批贷款都是5%的利率来预批的，涨到5%以上才有物理伤害
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照现在的态势看，贷款利率应该是会一次次往上调整的，是不是超过5%就肯定要跌价了？
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如果房产走势真这么简单就好了，只要把钱囤好，静等利率上涨。
可现实会让你这么轻松的捡漏赚钱吗？
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现在算是百分之五 长到百分之五 可能按10%来算了 贷款额度 如果不出政策会少很多
如果真的有现金或许会有点点 机会
本来就要贷款的 更买不到房子了 你以为房价跌了 可以捡漏吗 我敢说房价跌20% 那额度是跌了40%的
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中介喜迎加息
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如果加息还是阻止不了澳币的阴跌 好房子也难捡漏 毕竟资金都是流动的
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如果利率高，就可以捡漏？那么64血卡的那批不是都发达了？90年前后15%的利息。没人投资房子，没有贷款。贷款也难批。利息涨到5%，应该有人hold 不住，开始亏钱卖房了。
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很多隐形大佬，在股市里面翻手为云覆手为雨。分分钟几十万上下。
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我们普通百姓望尘莫及呀
只能盯着手里的几套房或者有限的财产，一步步的积累了。
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他们是他们，我们是我们。
认清方向，埋头走路，一定会财务自由的。
房产hold 20年，一定有大收益，Sydney地区。认清这个道理，然后执行，就没错。
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房产短期看金融政策，中期看人口流入，长期看土地供应，澳洲应该继续会要移民，悉尼是丘陵地，土地供应有限，即使短期房价调整，长期是没问题的
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看通胀，如果通胀没超过5%，利率过5%，不是找死么？
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加息肯定影响房价，关于buffer，只要base rate增加，buffer不变，算法利率还是涨了。
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如果房贷到5%，房价肯定跌，这个我完全赞同，可是银行为什么这么慢呢，快涨到5%吧，大家都等急了。。。。。。
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