澳洲新冠对人类社会,经济和房价的长期影响

在澳大利亚地产投资





我觉得大家都低估这个病毒了。这个病毒在短时间内没有遏制的办法,会影响我们整整一代人。
这个病毒的长期影响是非常巨大的,从英国数据看,打没打疫苗,每年因为病毒死亡人数基本没区别,都是6到7万人。英国每年总死亡人数也就60到65万,也就是说一年多死10%,2020英国二战后首次出现出生人口少于死亡人口的情况。
其它国家比英国好不到哪里去,甚至更差。换句话说,全世界特别是欧美发达国家将出现人口负增长,至少也是超低速增长。而且这个人口负增长或者超低速增长不是一年两年的事情,是长期的,可能持续10年甚至20年。
有人会说说老人都死了,减轻社会负担是好事。但现在的情况是老人都死了,年轻人也不敢生孩子,因为未来不确定性太大,现在医院压力这么大,去医院生孩子对孕妇也不安全,结果出生率不但没有增长,反而下跌。
人口一旦负增长,经济必然衰退,百业凋敝,房价下跌,这对澳洲尤其不利,首先没有那么多移民了,其次澳洲疫情一塌糊涂人家也不敢来。悉尼房东从长远看(3到5年后看)要倒霉了因为买的房子没人住了。
现在大家都在说通货膨胀的问题。对于人力密集型的行业,通货膨胀会是持续性的,但对于大规模使用机器的行业,以及工作人员无需聚集或频繁和外界交流的行业,则不存在这个问题。比如矿业受到的影响远远小于零售业,但需求是在缓慢下跌,所以大宗商品的通涨不会持续。
各行各业为了避免大规模感染,会加大对自动化的投资,现在码工就业市场火爆可见一斑,未来购物,更多可能是网购而不是去超市,元宇宙的一个重大应用将是购买前鉴定网上的商品。
经济的总的趋势将会是衰退,应为需求少了,但零售价格中期看会上涨,所以加息都是嘴炮或者最多是做做秀。钱越来越不值钱,工资不涨,物价狂涨,房价涨到一定阶段就涨不动了。高技能和工业自动化相关的工作,以及需要密集和人打交道的工作,比如售货员,护士,老师会很多,但是有风险,所以总缺人,其他的工作机会会大量减少。总的趋势是职位会减少。找工作的人也会减少。所以失业率不见得很高,但人们却越来越依赖政府印钱发救济。生活水平普遍下降。只有能够摆脱这个怪圈的国家才能成为最后的赢家,否则将面对失去的十年。
说实话,从上面的分析看,我都我大澳的前途非常悲观。澳洲的支柱就是房地产,矿业,教育旅游,以及农业。现在在新冠的冲击下,教育旅游已经垮了,农业,房地产和矿业,随着需求降低,也不会有好日子过,当然食品零售价格还会继续涨,因为蔬果都烂在地里没人收了。一旦这些支柱都垮掉,澳洲和第三世界有何不同?我大澳两百年来没有经历大的风雨,至少都是有惊无险。但这次恐怕会在劫难逃。

评论
标题那么大。
进来一看是悉尼房东的焦虑。
吓死了。哈哈。

评论
最大的影响就是老人死的多,相对提高了房屋供应量

评论
>>从英国数据看,打没打疫苗,每年因为病毒死亡人数基本没区别,都是6到7万人

没打疫苗+封锁,死亡6到7万人

打疫苗+躺平,死亡6到7万人

完全不同。

另外,对致死率的计算完全错误:
http://www..com.au/bbs/ ... 64&pid=41111363

评论
这个病毒感染后大多数都是轻症或者无症状,刚刚得知,我的朋友感染了,我祈祷她只是轻症,很快好起来。

活着才是王道。其他都是浮云。



评论
还人类社会
操心的就是房价

评论
中介又来洗脑了

评论

打了疫苗+封城呢?

评论


那当然死亡人数会更少。

不过,考虑到致死率,这么做很蠢。

如何计算一种传染病的致死率?
http://www..com.au/bbs/ ... 64&pid=41111363

研究:封城造成巨大经济破坏 却只降低死亡率0.2%
http://www.backchina.com/news/2 ... ource=pocket_mylist

评论
社会总体死亡没有增加 即使第一年alpha病毒 我记得看过某上市殡仪馆的公告 说封城导致死亡人数下降另预期收益降低...

评论

美国这两年已经多死100万人,这可是美国政府统计数据。

评论

只要死的时候有病毒就算 即使不是因为病毒死亡 一个covid死亡每个医院有8000块 死者有800到3000不等 具体每个州不同 总体死亡没有显著增加

评论

youtu.be/s5Xhu_kCsFk
不敢说所有州 大部分州都这样
我知道你想找你的民族自尊心 但是你可能要从其他角度了 我这里你是找不到认同的


评论

我说的是2019年比较,2020和2021年死亡总人数约等于2019死亡总人数乘以2加100万。

评论

仔细看我说没有显著增加 另外我不知道你的数字怎么来的 你去cdc网站看一下 21年3383729 19年2854838 你可以去confirm一下

评论

谢谢你用数据就证明我的论点。21年比19年多死53万人,20年死了3358814,比19年多死50万,这加起来不是100多万吗?

评论
版主的观点是不是 人类命运终于共同体了

评论


我不知道你什么观点 但是你下面数字张口就来,投资第一课就是不要骗自己 不用回我了

我说的是2019年比较,2020和2021年死亡总人数约等于2019死亡总人数乘以2加100万。

评论

你骗人,方方写了火葬场地上都是手机

评论

你不会算算数吗?
19年死了2854838,
20年死了3358814,
21年死了3383729。
20年+21年总共死了6742543
19年乘以二等于5709676
多死103万2867人。

评论

抱歉 你是数字的对 我想当然觉得你张口就来我道歉 因为我不仔细看这些贴 而且我的逻辑不会像你这样想比较数字 我所以为你说得是Yoy

至于这样比较的意义我不就argue了  我的看法是你和早10年为基准 那是“多”死了1000万 但是其他因素包括总人口也增长了







评论

2017年美国死了2813503,
2018年美国死了2839205,
2019年美国死了2854838,
2020年美国死了3358814,
2021年美国美国3383729。

正常年份一年增加两万人,如果没有新冠,2020年+2021年-2*2019年的死亡人数应该是6万而不是103万,也就是说,在美国2020和2021年新冠造成了97万人的死亡。

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...