利率是经济世界中的重力。
昨天RBA符合市场预期，停止了每周购买40亿的政府债券。同时WBC/ANZ都对2023年前进行了市场利率预测加演算，CASH RATE 1.7%,关键有两点。
1，在2023年底根据60万的贷款规模来计算,一年多支出10000利息，悉尼HOUSE的均价160万，贷款规模120万，就是增加20000块一年。
2，悉尼购买HOUSE的入场券是家庭年薪16万或是20万以上，每上调利息一次，贷款能力降3万块，如果价格不动的情况下，2023年前他们要多预备21万
所以在目前的价位来说，利率的上升对买家和持有人都是巨大的压力。
现在的高通胀正在重击房价上升预期，因为下高通胀不可能再有大规模QE，高通胀下也消耗了潜在买家的可支配收入。
就在上个星期的股市我们就看见了什么是现金为王。同样也适用房地产，买房的好时机应该在2023年以后，现在就要储备现金及增加贷款额度，到时候市场上的好房子都是留给有准备的人
。
最后说一下，1.7%的CASH RATE依旧是低点。
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房价要涨
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楼主写的不错。有理有节
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房价还要断崖式爆涨，21万怎么算出来的，难道要升7次息
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看不到楼主的公式 等下回来 不带任何结论 给大家算算 吃饭中 看到先加分
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有道理
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眼下的经济状况有点前所未见，所以前景真的是不好说，倾向于同意持币观望入场时机
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上星期股市看到现金为王啊 那这星期的股市又看到什么了
房子从来就是只要能负担就买 再怎么不涨也是跑赢通货膨胀的
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所以楼主对2022年澳洲房市涨跌的预计是？
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升息7次是可能的，即使是1.75的利息其实都很低，可能根本控制不了物价。120万的贷款如果房贷从目前的2%到2023年的4%,每年利息是24000涨到48000,加上本金40000一年，
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