今天研究了一下Landlord保险，中介推荐Terrischeer。网上查了，包括Rent Default 的 Landlord insurance报价是400不到，保障了租金损失和房客对房屋的损坏。但是如果要覆盖普通天灾人祸，比如火灾地震大树倒伏之类的Building Content，还要额外1000元。
然后又看了Allianz，Landlord的Building Content，相同赔付金额和excess fee的，只要700，名字也叫Landlord保险，既保障了天灾人祸，又保障了租客损坏房屋。但是如果要Rent Default又需要加200左右，关键是赔付项目和金额比Terrisheer的都差。
我的需求是要保Rent Default （租金损失，租客损毁房屋），也要Home & Content（天灾人祸损毁房子）。好像最好的做法就是两个分别在两家保险公司买Rent Default 和 Home Content，只要400+700。
不知道有没有人这么操作过？如果两个都买，有些项目肯定是有重合了，比如租客损毁房屋或者content，两个policy都覆盖的，那理论上我可以从两家分别claim了？
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同一家买 不是可以打折？ 算起来差不多吧
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打折都是虚的，商家噱头罢了。一定要亲身去比价，保额，excess fee，承包项目都相同的情况下，才知道到底谁家便宜
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按照你的需求怎么感觉你需要买三个保险，
--landlord insurance
--home and content 租客的东西丢的应该你负责吗，这个是不是应该租客自己买的
--building insurance
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allianz 四個月之前的 landlord insurance 是沒有包含 rent default
購買之前要問清楚
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No rent default 现在大多这样
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House or apartment?
My allianze package around 1200, building ins, contents, landlord insurance
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我之前也是同样纠结，后面选了NRMA的landlord Insurance，是Rent default + Building。你确定Allianz的building只要$700?
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保险还是需要买的 而且可以抵税
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你说的第二个租客的不需要买，我买的allianz的house and content也是属于landlord，也就是只负责building和里面房东置办的content，比如窗帘，空调之类的
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确定，研究了一上午了，我房屋只保了20万，所以700吧。同样20万，terrischeer要1100左右
反正是老房子，就是保个漏水，被大树砸了之类的。如果真的全毁了超过20万，自己肯定要贴钱造新的
Rent Default看起来还是terrischeer口碑最好，覆盖的方面最多，各项limit也最高
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哎，房东难
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现在也是默认不包含，但是是可选option，只是limit比较低，项目也比较少，不如terrischeer的
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好的 谢谢你的信息，学习了
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安联好处可以不要flood
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都可以不要，默认都是不包的吧
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可以的，我之前一直是这么买的的。一个cover rental 一个管building
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中介推荐Terrischeer，因为这家会给中介返佣金，嘿嘿嘿。
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难怪中介都首荐这个
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我是中介。Terri Scheer给的那20刀佣金真是可以忽略不计，其他有些保险公司给得更高但我们都不会推荐。强烈推荐Terri Scheer的原因是保障足索赔容易，谁用谁知道。曾经帮房东claim过他跟银行买的landlord insurance，索赔那叫一个磨叽，这不赔那不管的，最后房东只好认命放弃，之后立即转去Terri Scheer
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我前两天刚准备分开来买，landlord用Terri Scheer，building用别的便宜的。
但试了几家，貌似investment不能只能买building只能买landlord里面包building的。
大神们，请问你们都是用的哪家的building单独买啊？
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仔细看我帖子，我买的就是landlord里面的building啊，即使这样，总保费还是比一起买便宜，所以我说landlord这一块，其实两份保险有重复了，到时万一理赔是不是可以两边都拿钱啦
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分开买，在Terri Scheer买不重复的那种
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我claim过 ，如果不是租客损毁房屋他们不会赔偿，后来我分开买了building的
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我仔细看了条款，自然灾害，人为破坏，都包括的，除了洪水我没买
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要亲身去比价
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厉害了，我觉得理论上你是对的
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重复买这是浪费钱
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嗯，你这个包括了自然灾害的保险, 我买的是Landlord Preferred Policy，那个里面的building是只保租户的损坏
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我一直分开买
请问你买的是哪两家公司的？
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本地人推荐的专业房东保险一般就是TERRI SHEER （SUNCORP）和EBM（QBE）。
中介100%推荐TERRI SHEER，因为有佣金吧，我没用过不好评论。
EBM我CLAIM过，很利索，目前就一直在用他家。
建议LANDLORD和BUILDING一起买，一是便宜点，二是完全COVER租客造成的损害。
安联，RACV和银行之类的保险就算了，COVER的东西都不如上面两家，保费还不一定便宜。
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留名，留名
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Terrisheer landlord
然后单独一家买building的保险 忘记哪一家了，我每年都重新询价
这个一直可以分开的，我还有个带strata 的 ，building必须和邻居合买，landlord就用的terrisheer
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不明白, 為什麼購買保險 不是以保險公司的什麼什麼為首選的嗎！？（信任/效率/聯絡/協助/服務.....）
反為見樓上帖子s 都以 收費多少多少作考慮的！？
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作为考虑“之一”，不要告诉我你从来不考虑价格
ps terrisheer在landlord里面算贵的，大家都推荐就是因为服务和口碑
不知道你在这里质疑什么
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Re #36
請別誤會 #35 所說的 “樓上的帖子s" 不是指層主的帖子.....（帖子s 是眾數）
~~~"保險”~~~
字面意思 就是 保障.....
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Terrysheer不错的， 我去年手上几套都转到他们家了， claim起来也方便
不太建议用银行的保险，可能价格便宜些， 但保的东西少， claim也麻烦
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能借问个问题吗，厨房被房客不小心烧了，墙被烧黑了，我申请了rental loss cover，保险公司让填个表，有个问题是我要不要claim input tax credit for repairs or replacement of the item has been damaged, 请问有哪位知道吗，先谢谢了
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第一次听说Terri Scheer这名字
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我之前的中介也推荐EBM， 我上网看其实EBM就是个broker，真正的保险是QBE，我就自己直接买的QBE， 出过事故，他们的索赔还算满意
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除非是House， building insurance一般都是Strata包了吧
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对
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